有了孩子准备换房，现在买还是五年后买合适？

有了孩子，准备换一套大的屋子，现在买房合适，还是等五年后买合适，五年后房价会不会泛起显着的下跌，那时再买会不会更好？

对于这个问题，我的看法是，有了孩子准备重新换一套屋子，那么屋子是属于自住的，能早买就早买，越早越好，因为从可预期的较恒久来说，中国的房价都是上涨的。

固然，我说这话可能许多人不爱听，许多人就喜欢听人说房价要大跌，要暴跌，要腰斩，要跌七成，似乎只要有人说房价要大跌，房价就真的会大跌一样，然后自己就可以用很低的价钱买入，其实这种想法是很天真的。

房价恒久来说，肯定是上涨的，因为中国人口众多，需求庞大，已往房价确实被炒房资金炒过头了，与民众收入偏离太大，但这并不意味着未来会暴跌，房价大起大落都倒霉于宏观经济的稳定，未来会以房价收入涨幅低于人为收入的方式来实现匹配，这个历程是漫长的，且房价整体还是会上涨的。

凭据社科院的预测，2020年全国房价平均会上涨5%~8%，从社科院已往的预测情况来看，还是很是准确的，这个上涨速度比前些年泛起了显着的放缓，但整体依然是会上涨的（少部门地域确实会步入下跌趋势），我小我私家认为可能实际上涨幅度会比这个低，或许在3%~5%，这意味着房价涨幅会低于许多理产业品的收益。

那么如果是投资房产就不适合了，因为你投资屋子的收益可能还比不上买理产业品，而屋子买了之后，卖的时候是比力贫苦的，不光流程庞大手续多，而且可能想卖的时候找不到人接手，基础无法变现，并不是很好的投资方式。

因此，如果是刚需自住的屋子，肯定就是越早买越好，因为屋子他整体还是会上涨，五年后你需要用更多的钱购置，固然如果你的赚钱能力很厉害，先在这几年用钱赚更多钱，远远凌驾房价的涨幅，那五年后买实际上也是划算的。

可是如果赚钱跟不上房价上涨的速度的话，五年后买，肩负只会更重。