2个“坏消息”传来，“营救”楼市行动失败？央媒紧迫亮相！

疫情逐渐好转，餐饮店陆续开始提供堂食服务，不少商场也恢复了正常运营。可奇怪的是大家并没有看到所谓的抨击性消费，之前宅在家里的时候想着要喝奶茶一次喝个够，想吃的美食也要吃个饱，效果实际考察之后才发现商场内里依旧没有几多人流量。

影戏院逐步的也恢复营业，效果发现全国的票房结果昏暗。据猫眼影戏数据，停止3月22日，全国复工影院数为523家，票房为4.14万。

其实这样的效果也并非出乎意料，因为影戏院虽然开业，可是宽大的消费者却对病毒依然心存疑虑。另外一方面大家这段时间无法上班，没有收入或许也是不愿意消费的原因之一。业内人士对此评论道：现在市场更需要的是信心，数据的悦目与否已经不重要了。

然而这句话放到房地产上面似乎并不适用，首先楼市经由2017年的铁腕调控，大家对房价的预期已经改变，另外，最近楼市又传来2个“坏消息”，两个数据接连下降。

一个是楼市成交量数据：

克而瑞数据显示，2020年2月，34家千亿规模房企条约销售合计约为2414.93亿元，较1月的4037.21亿元环比下降40.18%。

其中，31家条约销售金额呈同比下滑，好比万科2月销售额280.3亿元，同比淘汰35.1%，融创2月销量122.1亿元，同比下降近五成。仅恒大、中国铁建、绿地控股三家2月销售额实现同比增长。

另外一个是房价数据：

国家统计局公布的70个大中都会商品住宅销售价钱变更情况显示，2月份，房价上涨的都会数量为21个，相比1月份的47个有显着淘汰的现象。而降价的都会数量增加到23个，出现显着增加。

而凭据中泰证券研究所宏观分析师梁中华克日公布研报指出：在刚刚已往的2月份，100个监测都会中，房价下跌都会数量跳升至73个，相比1月增加了一倍多。

而中原时报以及一众房产媒体也都在报道房价下跌的事实：不止三四线都会在下跌，连北京上海这类被专家称为是“房价永远涨”的都会，也撑不住了。

以上海为例，某媒体经由实际考察发现，2月份有数千套房源下调挂牌价，其中单套房源跌幅最大的靠近290万。樱桃屋子报道，三四线都会投资客更是在“多名狂奔”，降价的幅度让当地刚需都不敢相信，有人担忧是虚假房源，有需求都不敢脱手。

看到楼市两大数据下跌，让我们追念到前段时间60城出台“救市”政策，大家一起掀起了一场“营救”楼市的行动，可是看效果我们不难发现，这些“营救”行动无疑是失败的。或者把他们成为“营救”楼市自己就不正确，说他们是在营救自己或许更贴切。

不仅如此，就在3月23日央媒《经济参考报》在头版指出：当前，要在坚持“房住不炒”的总体基和谐“稳地价、稳房价、稳预期”的目的下，客观分析新时期房地产行业在我国经济中的职位，在不将房地产作为经济刺激手段的前提下，精准发挥其稳经济的作用。

不难明白，随着房价的不停上涨，已经到了不能不调控的田地。高层已经多次亮相：屋子是用来住的、不是用来炒的定位，未来将根据“因城施策”的基本原则，加速建设房地产金融长效治理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

所以，其中的意思已经很显着，就是国家希望房地产能稳定下来，不要惹事，不支持炒房。地方可以做出行动，但也仅限制在不拖累经济的前提下。再加上房东税、房地产税、空置税等陆续出台、试行，对无房人来说都是利好。