合肥“嗨客”公寓拖欠巨额租金疑似跑路！房东、租客上百人被坑！

如今，又有一家嗨客公寓失事了！

昨天小万收到一条网友爆料：

我是一名租客， 2019年11月30和合肥嗨客衡宇托管公司，工商注册为杭州瑜图科技有限公司，签订衡宇租赁条约，租期2019-11-30至2020-12-1，缴纳一年租金加一个月押金共计14950元，加上中介费550，总计15500。

由于嗨客衡宇托管公司拖欠房东租金两个月，现在房东依据托管条约片面和其排除条约，现在房东要求我搬离，嗨客衡宇托管公司联系人已失联，多位房东在该托管公司楼下维权。

我是一名刚结业不久的大学生，一年的房租对我来说金额很大，这样被欺骗，维权无处，深深以为社会险恶。希望能够获得有关人员的关注，也希望有同样遭遇的房东房客聚集起来，警惕租房骗局，对半年付和年付租金的优惠小心审慎，最好选择月付租金或者季付，淘汰自身风险，降低损失，希望我的履历能给同学在外打工的人一些资助。

详细内容检察这里

2020年4月9日，合肥嗨客衡宇托管被曝出资金链断裂，公司人去楼空。随之而来的是该平台的房东、租客全遭殃，大批受害者预付租金与押金索要无门，更有租客表现将被房东迫令搬离，即将面临无家可归的局势。

4月10日上午9点，在合肥市经开区汇美广场c座9楼，大门依旧紧闭的嗨客衡宇托管公司门前，只有几位受害者仍在彷徨，在履历了4月9日嗨客被曝光跑路事件后，不少受害者选择了向公安机关报案、媒体曝光等渠道举行维权，而已经报案挂号过的租客和房东，选择了再次来到嗨客衡宇托管公司的门前期待回应。

房东租客在嗨客经开区服务点门口期待

租客：房东迫令我一周内搬迁

嗨客(HK)隶属于杭州瑜图网络科技有限公司，建立于2017年，现在在杭州，上海，合肥，西安，宁波运营中心相继建立，从事衡宇托管和生活服务的企业。该公司主营房产租赁等业务，主要为闲置衡宇业主提供一站式托管服务。合肥嗨客在当地有近5000套房源，涉及星海城、万科蓝山、华润幸福里、创智广场等众多小区。

上门维权的租客周先生

“因为疫情，我现在可以说身无分文，更惨的是现在屋子也要被房东收回。”据租客周先生先容，他去年与嗨客衡宇托管公司签订了一份瑶海区宁静盛世的衡宇租赁条约，条约日期为2019年8月5日到2020年8月5日，周先生接纳押一付十二的方式一次性付清了房款19500元。

但克日他却被房东以没有收到4月房租为由，要求一周内搬离的突然通知急得焦头烂额。在拨打了所有嗨客公司客服电话都无人接听后，周先生意识到了事情差池劲，于是他迅速来到了嗨客公司的服务点，却发现公司早已人去楼空，门口聚焦了大量跟他情况相似的租客。

据相识，从事娱乐行业的周先生本就因为疫情而失业在家几个月，现在又遇到嗨客跑路事件。据周先生先容，在房东划定的这个周末竣事后，他面临的可能将是无家可归的局势。

“我是一名刚结业不久的大学生，因为嗨客事件的发生，损失了近一年的房租对我来说攻击很大，希望能够获得有关人员的关注，也希望有同样遭遇的房东租客聚集起来，警惕租房骗局。同时大家以后对半年付和年付租金的优惠要越发小心审慎，选择月付租金或者季付，淘汰自身风险，降低损失。”

在受害者群体里，有一名刚刚结业的在合肥上班的大学生，据他先容，他在2019年11月30日和合肥嗨客衡宇托管公司，工商注册为杭州瑜图科技有限公司，签订一份衡宇租赁条约，租期为2019-11-30至2020-12-1，他一共缴纳了一年租金加一个月押金共计14950元，加上中介费550元，总计15500元。

据先容，由于嗨客衡宇托管公司拖欠房东租金两个月，现在该房东依据托管条约片面和其排除条约，现在房东要求他搬离，而嗨客衡宇托管公司联系人也已经失联。

房东：拿不到房租还不上房贷

嗨客提供的租赁条约

同样焦头烂额的另有信旺华府骏苑的房东孙先生，“我今年2月份刚和嗨客公司签订了一份为期3年的租赁条约，可到现在为止只收到2个月的房租费，然后他们公司的人就联系不上了。听说租我屋子的小女生一次被收取了1整年的房租费，这我要怎么张口拿回屋子?”据孙先生先容，这次事件受伤的不仅是租客，背着房贷有苦说不出的房东也大有人在。

