精装缩水！虚假宣传！滁州这家楼盘交付问题重重！业主气炸了……
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每到交付，有人欢喜有人忧。
最近，滁州城东板块的北京城房·珑樾华府& 国誉锦城“精装变惊装”，物业换了，学区消失！业主们拒绝收房，愤然枚举小区几大罪状，到底出了什么事？
重点内容如下：
1、连廊及楼梯装修问题。边户走廊并未举行装修，开发商曾两次允许整改，却一直未有行动。
2、宁静隐患严重！连廊未关闭，小区存在多处宁静隐患。
3、精装变“惊装”！地板空鼓、天花渗水、墙面裂痕……装修偷工减料，施工尺度未统一。
4、延期交付。受疫情影响，凭据划定交付可以顺延33天，可是实际交房时间仍延期一周，开发商未按条约支付违约金。
北京城房·珑樾华府&国誉锦城位于城东板块，清流路与上海路交汇处，项目打造高层产物，精装交付，前期均价6100元/㎡左右。
项目此前宣传为精装品质小区，可是首批交付时问题重重，这让许多业主无法接受。
No.1
交付现场直击：精装变“惊装”！天花板渗水、瓷砖空鼓、墙面裂痕……
作为滁州市区为数不多的精装住宅，4月8日北京城房·珑樾华府&国誉锦城首批住宅正式交付。
但就在昨天有业主联系我称，珑樾华府&国誉锦城涉嫌虚假宣传、精装缩水甚至还存在宁静隐患，屋子交付却问题一大堆。
厨房墙面瓷砖存在裂痕。
（图片由业主提供）
厨房、阳台多处天花板墙皮脱落。
（图片由业主提供）
门框周围瓷砖缺损。
（图片由业主提供）
窗户边形，存在质量问题。
（图片由业主提供）
渗水问题严重，天花板、墙面，多处存在渗水问题。
（图片由业主提供）
墙面存在裂痕。
（图片由业主提供）
卧室空调排水口在墙面下方，插座却在前面上方。业主跟我吐槽，想装空调不是得重新打孔，就得改电。我装壁挂空调，就得重新打孔。要否则就得在卧室装柜机，还得改插座位置。
最夸张的是，有业主家里的空调排水口居然在墙面的中间。
（图片为业主提供）
凭据业主提供的视频，我们可以看到室内多处瓷砖空鼓、厨房插座未安装掩护罩。
No.2
户外装修问题重重！连廊未关闭、绿化未达标、偷工减料……
相对于室内装修，室外装修也是问题重重！
今天我在现场看到，连廊并未没有关闭，如果遇到雨雪天气连廊就存在一定宁静隐患。这也是此次业主维权的主要原因之一。
现场的业主告诉我，开发商之前都答应过，公共区域也是有装修的，现在交付的时候，仅剩下中间户的公共区域贴了瓷砖，边户墙面直接毛坯交付。
此次交付是珑樾华府&国誉锦城首批交付，现在二期工程仍在施工当中。二期位于小区的中间，业主表现这纵然交付了也无法正常入住。
我今天看到现场仍有工程还未竣事，一边交付一边施工，这让许多业主十分不满。
在人流较少的小区西面，绿化做的十分搪塞，绿植只有一些稀疏的叶子。
业主告诉我，从没交付开始，我们就曾多次就衡宇问题跟开发商协商过，但每次他们都说过几天给我们回复，到现在已经协商了6次，种种问题都还没解决。
业主说：开发商态度也很强硬，交付的时候甚至开出了“霸王条款”，不交契税、物业费、维修基金等用度，就不行以验房。我们现在许多业主连自己屋子什么情况都不知道。
No.3
物业换了！学区没了！业主怒称：开发商涉嫌虚假宣传！
据业主提供宣传资料，珑樾华府前期宣传时称小区物业为绿城物业，可是交付的时候，物业酿成的不知名的天美物业。业主说，一直到现在开发商都没有见告过我们，就直接擅自换了物业。
今天我在交付现场简直没看到绿城物业，小区大门口挂上了天美物业的海报。
除了物业，最令业主头疼的就是学区问题。业主告诉我，买屋子的时候置业照料告诉他们小区的学区为苏滁实验中学学区。但交付时却被见告并不属于该学区。
业主关于学区问题曾多次致电教育局，教育局回复他们说该小区现在没有计划学区，上学的话只能由大王一小代招。
而大王一小却不愿意接受珑樾华府&国誉锦城的业主上学。两个小区共有4800户业主，大王一小也无法蒙受这么多孩子入校上学。
就连买房时开发商答应和小区同批交付的幼儿园，现在也没实现。业主告诉我，现在小区自带的幼儿园还没开始建。
幼儿园没建，周边的学区都上不了，这可急坏了珑樾华府&国誉锦城的业主们。
对于开发商来说，品质是生命线。“得品质者得天下”，过硬的产物质量不仅关系到居者的一生幸福，更作为一种无形资产，对开发商的品牌形象提升是任何广告都无法相比的。
随着房地产市场的不停成熟，越来越多的开发商将品质作为自身的一大竞争力。但遗憾的是，依然有个体开发商，无视业主的诉求，无视契约精神，让业主的幸福梦难圆，也给自身的品牌抹上了玄色。
停止到发稿，业主提出的种种问题，还未获得开发商的回应。现在首批交付仍在举行中，我们平台也将连续跟进。如果你家小区也有种种各样的问题，可以在评论区留言讨论，我将直击现场，如实报道。
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