涨价乐成！房价破3万/㎡！南京这些业主却很糟心……

人多的地方，是非多。体量大的小区，涨价难。

一般来说，体量大的小区，物业治理难度也大，在二手房出售的时候，会有业主低价抛售房源，成交均价也难以上涨……

今天我发现，在各处2万/㎡二手房的桥北，有一体量超大的小区却成交火爆，房源成交均价也突破3万/㎡！秒杀周边！

它就是明发滨江新城，业主曾自称小区是板块第一品牌社区和学区房，团结喊涨，招呼全体业主将整体均价调整至2.7-3万/㎡！

如今小区成交价简直涨了，业主却糟心不停，一次次召开大会……

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抱团涨价乐成！明发滨江新城成交均价破3万/㎡！

明发滨江新城位于桥北，一共分为3期，破3万/㎡成交的房源，泉源于明发滨江新城二期，为挑空跃层。

现在明发滨江新城二期挂牌均价23847元/㎡。

二期相对其他几期，楼层更低，另有一些55-80㎡的小户型，也可落户占学区，因此总价会稍微高一些，成交量也更大。

去年5月份，业主喊出口号，要将一居室的屋子调价到3万/㎡。

如今小区的二手房成交单价乐成破3万/㎡，小区涨价开端乐成！

2

小区靠近地铁！商业配套成熟！另有名校学区！

有一说一，从地理位置和在周边配套上来说，明发滨江新城简直有涨价乐成的实力！

小区东南偏向的楼栋坐拥长江一线江景，距离地铁3号线柳洲东路站仅300米。

项目自带商业体——明发外滩广场，能满足日常生活所需，向北1.5公里就是江北现在最大的商业广场，弘阳广场，商业配套成熟，生活气氛浓郁。

更重要的是，明发滨江新城是琅小明发滨江分校+一中明发滨江分校的学区房，初中能排进公办前十，在教育资源稀缺的江北，实属难过。

图源安家江北

3

业主生活糟心不停！小区垃圾肆意堆放！凌驾10天也没有人处置惩罚

超3万/㎡的房价，足以令桥北其他超级大盘“羡慕嫉妒恨”了，可是生活在明发滨江新城的业主，日子过得很糟心……

“忍无可忍”、“换业委会”、“换物业”、“小区实在脏乱差”……反而是明发滨江新城业主们的日常心声。

据业主透露，小区垃圾四溢，堆放凌驾10天也没有人处置惩罚，空气中弥漫着一股恶臭……

多次向物业反映，希望实时处置惩罚，可是这类问题依旧存在。

小区乱象横生，另有业主圈地种菜。

图源殷德华时段

业主和物业之间的积怨已久，相互之间的矛盾不是一两句话就能解决的。

就在不久前，明发滨江新城3期的物业贴出通告，预交物业费就要给业主送礼。

这个举动获得的反馈却不太好。业主不仅不领情，甚至说：“紫竹物业搞好点，我送礼物给物业！”

部门楼栋墙壁瓷砖掉落，楼道间停放着电瓶车和单车，

希望小区物业增强治理，也祝明发滨江新城的业主生活上一个台阶。