重磅公布！50城涨！16城跌！

2019年12月份70城房价数据正式出炉

50城环比上涨，16城环比下跌，4城环比持平

合肥房价3连降后首次回温

新房环比上涨0.2%！

二手房环比上涨04%！

详细一起来看

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12月份70城最新房价出炉！

50城环比上涨，16城环比下跌

刚刚！国家统计局公布了2019年12月份70城最新房价走势！50城环比上涨，16城环比下跌，4城环比持平。

从房价涨幅环比看，扬州涨幅1.3%领跑全国，锦州、徐州、银川涨幅1.2%并别第二，长沙、西宁涨幅1.0%，位于第三。

图源于国家统计局

国家统计局都会司首席统计师孔鹏就2019年12月份商品住宅销售价钱变更情况统计数据举行相识读。

2019年12月份，各地努力贯彻落实党中央、国务院决议部署，坚持屋子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效治理调控机制，房地产市场保持总体稳定。详细一起来看：

一线都会新房涨幅回落，二手房略有扩大

开端测算，4个一线都会新建商品住宅销售价钱环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点。

其中北京和深圳划分上涨0.4%和0.7%，上海持平，广州下降0.3%；同比上涨3.8%，涨幅比上月回落1.1个百分点。

二手住宅销售价钱环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，其中北京和深圳划分上涨0.6%和1.0%，广州持平，上海下降0.2%；同比上涨1.7%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。

二三线都会新房涨幅微扩、二手房涨幅均相同或回落

开端测算，12月份，31个二线都会和35个三线都会新建商品住宅销售价钱环比划分上涨0.3%和0.6%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点；同比划分上涨7.3%和6.7%，涨幅比上月划分回落0.6和0.3个百分点。

二线都会二手住宅销售价钱环比上涨0.1%，涨幅一连3个月相同；三线都会环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

二三线都会二手住宅同比划分上涨3.7%和3.9%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。

二线都会新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比涨幅均一连8个月回落，三线都会同比涨幅均一连9个月相同或回落。

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合肥新房、二手房房价双双回温！

新房环比上涨0.2%！二手房环比上涨0.4%

合肥继2019年9月新房价钱下跌0.1%、10月新房价钱下跌0.3%之后，11月新房房价下跌0.3%之后，12月份新房房价首次回温，环比上涨0.2%！

从国家统计局公布2019年12月份70个大中都会商品住宅销售价钱变更情况统计数据来看。其中，12月合肥新房环比上涨0.2%，二手房环比上涨0.4%。

从2017年1月-2019年12月来看，合肥新房环比21涨12跌3持平，二手房价钱21涨8跌7持平。所以，整体看还是涨!

泉源：合房网（数据泉源：国家统计局公布数据）

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3.7万套房源入市!

2019合肥楼市均价16899元/㎡

而回首2019年，不管是对于合肥的购房者还是开发商而言，这一年过得像“过山车”一样，上半年楼市还是晴天，下半年突然晴转雨。

从年头1、2月份的颓势，到3-4月的“小阳春”，再到5、6月逐渐回归理性，6月-7月楼市整体热度尚可，但进入8月后，楼市开始降温，地王降价卖房的新闻层出不穷，传统楼市旺季“金九不金 银十不银”，11月-12月虽开发商加速跑量抢收，但市场上除了限价盘卖得好外，其他楼盘整体都卖得欠好，市场进入到前所未有的冰点。

据合房网内容中心不完全统计，2019年1-12月份，九区三县共开盘355次，开盘均价为16899元/㎡，37520套房源入市！

与2018年度开盘情况相比，2019年度大部门楼盘接纳“小步快跑”的推盘节奏入市，这与市场的晴雨变化有密切关系，蓄客比以往越发艰难，市场上的韭菜越来越欠好割了！

从各区域开盘情况来看，新站区开盘次数最多，共72次开盘，推出6208套房；其次为滨湖区，开盘53次入市5802套房源；排在第三的是包河区，48次开盘推出4527套房源。政务区一如既往的“房荒”，无新盘。

虽然新站、包河开盘推出房源较多，但这两个区域是现在合肥纯新盘扎堆、竞争猛烈较大的区域，导致库存高企，再加上板块整体生长及配套建设另有待提升，开发商卖房艰难。在这些区域，楼盘都泛起了差别的折扣力度优惠，相比存案价，有盘甚至可以优惠近1000元/㎡。但只管如此，惨卖一成的仍然不在少数。

