为什么近两年销冠、二手房价钱巅峰，都泛起在宣城南？

如果说宣城城东有人间烟火气，那宣城南，则有书卷气与灵韵！2018年、2019年销冠均泛起在城南，二手房房价之巅，也在城南。

先举个栗子！

2018年，中梁地产75%的销售份额集中在长三角。

2019年，这个比例下降到或许是50%。

中梁2019年四线都会的拿地金额则从2018年上午14%，下降到2019年的上半年9%。

中梁对四五线的看法，基本上代表了主流房企的看法：

在棚改红利、返乡置业热潮褪去后，人为低、人口增速缓慢，四五线的屋子不那么好卖了。

更早意识到这一点的，应该是碧桂园。

2019大房企在宣城拿地不那么努力了，原因很简朴，如果地块属性欠好，楼盘自己不能出彩的情况下，在这么个大情况下，去化问题可能会严重。

为什么要在说到城南篇的时候，要提一提这个危机。

因为城南有一定代表性。

它算是一个比力新的区域，配套了太多的文教资源，可塑性比力强，在整个主流房企都在转变思路与计谋的时候，城南是最适合这种实验的地方。

而购房者也很买城南的账！

2018年销冠：宛陵湖新城！

2019年销冠：同曦黄金时代！

2019年二手房的房价之王，也在城南：美都新城！

2020年，恒大悦澜湾是否会成为城南的一个爆点，很难说。比力它有些太“南”、究竟，今已不如昔。

如今城南，最南端有恒大翡翠华庭，天下名筑、紫悦府（计划已出）、恒大悦澜湾（待售）、同曦黄金时代、时代大世界、宣城桃花源，都处在房价之顶端。

如果说城东有人间烟火气，那城南，有着书卷气与灵韵！

城南篇

恒大

翡翠

华庭

恒大翡翠华庭

房源在售

1月18日加推25#楼54套房源

建面约99-140㎡

均价8500元/㎡

适合人群：城南各高校事情人员、改善客群、北师大宣城学校陪读、公务员、投资

优点：宣都会区稀缺的文教高地 奥体中心、高校、科创城三大支撑

缺点：距离市区较远

同曦

黄金

时代

同曦黄金时代

少量房源在售

115-140㎡高层住宅；

205-230㎡大平层；

178-300㎡ 商铺；

高层均价8300元/㎡;大平层均价7800元/㎡

优点：学区、学区、学区、商业、商业、商业、宛陵湖

缺点：高层，2梯4户，131亩地，40栋楼，

桃

花

源

宣城桃花源

洋房在售

105-165㎡云庐平墅

均价9900元/㎡

优点：高端洋房 作出别墅效果的洋房

缺点：均价高 周边配套尚不完善

天

下

名

筑

国投皖投 天下名筑

房源在售

住宅面积98㎡—140㎡

均价在7600元/㎡

优点：性价比力高、洋房定位

缺点：周边无小学、中学。北师大，贵！

悦

澜

湾

恒大悦澜湾

即将首开

户型面积94—134㎡

优点：科技人居、距离市区商圈较近

缺点：毗邻高速

城南二手房市场，价钱也普遍较高，美都新城、香溢梅溪，均能到达均价万元，而丽都文华那样的老小区，也在9000左右彷徨。宛陵湖新城二手房约莫在8500左右，以及恒大御景、希达等。思量到新房价钱，与二手房房源比例，如果在城南置业，新房市场，更受接待一些。

更多往昔精彩点击