异军突起！它的崛起，势不行挡！

新滨湖生长局势所趋

倘若你曾经到过舒城县杭埠镇，那就很难不会被它的生长速度所赞叹。

2016年2月27日，安徽省六安市舒城县人民政府与中原幸福基业股份有限公司互助开发的“舒城工业新城”项目正式签约，短短4年多的时间内，一座工业新城已经初具规模。

赞叹背后，舒城杭埠为何在区域生长中成为“明星”？为何成为板块投资热土？值得一探究竟。

2020年，《安徽省实施长江三角洲区域一体化生长计划纲要行动计划》和《合肥都市圈一体化生长行动计划（2019-2021年）》等重磅文件陆续公布，其中关键词“高质量一体化生长”成为重中之重，舒城杭埠背靠大合肥，依托在区位、交通、情况、政策、工业等方面的奇特优势，已经成为新滨湖的重要一员。

近年来，合肥都市圈职位不停增强，合肥已发展三角都会群副中心、综合性国家科学中心、“一带一路”和长江经济带战略双节点都会、国家重要的科研教育基地、现代制造业基地和综合交通枢纽。“大湖名城，创新高地”，向南生长、环巢湖一体化生长已成共识，政策扶持、交通利好、工业导入……越来越多的都会资源都向南辐射，舒城杭埠的生长崛起已是局势所趋。

通行便捷

同城化交通无缝对接

舒城杭埠交通便捷，无缝对接合肥。对外交通方面，南北向京台高速穿越，是合肥去往舒城、三河古镇的重要收支口；工具向六舒三公路毗连舒城县、杭埠镇、三河、巢湖；紧邻域外合铜公路、206国道；计划合安九高铁在杭埠镇西侧千人桥镇设有舒城东站，距离区域仅10公里。

对内交通方面，计划中的合肥城际铁路三河站紧邻区域，未来可实现合肥公共交通同城化；徽州大道南延工程已动工，通车后直达合肥城区仅需20分钟。舒城杭埠30分钟内可达省政府、滨湖新区、合肥南站、合肥经开区，合肥立体交通向南汇聚提速。

“要想富先修路。”事实上，一个新板块的崛起，首先就是便捷的交通方式，通达的交通会带来更多的资源和时机，也会给这个板块带来更多的人口。未来随着同城交通的逐渐完善，舒城杭埠将成为合肥南向生长的新空间，合肥南部毋庸置疑的副中心。

生态宜居

新滨湖中央住区脱颖而出

一座都会的生长离不开人，而吸引人的最重要的就是生态宜居的情况。舒城杭埠工业新城在建设之初就以全球视野，超前计划，在京台高速（G3）东打造新滨湖中央住区。

据相识，新滨湖中央住区重点打造三个体系，划分是都会新中心、人文新水乡、典雅新学镇。在都会新中心内，建有上千亩的中央公园，四大公共设施，两个都会级商业，两个商务焦点。

除了基础设施，文化内在和公共配套对于一座新城同样重要。在舒城杭埠，新滨湖中央住区将挖掘打造观水、滨水、亲水的人文新水乡，上湖公园、文化水岸、新三河十景、生态游览湿地、公瑾堤、文化旅店、滨水俱乐部、艺术家乡村等水乡元素将被住区添加更多人文秘闻。

在公共配套方面，新滨湖中央住区以K12教育为焦点，为年轻家庭打造全龄发展的教育情况。除了双语幼儿园、明星小学、 重点中学外，青少年运动中心、图书馆、儿童公园、青少年营地、社区全龄运动公园等一应俱全。

事实上，新滨湖中央住区作为一片生态宜居新城已经脱颖而出，可是在房地产市场上却还处于价值洼地，与合肥30公里交通圈内的肥东、肥西2019年房地产成交均价均在12000元至14000元每平方米，而舒城杭埠同样处于30公里交通圈内，2019年的房地产成交均价仅为6400元每平方米，更不用说距离更远庐江、巢湖房地产成交均价都在万元左右。近一年来，舒城杭埠房地产楼盘销售的火爆，也印证了投资该区域的超高性价比。

工业引领

打造千亿战略工业集群

新型显示、新能源汽车、智能装备制造……短短4年多时间里，70余家企业集聚舒城杭埠，如果不是亲眼所见，很难想象一片片现代化的办公园区和工厂已经在园区内拔地而起。舒城杭埠工业新城围绕三大战略性新兴工业生长的工业集聚已经初具规模。

中原幸福作为中国领先的工业新城运营商，一方面重点瞄准招商引资，围绕舒城杭埠的定位，承接长三角、珠三角等沿海蓬勃地域的工业转移，同时主动承接合肥中心城区的工业外溢，与合肥现有的装备制造、集成电路等工业形成“互补链”，吸引了一批海内领先的高科技公司。

去年，总投资135亿元AMOLED柔性显示触控模组与5G智能终端项目签约落户舒城，停止现在，舒城工业新城已签约企业近80家，投资额凌驾310亿元，累计开工项目31个，其中包罗开捷新能源汽车轻量化零部件项目、苏州阿斯米特激光智能制造项目等10家企业投资的项目，均实现投产。

此外，凭借着中原幸福提供的全方位工业服务，包罗综合园区配套、科技工业平台、人才输出机制和多元融资体系等四个方面的多元化支撑举措，越来越多的企业被舒城杭埠工业新城所吸引。

随着工业的快速生长，必将带来人才的需求和人口的增加。一方面工业生长，需要更多的劳动力，另一方面，工业生长也促进外出人口加速回流。人气的集聚势必会带来板块整体价值的提升，产城融合生长将会为这片热土带来一个全新的都会面目。

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泉源 | 凤凰网安徽综合

编辑 | 梁雨洁 校对 | 涂文苑审核 | 王小凡

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