刚刚！合肥地价再次破万，合肥刚需的“一线生机”在哪？

点击小法式，领取购房消费券

刚刚，合肥土拍效果出炉，再一次振奋市场信心，引爆热度！

今日，合肥乐成出让3宗地块，成交金额高达29亿；其中2宗地块触顶竞矜持、楼面价过万！超20家房企轮替报价抢地，拿地欲望很是强烈，热度之高令人赞叹。

虽然疫情突发，但合肥土拍的热度，从开年以来就没有降过。

3月合肥首场土拍，4宗地吸引30余家房企加入火拼，3宗地块楼面价破万。今日土拍，房企拿地热情甚至有越演越烈之势。

而且，土拍热度正在全国多处伸张。2月上海拍出310.5亿全国“总价地王”；3月广州拍出了史上最贵的住宅用地，楼面价到达了6.4万/㎡。

NO.1丨壹

全球性钱币宽松，当下迎来难过买房时机

土拍是楼市的助燃器，热度越高意味着房企对市场的信心越足。如果把楼盘比作“面包”，那么地块就是“面粉”，面粉价钱越高，面包自然越贵。

水涨船高，合肥刚需该何去何从？

凭据金刚石数据显示，从去年1月至今，合肥成交均价从1.6万/㎡到1.75万/㎡，始终出现出螺旋上涨的趋势。

而买房的时机，往往就在螺旋上涨的短暂窗口期之中。

眼光放久远来看，疫情突袭，全球已进入“直升机撒钱”模式。美国将刺激计划扩大至6万亿美元，海内开年至今已经三次降准，已累计释放资金15500亿。

全球经济“大宽松”意味着全球通胀即将迅速上升，钱币贬值引发全民焦虑，资产保值再次成为热议话题。

同时，2020年以来全球已经有35个国家或地域先后57次降息；今年以来，央行也多次大规模放水，3月底更是直接降息20个基点，这对于买房人来说无疑是真金白银的利好，贷款难度和成本都市更低，花的钱也更少。

种种迹象讲明，当下正迎来了楼市新的风口时期，是难过的买房时机；而在洪流漫灌的宽松钱币政策之下，优质房产无疑是抵御通胀、资产保值的避风港。

NO.2丨贰

低地价&毛坯出售，合肥新出刚需爆款！

纵观合肥主城，瑶海区金科四季春晓无疑是高度切合优质房产条件的选项。

2019年，瑶海区共出让5宗涉宅用地，而金科四季春晓在5宗涉宅用地中楼面价和溢价率最低，甚至只有滨湖部门地块楼面价的1/2。

楼面价低，一方面意味着房企眼光精准，拿地时机巧妙，才气以最低的成本抄底地块，同时也降低了购房者的买房成本。

另一方面，拿地成本越低，房企可操作的利润空间越大，才气在盈利的基础上做出好产物，楼盘的品质也越发值得期待。

另外，据置业照料先容，金科四季春晓将毛坯入市，这对于刚需购房者来说，又是一个大好消息。

当下合肥市场上，装修产物越来越多，无形中增加了不少的购房成本。

相比力来看，毛坯产物性价比更高，不仅买房成本低，还可以凭据自己的喜好装修新家。许多地产媒体同行，都更青睐于买毛坯房源。

可以说，金科四季春晓放弃了一部门装修利润，为的是做出价值更高、产物更好的楼盘。

难怪近期在瑶海区探盘时，发现纯新盘金科四季春晓人气相当不错，产物更是惊艳到我。

据悉，金科四季春晓临展中心3月28日已开放，验资挂号同时启动，瞬间成为瑶海区楼市焦点。购房者验资挂号热情连续高涨。房源名额有限，验资有可能即将停止。

NO.3丨叁

品牌房企&十强物业，爆款户型首次曝光

金科四季春晓为何能未开先红？

项目由全国房地产上市公司20强——金科团体操盘打造。金科建立20余年，围绕京津冀、珠三角、长三角举行战略结构，现在在全国已结构超510个项目，妥妥的实力派。

同时，金科四季春晓配备全国十强物业——金科物业。金科物业已进驻全国210座都会，服务800余项目，以智慧社区建设为焦点，取得了“客户满足度一连8年凌驾90%”的好结果。

在金科四季春晓为例，项目将打造为智慧科技住宅，社区内车辆自动识别，业主车辆可自由出让；人脸识别系统，智能化治理业主收支，也可以保证社区宁静；电子巡更系统，科学化、规范化羁系社区动向。

