入市时间和价钱曝光？包河置地计划正式出炉！区域3大纯新盘待入市！

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克日，包河区S1914号地块——置地瑞玺计划正式出炉！

去年11月28日，安徽置地竞得包河区S1914号地块，居住用地成交单价1615万元/亩，A地块楼面价13458.27元/平米，B地块楼面价11011.31元/平米，绿化用地成交单价120万元/亩，总价171752.75万元，溢价率41%。

地块位于合巢路以北、马鞍山路以西，面积112.06亩（A地块居住用地68.46亩，B地块居住用地37.43亩，C地块公园绿地6.17亩），计划用途为居住用地、绿化。

值得一提的是，拿地仅三天，置地包河S1914地块就举行了开工仪式。

去年底，有消息称置地瑞玺计划今年4月初开盘，不外受疫情影响预计会有变化。另据最新消息，售楼部跟样板房可能在4月10日完工，预计精装高层2.1w+，毛坯洋房2.45w，今年中旬入市。

交通便捷，通达全城。地块紧邻马鞍山路（南北一号高架），距离望江东路不到1公里，距离金寨路约4.3公里，距离南二环也不到1公里。

公共交通方面，周边51/99/902/138/515等多路公交经由，距离1号线秋浦河路站不到200米。

商业配套齐全。周边居住气氛浓重，巨细商业很是多，距离绿地缤纷城、金中环广场不到1公里，距离罍街约1公里，距离合肥漫乐城购物中心约2.9公里，同时地铁1号线可直达合肥市中心以及滨湖商业中心。

教育方面，距离合肥市第三十二中学不到1公里，距离合肥市第六十五中学(望江东路)约1公里，距离卫岗小学-南区约1.8公里，同时周边像中科大、经管学院等高校围绕。

情况方面，虽然周边没有公园，可是生活气氛已经形成，情况不算差，可是也不算好，另外，虽然紧邻马鞍山路，可是地块与马鞍山路之间有小区离隔，所以噪音影响不大。

医疗资源，距离合肥长庚医院约1.1公里，距离安徽省儿童医院约2.4公里，距离中铁四局团体中心医院约3公里。

可以看出，该宗地无论是配套还是交通，都是很是利便的。

区域3大纯新盘待入市！

除了置地瑞玺，现在包河区另有3个纯新盘待入市。

01

城建琥珀晴川里

克日，安徽省公共资源生意业务中心信息显示，城建包河S1903地块建安工程暂停招标。

从招标通告中，可以明确看到，该项目的案名疑似曝光为琥珀晴川里。

凭据微博@合肥招标建设中心此前消息，城建包河地块128㎡和高层中间户型疑似都已流出。

128㎡户型

高层中间户型

2019年5月30日土拍，包河S1903地块吸引了14家房企到场，最终被合肥城建以单价1865万元/亩、楼面价15541.59元/㎡、总价17.51亿元收入囊中，溢价率78%。

2019年12月，城建包河S1903地块计划曝光，包河区将再添926套新房房源！

计划信息显示，城建包河S1903地块位于包河区上海路以东，黄河支路以南，河南路以西，大圩路以北，用地面积62605.07㎡，用地性质为居住用地，总修建面积172769.03㎡，容积率1.8，灵活车停车位1233个（其中地上18个，地下1215个）。

据悉，城建S1903地块计划24栋住宅，包罗高层和洋房，其中：18F高层1栋，16F小高层1栋，8F洋房15栋，11F洋房1栋，6+1F洋房1栋，7+1层洋房1栋。住宅总户数926户，其中16-18F高层400户，11F40户，多层住宅486户。

另外，项目包罗一栋养老用房、配建一所18班幼儿园，同时还配建一所社区中心+商业。

2

中铁五号院

中铁五号院分A、B、C、D四大地块开发，拟建设内容包罗13栋住宅。距离地铁5号线休宁路站(在建中)约300米，项目距百大购物中心约1.5公里。

项目已于去年11月启动认筹，据业内人士爆料，该项目户型图出炉，高层两种户型，面积96㎡、113㎡，洋房四种户型，129㎡、145㎡、158㎡、175㎡。

03

合柴1972

此前，小道消息称，包河合柴1972项目住宅部门由蓝城跟滨投互助开发。

业内人士指出，柴油机厂地块，蓝城互助，基本上问题不大了。暂时应该是蓝城代建跟筹谋推广物业，其他的不归蓝城卖力。因容积率关系，后期应该是板楼，南北通透。小高层，洋房，叠墅搭配。这个地块其实挺好的，有可能是地铁口，迎接政务区外溢改善型客户群体为主。

据悉蓝城房产，其前身为绿城房产建设治理有限公司，在业界的口碑很不错。现在在合肥巢湖结构了项目。今年若要首进合肥市区，值得期待。

2019年8月19日，滨投以成交单价492万元/亩竞得包河区S1908号地块，即合柴1972，AB住宅楼面价4099.98元/㎡，CD住宅楼面价3689.98元/㎡，总价210449.41万元，溢价率0.41%。

项目位于包河区互助化路以西、天堂寨路以南（原合肥牢狱），出让面积：427.7427亩（其中居住用地面积：131.1026亩）；计划用途：文化设施、商业、居住。

现在龙川路板块在售新房价钱超2万/㎡，合柴1972项目住宅部门上市值得关注。

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