楼市的B面，高房价压制了创新创业，并对大学生发生了三个副作用

看惯了楼市的A面，即对房地产相关工业的动员，却很少有人知道楼市的B面。今天的文章主要和大家讨论 一下楼市的B面，即高房价和创新创业及大学生就业之间的关系。

看一个都会是否有久远生长的潜力，一般从两个方面可以大致判断。一是刚结业的大学生是否能够留下就业，二是创业创新是否处于增长态势，主要体现就是新增企业注册数量。两个因素其实相辅相成，新增企业多，就业时机就多，能留下的大学生也增加。反之，新增企业少，大学生可以找到事情的时机就少，也就很难留下来。固然，大学生留下的多，也意味着可以找到的人才会许多，也利于创新创业的增加。

而创新创业及大学生就业去向现在都受到一个不得不面临的因素所影响，那就是高房价。今天，我们一起来探讨一下高房价对创新创业及大学就业的影响。

首先从高房价与创新创业的关系来看，房价越高，创新创业影响越大。

我们凭据四个一线都会新增注册企业数量来看一看创新创业受高房价的影响。凭据工商企业注册数据显示，2018年，全国工商注册企业数量的增长10.3%。四个一线都会中，广州增速为25.47%、上海增速为13.2%、北京新增注册企业增速为2.7%，而房价最近跃升为全国第一的深圳，增长率为-12.3%。从四个一线都会的数据来看，房价最低的广州增幅最大，房价最高的深圳泛起负增长。如果再从注销企业数量来看，2019年上半年深圳注销企业及个体户同比大幅增长，1-6月份注销企业68427户，同比增长325.5%。

以上数据，可以充实说明，房价越高，创新创业受到的影响越大。至于深圳房价为什么还会泛起一波上涨，我们前期分析较多，今天不重复。

高房价对大学生发生的三个副作用。

我们凭自己的知识就知道，高房价的都会一般具有较高的人为水平、较多的就业时机、较好的职业生长前景。同时，由于高房价也对大学生对自己未来生长的希望或信心有着显着的负面作用。凭据复旦大学宋弘副教授对40个都会的研究陈诉讲明：房价每上涨1000元，大学生脱离大学所在都会就业的概率增加3.14%。

在复旦大学宋弘副教授关于高房价的研究中，高房价不仅对大学生的就业去向有显着的影响，对大学生心田的三个副作用不得不让人警醒。

第一个副作用、高房价扭曲了大学结业生的职业选择。在选择就业时，以短期收入的增加为主要目的，淘汰或放弃了周期长或者收效慢的基础性行业，例如能源、教育、医疗等。

第二个副作用、高房价会带来较高心理肩负，会降低可支配收入，有钱要存着买房或还房贷，不敢消费或没钱消费。

第三个副作用、保有现在的事情成为重点，创新创业的追求正在削弱，经不起失败的折腾。着眼于短期的收入，忽视了恒久的回报。职业选择逐渐变得功利与浮躁。

幸运的是，房住不炒成为当前房地产市场的基本定位，不得突破。在最近的最高决议层的重要集会中再次强调“要坚持屋子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳康健生长”。如果再联合要素市场化革新的总要求中，全领土地一盘棋思量，按需供应来看，高房价这股风应该可以摁住了。