史诗级王炸！滨湖中海九樾首开价钱敲定！毛坯存案把周边楼盘“逼上绝路”！

随着抗疫即将进入尾声，合肥这座都会又重新恢复生机。在各大楼盘重新接待客户的时候，位于滨湖金融板块的中海九樾，却在这几天“搞了个大事情”。

据相识，之前备受瞩目的滨湖中心纯新盘——中海·九樾项目，首批次将全部以毛坯推售，预计首批推售高层均价将在1.9万/㎡左右。

此次共推售6栋楼、422套房源，为地块最优位置楼栋，据悉首次推售户型包罗：100㎡爆款高层、115㎡稀缺尺度三房高层、滨湖最低门槛的128㎡4房洋房。

如果对于熟悉合肥房地产市场的人来说，这个存案价钱在当下的楼市无疑投下了“史诗级王炸”：在合肥茫茫多的新盘中，19000毛坯+3000装修的存案价钱已经很是普遍；如果是类似中海九樾这样高品质新盘的话，价钱只会更高。

中海九樾首开房源将以单价1.9万/㎡左右的毛坯存案，无疑是2020年合肥房地产市场开年最吸引眼球的项目。

对于不熟悉合肥房地产市场的人来说，简而言之，就是中海九樾的价值点已逾越价钱，笔者喜欢称其为“价值点溢出”。

价值点溢出

周边新盘被“逼上绝路”

在滨湖置业，一直以来都有省府、金融之争。

对于不少摇摆不定的人来说，滨湖金融板块虽然是未来合肥经济生长的命脉，可是一直显得格调不够，险些没有高品质改善项目；省府新盘简直不少，可是迫近3万/㎡大关的高昂价钱，吓退了不少购房者。纠结……

可是这个争斗，随着中海九樾存案价的横空出世，终于画上了休止符！“价值点溢出”的中海九樾，让追求高品质生活的改善型购房者，不再纠结。

品质·合肥一流

在地产市场中，中海的体现一直独占鳌头，如低调中的雄狮不停蓄力挥洒辉煌。近年来中海地产在合肥磅礴落定9个精品项目，从开发到建设再到交房，以险些“0负面”的运营结果，一路收获合肥购房者的热捧和争抢。

中海在合肥已交付实景图

中海·九樾作为中海地产在安徽地域首个【樾】系战略级改善筑作，自入市以来，因品牌气力的加持，就受市场尤为关注。

300W+豪宅物业市场TOP1高占有率，都会公司开发别墅项目占比75%…每一数据都在佐证，中海地产无疑是高端住宅市场的“专家”职位。

中海·九樾承袭高端豪宅基因，最值得一提的是，中海·九樾携手LWK + PARTNERS（梁黄顾）、S.P.I山水比德两位世界一流设计公司，以新艺术修建气势派头与“一环两轴三区”的景观结构，打造人与自然的无界交互，重新界说改善生活的要义，打造合肥首个沉醉式改善社区，构建塔尖场景体验。

中海九樾效果图

社区内部空间居住密度小、朗阔敞正，予以居者高舒适度。容积率仅2.0，整个小区计划也是前低后高，各个楼栋采光均极佳；值得一提的是小区洋房占比超70%，在寸土存金的滨湖金融板块，实属难过。

中海九樾效果图

区域·未来命脉

随着滨湖的迅速生长，区域内各版块功效逐渐凸显，值得一提的金融中心板块更是吸引金融相关企业与高尖端人群集聚，打造未来约20万相关工业人口的超级区域。

示意图

在合肥金融基地后台的依托下 ，21+家金融机构总部落位于此，逐渐完善的配套也正在为区域注入源源不停的活力，以及各房企争相落地，带来的将不仅仅是高端人才的大量涌入，另有更多的就业时机、推动经济生长和不停利好红利，版块价值潜力进一步兑现中。

