六安9区最新房价曝光！东部新城一年涨2174元/㎡！

当下，90%的购房者都在关注房价会不会下降这个问题。

今天，小编就给大家整理了六安九区的最新房价图，如下所示：

城北、城东、南山新区领先其他区，最高房价奔到9000+/㎡，河西是六安房价洼地，5000+/㎡。

那么当下，六安房价到底会不会降？真的是抄底最佳时机吗？

一、六安九区最新房价出炉

去年整体房价：涨了！

全年1-10月份房价整体稳中有涨

11月遇冷房价开始泛起下滑

但12月份又泛起突然的上涨

照着趋势下去

原来到2020年房价或许率会上涨

谁能预推测疫情突然来袭

今年1-2月房价略降

数据泉源：金刚石

那么六安9区房价详细如何呢

一起来看看吧！

1

政务区及市中心

2019年1月房价是7299.93元/㎡，2020年1月房7467.74元/㎡。

受疫情影响，当下售楼部未开工，无法正常买房，虽然各家都开展了直播卖房，线上售楼部，但大家的注意力更多的是疫情情况，数据不具有代表性。

不外，拿2020年1月的房价对比2019年2月的房价，显着的看出，政务区及市中心一年房价上涨了253元/㎡。

数据泉源：金刚石

也就说，一年的时间，根据100㎡来算需要多出2.53万。

至于，疫情后市中心及政务区房价会不会降，小编认为市中心、政务区是六安置业高地，区域高端盘集中，且配套资源雄厚，短期内房价会受到打击，但也会因为区域优势，刺激一波需求，需求量增大，房价较为稳定，热度不减。

只能说，在市中心和政务区买一套房，多早都不算早，多晚也不算晚，时机一直都在。

2

东部新城

2019年1月份5006元/㎡，2020年1月是7180元/㎡，涨价2174元/㎡。

东部新城，随着政府各项利好倾向，未来很长一段时间还是置业的热点，趁着房价还不太高时下手吧。

数据泉源：金刚石

可以看到，合六一体化在不停加速，未来东部新城的商业配套逐渐完善，投资自住都是不错的选择。

3

南山新区

南山新区，是现在六安比力热门的区域，19年1月房价是5943元/㎡，2019年10月最高是6200元/㎡，最新房价还未出来，但绝对不止6200。

数据泉源：金刚石

接下来可以是说购房者重点关注的区域，随着一中南校区年内建成，吾悦广场10月开业，配套不停完善，区域各项利好比力多，是一个黑马板块。

4

城东

城东区域现在在售楼盘高达12个楼盘，一个纯新盘待入市。

是东部新城之外第一个享受到合六一体化红利的区域，因此房价也均在8000+，值得一提的是，地王盘的价钱算比力良心了，究竟地价高。

5

城西

城西区域现在库存量比力大的是恒大2个楼盘，最近华庭75折优惠力度大，装修折扣价6666元/㎡，也吸引了不少刚需。

富力和中梁也有优惠政策出来，城西罍街和中科都会广场建好，配套基本完美了。

6

城北和北部新城

城北区域现在的库存应该有1w+，竞争比力猛烈，靠近主城区的销量不错；

但北部新城生长需要时间，最主要区域配套有待完善，六安北站建设好对区域有一定的动员作用，现在北部新城还是产城融合型，价钱洼地。

7

河西

河西区域今年有个新盘补仓，如果中丞在河西打造高端盘的话，是不错的时机，河西也再一次成为六安宜居的代名词。

靠近平桥那里的楼盘，价钱漂亮，适合刚需入手。

8

城南

城南2019年1月房价4427元/㎡，最高11月5400元/㎡，1月成交价跌至3982元/㎡，除了受疫情影响，不清除有安置小区因素。

数据泉源：金刚石

区域现在的楼盘大多是尾盘，区域缺少大型商业支撑，另外区域人口密度大，很难打造高端、改善住宅，基本上是刚需的首选区域，基本配套都有，学校也多。

二、1月六安销售排行榜出炉

1月六安热销楼盘曝光！凭据金刚石数据显示，1月六安恒大·珺庭一个月热销405套！六安举世港185套位列第二！华邦新华城176套第三！

碧桂园置地中央公园、恒大翡翠华庭、国御府、碧桂园都会之光、振兴山河赋、太古臻城、浙东东星苑全上榜。

三、六安抄底时机就在眼前

如果说现在去买房是不是个好时机，讲真的，还真的不错。

在小编看来，现在市场上到处都有时机，可以从这几方面来讲，

1、短期内，房企降价、打折是不争的事实。

恒大75折，六安华庭到场运动，其他房企跟进的可能很大，只是优惠不像这么大而已，但对于刚需来说，优惠就是不错的时机。

2、央行频频降息，房贷下降，买房成本降低。

最新LPR只有4.75% 较上期下降5个基点，初次从2月初开始陆续放水大额资金救市，这个岂非不是时机吗？

3、政策利好更多

现在全国超20城公布新政，利好购房者， 无锡、西安、深圳等都在列。六安降息、降首付也不是没有可能。

4、置业者偏向变了

一场疫情竣事后，让绝大数租客明确，租的屋子再贵都是别人的，关键的时候你连踏进去门的资格都没有，租房的想买房，有房的想换大的， 有条件的更是朝着好社区去选房， 洋房、别墅等，社会情况教会你，该买房了。

时机虽说到处都有，但也不是盲目的买房，还是要根据自己的需求来买房，不外于使用杠杆，理性消费，选择上依然是地段+学区+ 配套+品牌+物业是优质条件。

与此同时，还要谨防降价打折的屋子，是不是真的降价还只是个噱头而已，降价的幅度是不是过于大了，赔本卖房就要谨防该房企有没有倒闭破产的嫌疑，多看多比力多关注市场对于买房无疑是最大的资助。

六安第一楼市原创。

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