其中滨湖区房源供应大增，主要是金融板块四大纯新盘纷纷出动。环湖CBD板块高速时代公馆、信达公园里等盘，由于限价，不管是投资还是自住需求，高层、大平层房源都很是好卖。

三县之中，肥西县开盘次数最多，其次为长丰县。作为全国百强县，不管经济生长还是居住情况还是区位，肥西都要略胜一筹，但今年新盘较多，地卖得也多，屋子显着没有2018年那么好卖了，究竟要是能在市区以1.6/㎡的价钱买到新房，为啥还要跑到肥西去买1.48万/㎡的屋子。

肥东的楼盘一如既往的多，在区域生长未有显着改善情况下，库存较多，购房人群还是以周边边缘客群为多。

从区域开盘价钱来看，滨湖、包河、庐阳、蜀山、高新价钱依旧是房价高地，滨湖、包河基本在2万/㎡以上，庐阳以19269元/㎡、蜀山18580元/㎡紧随其后，高新正式迈向1.8万/㎡。政务区之外，滨湖以21340元/㎡拔得头筹。

但从整体的去化来看，2万/㎡的房价在合肥市场的接受度还是很是低的，现在大家整体的接受价位还是在1.5-1.8万/㎡居多。不外，合肥房价的不停爬升只是时间是非问题，固然这也要看板块。合肥不少热门区域及热点板块，房价已达2万+，好比滨湖省府板块。

以滨湖来看，2万以下的房源将逐步绝迹。

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中科院预测中心指出

2020年中国房价预计上涨6.1%

克日，中国科学院预测科学研究中心“2020年中国经济预测公布会” 在中国科学院数学与系统科学研究院举行。

中国科学院预测科学研究中心公布陈诉预计，2020年全国商品房平均销售价钱约9753元/平方米，同比上涨约6.1%。

陈诉显示，在各项影响因素的综互助用下，预计2020年房地产开发投资完成额约144209亿元，同比增长约9.0%，增幅较2019年下降约1.0个百分点；全国商品房销售面积约为176064万平方米，同比增长约0.3%，增幅较2019年下降约0.6个百分点；全国商品房销售额约171723亿元，同比增长约6.4%，较2019年下降约1.3个百分点；衡宇新开工面积约245481万平方米，同比增长约6.7%, 增幅较2019年下降约3.2个百分点；全国商品房平均销售价钱约9753元/平方米，同比上涨约6.1%，增幅较2019年下降约0.6个百分点。

陈诉指出，主要依据如下：

2019年以来，我国房地产调控保持“房住不炒”、“因城施策”的基调，以“稳地价、稳房价、稳预期”为目的，加速建设多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房供应制度，增强房地产金融羁系与金融风险防范，房地产市场整体保持平稳运行态势。房地产开发投资额增速稳中有升，土地购置面积连续负增长，衡宇新开工面积增速回落，衡宇施工面积保持增长，竣工面积同比下降，商品房销售面积和销售额增速连续回落，商品房销售均价保持低速增长态势。

展望2020年，房地产调控仍将保持基本稳健，房地产市场融资稳中趋紧，房地产企业资金压力加大，对衡宇新开工、房地产开发投资发生下行压力，但高规模的衡宇施工面积及竣工压力仍将支撑房地产开发投资韧性增长。购房融资成本小幅上升，租赁市场的生长及保障性住房供应的增加或将分流部门商品房需求，商品房销售难以大幅回升，但一线都会购房需求有望稳步释放，人口连续大规模流入的二线都会的中恒久购房需求仍有较强支撑，处于快速城镇化历程的三四线都会购房需求仍有增长的动力，商品房销售整体仍有保持平稳的基础。

结语：对于楼市而言，房地产维稳仍将是主旨，各大都会凭据楼市体现及真实市场情况，也将出现出因地制宜的“一城一策”体现。

对于买房人而言，邻近春节，开发商加推、开盘量增加，为了冲刺业绩也会释放出部门优惠，此时是一个较好的买房时机。可是，买房切记多看、多比力，除了价钱之外，开发商品牌、项目品质以及物业等方面，也需要综合考量。

注：部门图文泉源于国家统计局等网络，如涉侵权，请联系删除。