39天95家房企破产，从每平米3.9万降到1.8万，接下来房价走势如何

进入2020年，高额的房价开始有所下降，特别是人口较少，生长潜力低，工业结构少的都会，房价降得最猛。河北省三河市的燕郊地带就是一个例子，2017年上半年的房价到达每平米3.9万，而最近却降到1.8万。虽然降了一半，可还是无人入手这里的屋子，原因是为何呢？原来燕郊地域轻工业不强，重工业也不蓬勃。只有房地产市场辽阔，所以导致都会的生长潜力低下。而当初的房价如此高昂，就是炒房者一手造成的，如今的房价也许才是当地该有的水平。

未来，人口较少工业单一的都会屋子都将面临有价无市的状态。通过这次新冠病毒的影响，一部门人认为投资房产并不是一个好去处了，所以买房意愿会下降一部门。而另一部门人则还处在张望状态，他们认为房价还会再降。炒房者手里大多囤积多套房，但在今年的情形下，收入泉源少，又有高额的房贷需要归还。长此以往，炒房者压力倍增，也就只有低价脱手。开发商为了收回资金，也会开出一些优惠条件。所以他们想等到他们力所能及的时候再脱手。

虽然房企种种优惠举措试图挽救颓势，但从人民法院官网宣布的数据看到，仅短短的39天时间里，就有95余家与房地产相关的企业宣布破产，这就相当于平均一天就2到3家相关房地产企业倒闭。从这些倒闭的房地产企业来看，大多是三四线都会的中小型房地产企业。这些开发商无法卖出屋子，险些无回款，而另一边又有工程债务需要归还，最终导致项目停工，工程无法交付。纵然促销能资助房企渡过现在这艰难的形式后，但会遇到更多的机缘与挑战。

那么是不是房企就没有时机呢？现在主要是受到新冠病毒影响，虽然有想要买房的人，然而却没有途径买。于是多地推出线上售房，从售房数据来看，线上依旧还是有成交量，大型房企回暖显着，而且以重庆为代表的部门楼盘还逆势涨价，销量还很不错。对于刚需一族，现现在房价上涨或是下调对他们影响并不大，因为房价从去年开始进入平稳期，上涨和下跌幅度都不大了，国家调控的效果已经很是显着了。上涨了，无非就多努力奋斗几年。下调了，就当捡了大自制。

年轻人努力走出以前欠好的情况，奔向更好的地方是一个趋势。在一个好的情况下扎根事情，完婚生子，肯定需要一套属于自己的屋子，所以他们努力拼搏要买房。另有那些需要改善住房的人们，家里有老人小孩的屋子需要大一点，生活空间才足够，他们也要买房。另有一些不缺钱的人，他们希望冬天在海南生活，就要在海南买房；而夏天需要纳凉，就要在避暑区买房；孩子上学，就要买学区房。这些人买房就是纯粹的居住，并不炒房。这样看来房价也并不会降到一、两千一平，至少会维持现在水平，焦点区域还将上涨，非焦点区域面临回调，所以斗胆预测，至少50余年房地产另有很大市场，不会走向衰落。