今年百余房企破产，若屋子降价能降几多？党报9字亮相，孙宏斌给出底线

年年都有说房价要下跌的，可就是一直降不下来。深圳在调控初期房价稍为下跌，去年到现在又涨了起来。2020年1月到2月在成交低迷的配景下，各个都会的房价，并没有显著下滑。相关数据显示，2月份306个都会中有106个二手房环比下跌，199个环比上涨，只有1个都会房价环比没有变更。

出乎人们意料，深圳2月份二手房均价到达72668元，同比环比均大涨超10%，价钱再创历史新高。其中宝安区约莫7W/平，福田区约莫8W/平，南山区8W/平，思量到宝安区面积较大，这三个区的均价7.5W左右。数据一出来，中介欢呼：看吧，房价又涨了！去年就让你早买了，你还等这会又要多掏几十万。

作为普通老黎民，我们希望房价能一次又一次的下跌，是咱们太单纯了？客观上看2月份二手房成交基本冻结，多为1月份成交的延续，价钱实际意义不大，且统计样本、成交结构性等因素，也会影响数据的准确度。个体抢手房源的上涨，并不代表整体走势，笔者就想当下的形势下，另有几多人敢放开斗胆买房而手里不留点现金在手？

作为一个理性的消费者，我们也知道房价有自己的生长轨迹，我们停不下来也阻止不了，特别是房价不能跌得太多，相信大家都明确这个原理。那么，中国房价下跌的底线在那里呢？房价下跌几多谁说了算？固然是市场，而这市场又受到什么影响？

一是政策，二是市场预期。凭据以往履历，如果房价下跌到一定水平，ZF开始救市，那么房价可能就会止跌返升。我们就先看政策。权威党媒的一则评论：2020年是长效治理调控机制全面落实的一年。“稳地价、稳房价、稳预期”仍是政策焦点目的，灵活性体现在各地坚持“房住不炒”基础上，凭据房地产市场的差别情况因城施策。很显然政策并不支持房价大涨。

接下来我们再看市场的预期。前不久的一份调控称受疫情影响，不少人暂时取消购房计划；绝大多数消费者因对房价预期变化或看房未便或收入情况等的影响，处于推迟或张望状态，而延缓时间集中在6-12个月。因此，短期而言房价也不具备上涨的基础。

今年以来已经有超100余家房企申请破产倒闭。有人说房价能翻番上涨，但不能大跌！那么对于下跌几多，是可以蒙受的？人民日报亮相”保持平稳，防大起大落“；在融创的一次股东大会上，有人股东提问：未来房价会不会跌30%？孙宏斌笑了笑说道：如果房价整体下跌30%，那我们都死了！所以没有须要讨论这个问题。言外之意，若真跌去30%，那么整体房地产行业也没戏了，企业也倒闭了。