滨湖金融板块效果图

受产物集群带的影响，将会为这里带来一系列的人口红利。

最为重要的是，由于人气的攀升，工业人口的汇聚，滨湖金融中心的配套与房价，都在这几年一起提升了起来，此时上车定是最好的选择。

可以看到，中海·九樾完美坐拥了1号线+在建5号线的“双地铁”交通，极速通达全城。据可靠消息，在建5号线将于今年9月试运行，路网的无缝对接，就是未来业主便捷日常的红利兑现。

中海九樾区位图

中海九樾自带12万方高端商业综合体（计划建设中），将建成海内甲级写字楼，高端旅店、商业街区。即集结居住、教育、消费、娱乐等生活资源，建成兼具一流人文、生态情况的金融中心中央居住区。

效果图

项目西临超级L型中央绿轴公园（计划中），东有8200亩金斗公园、塘西河公园和方兴湖公园，5分钟直达北涝圩湿地带，比邻南宁路小学&协和双语国际学校（2020投入使用）&云谷路小学（2020年5月建成），医院滨湖分院（在建）&滨湖妇幼保健院口腔（2021年5月竣工）等三甲医疗全天候服务，地铁+商业+公园+学校，一站式丰盛配套兑现未来中心生活。（以上时间均泉源于网络）

效果图

无论是高效速率又或是浓荫森境，塔尖朝上的生活场景一揽尽收，极致改善人居体验，举步即达。

价钱·将竞品逼上绝路

中海九樾的备受关注，就是因为承载以上价值点的项目价钱，远远低于合肥同品质新盘均价。

滨湖是大牌房企汇聚之地，纵观当前在售楼盘，多以精装为主，据相识，滨湖精装高层均价在23500——25000元/㎡，洋房31000——33000元/㎡；从市场量价来看，稳2破3的房价趋势，让大多置业者望尘莫及。

中海九樾的泛起，好像将滨湖其他楼盘逼上了绝路。

举几个例子对比看看：

1、19年6月信达公园里推出的11F洋房，其时尺度层单价集中在2.6-2.7万/㎡，基本首付5成才气购置。

2、2019年底，融创、禹洲&绿城、华宇、恒基&旭辉4大新盘存案，存案价钱都已迫近3万/㎡的关口。

3、同位于滨湖金融板块的金鹏、荣盛毛坯高层存案均价1.9万/㎡。

4、同位于滨湖金融板块的新城项目装修高层存案均价21500元/㎡、招商&绿城项目装修高层存案均价23300元/㎡。

笔者并不认为以上其他项目欠好。可是在普世价值观里，与项目自身存案价钱相比，简直中海九樾价值点溢出更多。

在昨天之前，笔者还坚信中海九樾会以全装修的2.3-2.4万的单价面世，没想到项目这样甩出毛坯王炸，可能周边竞品已经慌了。

据相识，后期中海九樾项目高层产物可能便会以装修形式存案，所以想随心所欲装修新家的购房者，千万抓住这次时机。

首开楼栋位置极佳

错过再无

据悉，中海·九樾本次首批楼栋是最具性价比的G6\G7小高层，G8\G9高层、Y22#\Y23#洋房；占据社区最优的位置，楼王视野，四处无遮挡，邻近地铁5号线成都站，旁边就是市政公园，优质学府一路之隔，配套尽全，静候塔尖奢享。

首次推售户型包罗：100㎡爆款小高层、115㎡稀缺尺度三房高层、滨湖最低门槛的128㎡4房洋房，涵盖刚需到改善全周期产物，款款都是神户型！

100爆款三房

115臻稀尺度三房户型

123改善大三房户型

128稀缺四房洋房户型

结语

省府板块贵？金融板块格调不高？1.9万/㎡的滨湖新盘都是刚需？之前看的户型都不太完美？小区内部设计千篇一律？小区外部配套跟不上节奏？

如果说在中海九樾价钱泛起之前，置业滨湖哪个项目要犹豫一下的话，那么现在终于可以下定刻意了。

中海·九樾

2020中海战略级改善作品

首开在即，VIP火热预约中！

或扫码添加事情人员微信详聊！