经济学家马光远:三四线都会已经失去投资价值!网友:20万一套房才合理!

  • 时间:
  • 浏览:6
  • 来源:安图在线

最近一段时间市场上不停泛起好消息,例如开发商因为销售下滑宣布团体降价、部门地域出台政策放松限购、央行“放水”房贷利率有望下跌,这些消息对于购房者来说无疑是天大的好消息,能在买房的时候省下不少钱。但也就是因为楼市突然之间迎来了这么多好消息,所以有部门人又再次发生了投资房产的念头,究竟每次楼市有好消息之后房价都市顺势泛起上涨,投资房产能赚不少钱。但问题是现在楼市供需关系已经发生显着转变,特别是三四线都会楼市存在严重过剩现象,后期房价很有可能会泛起下跌,就像经济学家马光远说的那样:三四线都会已经失去投资价值!

于三四线都会或者县城来说,纵然是身处大型都会群中,也会由于大型都会群中的中心都会或重要都会对人口和工业资本的虹吸效应,而泛起比力长的时间在整体上缺乏足够的支撑的状况。从人口和经济的生长情况来看,房价的基础是比力单薄的。而身处都会群以外的三四线都会或县城则极有可能与大型都会群的房价生长形成鲜明的对比,但详细是跌还是涨还需要进一步联合当地的楼市生长情况来思量。

不外虽然整体来看全国房价都泛起了显着下跌,但大部门人对于房价依旧以为不满足,特别是三四线都会的房价让所有人都以为超出了自己的蒙受能力,大部门人以为未来三四线都会起码要下跌50%才合理。就像有网友说了,现在家里小县城的房价都已经涨到了七八千元一平米的水平了,而当地住民月收入也不外到两三千元一个月,房价合理水平应该在三四千元一平米,一套屋子最多也就值二三十万。

许多人说三四线都会房价上涨也不会太久,而且三四线都会房价真的不需要救世了,不是老黎民不买房,是真心买不起了,一万多一平的房价太高了,一般的家庭就算砸锅卖铁也买不起,普通家庭好一点的能过万,一般工人也就三四千,想买一百万左右的屋子真有点强人所难,虽然房价泛起了下行,可是想要一降到头似乎也不太可能。