合肥市瑶海区公共时代之光的业主文女士也是此次事件的受害者之一，据文女士先容，由于她恒久在外地，于是她就将合肥的屋子交给了合肥嗨客衡宇托管公司署理出租。可没想到的是，从去年11月起，文女士就再也没收到过一分钱房租。在与该公司相同时，嗨客的事情人员表现，由于受疫情影响，公司的资金流动泛起延迟，需要等一段时间。就在文女士觉察事情差池劲时，嗨客跑路事件被曝了出来。

据文女士先容，由于屋子是署理出租加上自己恒久不在合肥的原因，现在屋子里居住了何人自己一无所知，文女士计划下一步先和租客相同后，再找公安机关报案说明。

嗨客公司电话始终无人接听

嗨客员工的朋侪圈截图

据一位房东提供的照片信息显示，一位原嗨客衡宇托管公司的事情人员在朋侪圈公布了一条提醒通告，称现在有人冒充嗨客财政打电话找房客要房租，请勿转账，掩护好自己的产业宁静，公司运营不善，向导层早已联系不上。

警方：建议团体报案证据质料准备好

受害者团体前往公安局报案

随着合肥嗨客事件愈演愈烈，4月10日上午10点左右，20余位曾使用嗨客租赁平台的房东、租客来到了合肥市公安局包河分局举行报案。

据警方先容，前来管理嗨客事件的受害群众需前往租赁衡宇所在辖区的办案机构举行管理挂号，建议同类案件受害者可以接纳团体报案的方式，将需要携带的详细质料如条约、身份证、转账记载、押金打印记载等带到所在辖区公安局即可报案挂号。

万家社区特约状师

房东无权强制收回衡宇，建议双方协商处置惩罚

在嗨客事件发生后，万家社区的特约状师饶先锋就事件作出相识读。

饶先锋表现，在由衡宇托管公司引起的衡宇租赁纠纷中，因托管公司违约(或跑路)，业主是否有权将衡宇从租客手中收回，这是一个执法问题。详细需要联合业主与衡宇托管公司的条约内容来判断。简而言之，如果业主与托管公司签订的是衡宇租赁条约，则业主基于衡宇所有权，在与托管公司排除条约后，有权收回衡宇。此时，虽然租客基于与衡宇托管公司的衡宇租赁条约，属有权、正当占有使用衡宇，但在业主排除与衡宇托管公司的条约后，租客基于条约的债权不能反抗业主基于所有权的物权。

饶先锋还表现，如果业主与托管公司签订的是委托条约，即房东授权衡宇托管公司，让托管公司署理业主以显名或隐名方式出租衡宇，那么因托管公司违约(或跑路)，业主排除委托条约后，如租赁条约尚未到期，在租客未有其他严重违约行为的情况下，业主无权收回衡宇。这是因为，委托条约中，受托人基于委托关系拥有了署理权限处置惩罚授权事务，其不是以自己的名义和用度，而是以委托人的名义和用度举行的。因此，受托人处置惩罚受托事务发生的结果，直接归委托人负担。在此种情况下，如果业主强行驱赶、强硬收房，损毁财物或者使租客人身宁静受到威胁，租客应实时报警;如房东要求排除条约，可要求其负担违约责任。

饶先锋表现，面临托管公司跑路，业主与租客都是受害方，建议双方协商处置惩罚，对于托管公司可以配合报警寻求公安机关处置惩罚。

合肥市中级人民法院

涉及经济条约纠纷的起诉流程

合肥嗨客事件发生后，受害人如何通过执法法式维护自身的权益，如果走到司法法式又是个什么流程？4月10日，据合肥市中院相关事情人员先容，涉及经济条约纠纷的起诉流程：

1、撰写民事起诉状，收集相关证据质料，向有统领权的人民法院立案窗口立案

2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，根据指示向指定银行缴纳诉讼用度，再将银行给你的缴费票据拿到法院换票

3、等候法院通知开庭，一般会给你发开庭传票的

4、根据传票指示的时间、所在出庭到场诉讼

5、开完庭等候讯断效果，如对效果不平，自收到讯断效果之日起至15日可向中级人民法院提起上诉。

关于合肥嗨客公寓事件后续希望

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