除了智能化社区，金科四季春晓另有“全龄化功效社区”、“四季景观社区”等多个标签。

社区内部计划了6个主题运动空间，划分是“奇幻谷--全龄儿童运动园地”、“云间探境--青年运动园地”、“栖风掠影--暮年运动园地”、“秘果森林--果园空间”、“幽赏真境--社区会客厅”、“灵动幻彩--社区慢跑道”。

不管是老人的散步谈天、孩子的游玩嬉闹，或者是青年的晨跑晚练，金科四季春晓都可以满足需求，打造了一个全龄化的社区功效空间。

在社区景观设计上，项目挑选了银杏、香樟、樱花、紫薇、海棠等名贵植物，社区品质感更高；差别乔灌木之间崎岖差别、相互搭配种植，营造出层层叠叠、犬牙交错的视觉感受。

而且，社区内部花树繁多，以四季常青、四时有景为尺度，一年四季各有风情。三到四月樱花争艳，满目春色；六到九月“百日红”紫薇花盛装开放；八月桂花各处开，香气满园。全季节的植物搭配设计，业主们闲步在小区里就能感受四季变化之美。

由外到内，金科四季春晓的户型设计也“深得人心”，约88㎡、99㎡、105㎡，三款户型都能做到受市场青睐的三房格式。

约88㎡户型格式方正，2+1灵动设计，可革新为三室，双卧朝南，主卧带飘窗设计，与清风阳光亲密接触。

疫情期间通风尤为重要，这款户型虽然面积不大，但依然有宽敞的双阳台，三开间的采光面超大，有富足的阳光杀菌，通风更是不成问题。

而且小户型总价低，低于90㎡的户型生意业务税费也更低，纵然后续转手，也更利便容易。

约105㎡户型，卧室、客厅空间越发宽敞大气，同时主卧新增了独立卫浴，双卫设计制止了病菌的交织熏染，卫生间干湿分散，保持干爽可以有效淘汰细菌滋生。

入户门玄关设置，既可以隔挡入户视线，制止客厅一览无遗，维护主人的隐私；同时在例如此次疫情的情况下，可以设置“半污染区”，有效淘汰感染风险。

而且，金科四季春晓的户型设计也有许多走心的细节设计。

好比U型厨房设计，使厨房洗切煮动线越发合理；北向卧室270°转角窗户设计，采光条件更好；阳台预留出洗衣机的位置，并走好水电线。这些小细节，住起来才知道何等省心舒服。

NO.4丨肆

卡位城区接壤，双重醇熟生活配套

金科四季春晓卡位于瑶海区与新站区接壤地带，这也意味着项目享受的也是“X2”的双重醇熟配套。

交通方面，项目紧邻都会主干道包公大道，向西经二环路可直达全城，无论是去政务区还是滨湖新区，均可快速、轻松抵达。

加上公共路、临泉东路、长江东路等多条主干道围绕，地铁2号线可直达高新区。可以说，在项目周边形成了完整路网脉络。

如果就近的话，项目周边有瑶海万达、满天星购物中心等商业，是周末闲逛Shopping的好去处，吃喝玩乐购可以一站式解决。

除了逛街，也可以步行去1400余亩学林公园游玩踏青。例如当下正值春花苏醒，公园里五彩缤纷正是好风景，一家人或是亲朋挚友一起放鹞子、野餐，都是周末休闲游玩的好方式。

而且，金科四季春晓也自建了7600㎡公园，下楼就是公园，好像置身于天然氧吧，双公园的生活情况是相当的宜居。

另外，项目2公里内有琥珀名城小学（包公校区）、合肥五十五中（东校区），都是区域内有名的学校，而且学校都在家门口，家长目送式教育接送，省心也放心。

由此可见，金科四季春晓周边地铁+商场+学校+公园等配套全部齐活，可谓“出则富贵、入则静谧”，是刚需落户合肥市区难过的优质选项。

NO.5丨伍

结语

土市是楼市的风向标。不管是合肥还是海内一线都会，频频泛起的“地王”和高楼面价都验证了市场的热度。对于合肥购房者来说，眼下最要紧的是抓住买房窗口期，坚决入市。

集全国20强房企、全国10强物业、全龄教育资源、毗邻地铁2号线等诸多标签于一身的公园住宅，金科四季春晓正处于新周期的绝佳风口。

现在，金科四季春晓正在火爆验资中，验资已超200组，随时开盘！从合肥楼市推荐成交享总房款千分之六现金奖励，有意向的购房者千万别错过了！

如果你对金科四季春晓感兴趣