马光远

  • 屋子越等越“买不起”还是“随便捡”？马光远透露信号，央媒亮相

    有几位朋侪聊这两年的生意，不少都提到并不是太好做。2019年上半年，我国城镇住民人均消费性支出累计同比增6.8%，一季度同比甚至仅增5.7%、创下2003年以来新低；这是什么导致的？有某观察显示从2016年开始买房的人，其房贷支出普遍占到了月收入的65%，最高者到达了80%，很显然部门高房价挤压了消费！可支配收入是人为扣减吃住以后的剩余部门，这个决议了消费上限。关于这点，知名经济学家杨伟民去年就

    2020-04-05

  • 三四线都会房价还能硬撑多久？楼市2个“新信号”，马光远预测

    经济学家任泽平曾经说过，房地产恒久看人口、中期看土地、短期看金融。因此，人口是支撑一座都会房价上涨的支撑因素。简而言之，如果一座都会人口连续流入，未来房价上涨的概率比力大；如果人口连续流出，那么未来房价很可能呈下跌趋势。近年来，人口加速向一二线多数市、都市圈集聚，三四线都会人口外流成为备受关注的话题。也因此，许多专家都判断未来三四线都会房价可能泛起比力显着的下跌。众所周知，自2016年以来许多三

    2020-04-01

  • 三四线楼市已然破万！房价能否降一半，专家“斗胆”爆出谜底！

    大多数人望而却步，在众多的一线都会，人们起早贪黑，可醒目了一辈子也没有措施买得起一套屋子，众人就将眼光放到了那些三四线的小都会。想要在这里买房，可是等到大家都相识了之后才发现，如今许多的小都会的房价也都变得离谱了，基本上都是8000多一平了，许多地方已经破万，这让许多的人蒙受不起。房价与人为总是不成正比的，越来越多在一二线都会打拼的人回到了三四线都会定居，三四线都会的人为与房价也是不成正比的，三

    2020-03-29

  • 3年后，房价是“黄金”还是“葱”？马光远的话一针见血！很透彻

    房价，一直都是大家最体贴的话题。2020年，疫情发作的第一周，许多都会房地产市场遇冷，平均跌幅到达了93%。之后，不少地方出台政策“救楼市”，例如允许用公积金买第二套房，上调公积金贷款额度，把首付比例降低到20%等等。但2月21日，央行在电话集会上重申：要保持金融政策的一连性。随后，央媒《经济日报》公布旨为“房住不炒”的文章。那问题来了，以后房价走势究竟如何呢？国务院参事室参事，仇保兴曾表现：这

    2020-03-27

  • 三四线楼市率先苏醒？买房4原则，马光远：别靠运气挣的钱亏没了

    01大家以为一二线都会和三四线都会哪个更容易苏醒呢？下面这个陈诉或许会颠覆你的三观，而且也颇具争议。克而瑞25日公布最新陈诉显示，全国楼市稳步苏醒，回升速度三四线好于二线好于一线。深圳、成都、福州、苏州、杭州、淮安、扬州、嘉兴、汕头等9个都会成交体现已然到达甚至凌驾2019年4季度的平均水平，其他二、三线都会楼市也体现出强劲的苏醒动能，重庆、济南、佛山等历程稍显滞后。陈诉指出，一线都会中深圳市场

    2020-03-27

  • 经济学家马光远：三四线都会已经失去投资价值！网友：20万一套房才合理！

    最近一段时间市场上不停泛起好消息，例如开发商因为销售下滑宣布团体降价、部门地域出台政策放松限购、央行“放水”房贷利率有望下跌，这些消息对于购房者来说无疑是天大的好消息，能在买房的时候省下不少钱。但也就是因为楼市突然之间迎来了这么多好消息，所以有部门人又再次发生了投资房产的念头，究竟每次楼市有好消息之后房价都市顺势泛起上涨，投资房产能赚不少钱。但问题是现在楼市供需关系已经发生显着转变，特别是三四线

    2020-03-27

  • 专家：为什么有人听到谁说房价还会涨就生机

    中国房地产20年，房价一路上涨，这是不争的事实，数据和趋势图都摆在那里。我从2009年计划买房，到2016年换房，至今接触房地产已有10年有余，从2009年至2019年，苏州房价翻番再翻番，3~5倍的涨幅绝不夸张。所以作为非专业人士，在铁的事实眼前，绝不奇怪地被屋子的魅力折服了。高房价绝不应该受接待，但也绝非罪孽深重，它自有其须要性和一定性，否则无论市场纪律还是政策都不会允许房价处于今天这么“高

    2020-03-21

  • 楼市被“撞了一下腰”，屋子不再值钱？马光远直言不讳，真有用

    楼市被“撞了一下腰”，屋子不再值钱？众所周知，2020年受客观因素影响，大部门都会售楼处暂停开放、中介门店暂停营业、项目延期开工，房地产市场成交量大幅下滑，楼市陷入“停摆状态”。有数据显示，今年1-2月，百强房企的全口径销售额为9014.6亿元，同比下降23.8%，超8成的百强房企2月单月和前两月累计业绩同比双降。销售业绩不佳，这给开发商带去了前所未有的谋划压力。为此，大部门开发商选择“降价卖房

    2020-03-21

  • 专家：要防止房价过快下跌！

    许多人都习惯拿这次疫情与2003年的非典作比力，包罗房价。上海交通大学安泰经济与治理学院教授顾孟迪撰文表现：2003年SARS疫情事后，全国一线都会的住房价钱履历了大幅上涨。此次疫情获得控制后，全国一线都会房价肯定会再次泛起大涨。顾孟迪解释称，在疫情事后，一线都会蓬勃的医疗水平和富足的医疗资源成为吸引人口流入的重要因素。“只管许多地域都有限购措施，但蜂拥而至的外来人口还是会对房价增长起到推波助澜

    2020-03-20

  • 3年前360万买的屋子，现在260万没人要？业主：忏悔买在这里

    回首2019年，楼市调控600余次，刷新历史记载。整体而言，2019年楼市调控效果还是很是显着的，以前房价快速上涨的情形消失不见，房价涨幅连续收窄，部门热点都会房价更是泛起了显着回调。进入2020年，房地产市场受黑天鹅事件影响，销售大幅淘汰。数据显示，今年2月份百强房企实现全口径销售金额3243.3亿元，环比降低43.8%，同比降低37.9%。面临销售额大幅下滑的情况，部门开发商选择“降价卖房”

    2020-03-17