实拍！马鞍山首个小区增设电梯项目！附效果图！

马鞍山首个小区增设电梯项目终于来啦！

4月15日，马鞍山市自然资源和计划局公布了荷西嘉园8幢1单元增设电梯项目修建工程设计方案批前公示，未来这将成为现在马鞍山首个即将加装电梯的住宅。

获悉此消息后

小马君特意前往实地探访了一下

荷西嘉园位于雨山区

周边生活配套十分齐全

小区内绿化情况好、各项生活设施齐全

此次在荷西嘉园增设电梯的是小区里的8幢一单元

电梯由业主出资增设

在单元楼的外部举行加装

（图为荷西嘉园的8幢一单元）

效果图如下

感受还不错哦

（电梯加装效果图）

荷西嘉园8幢一单元作为

本市首个加装电梯的老旧小区

许多小同伴会问：我们小区可以装吗？

什么条件菜可以申请呢？

Q:

先期加装试点有哪些区域？

A:

花山区政府和雨山区政府卖力组织对辖区内的未设电梯多层住宅进摸底观察，根据修建年限较早、增设条件充实、住民意愿强烈原则，划分遴选多层住宅10个单元，共计20个单元作为试点备选。

Q:

加装电梯资金泉源于那里？

A:

多层住宅楼房增设电梯试点所需资金以衡宇所有权人自筹为主，财政补助为辅。

（一） 凭据所在楼层等因素，由业主根据一定的分摊比例配合出资，分摊比例由配合出资业主协商约定。

（二） 可以申请使用衡宇所有权人名下的住房公积金、专项维修资金。

（三） 社会投资等其他正当资金泉源。

（四） 政府补助。试点期间，市、试点区两级财政以先建后补方式给予补助（以竣工审计后的经费为准）。

每楼栋以单元为单元，由业主协商约定分摊比例配合出资的，同意增设电梯的业主应当就各自出资额、维修和维护分摊等事项依法告竣一致意见，签署书面协议。业主可以参考以下2种模式分摊比例约定出资、维修和维护用度：

模式1：三层以下如不使用，可以接纳直升式按钮到达三层以上楼层。以第三层为参数1、第一层和第二层为0，从第四层开始每增加一个楼层提高0.3个系数，即第四层1.3、第五层1.6、第六层1.9，并依此类推出资比例；

模式2：以第三层为参数1、第二层为0.5、第一层为0，从第四层开始每增加一个楼层提高0.3个系数，即第四层1.3、第五层1.6、第六层1.9，并依此类推出资比例；同一楼层各户的出资比例可以根据业主专有部门占该层修建总面积的比例确定。

Q:

市民应该如何申报？

A:

（一）实施主体。增设电梯事情应当明确实施主体，卖力增设电梯的项目报建、资金筹集、组织实施等事情。既有多层住宅增设电梯申请主体是业主。业主应协商一致，遵循“业主自愿、政府扶持，因地制宜、兼顾各方，依法合规、保障宁静”的原则，本单元相关业主协商协议，确定业主代表，由业主代表提出申请，并申报相关手续。业主代表全权代表其他业主行使增设电梯历程中的权利、职责、义务。实施主体可以是业主代表或业主委员会，也可以由同意增设电梯的单元部门业主在衡宇所在地街道服务处主持下，委托衡宇治理单元、本物业区域物业服务企业、电梯运营商或者工程设计单元（第三方署理机构）。

（二）勘探设计。实施主体委托有资质设计单元现场勘查是否具备加装条件（不具备加装条件的不得向区级住建（房管）部门申请），出具开端设计方案，并经业主告竣共识。（其中勘查用度，不具备增设条件的由市区两级财政均摊解决，具备增设条件的由建设者负担）

（三）公示。实施主体就业主同意增设电梯的书面意见和开端设计方案（可行性分析、平面结构开端设计、资金概算、运行维护调养分摊协议等）公示10日，并形成含与异议人协商情况的公示陈诉。

（四）项目申报确认。经公示无异议，告竣共识后，由实施主体举行申报。

Q:

资金津贴

A:

（一）市与试点区按电梯购置、安装用度给予补助。根据补助20万元尺度，两级财政负担比例为1:1。申请人待工程验收及格审计后30个事情日内，由街道协助向区增设电梯试点事情治理部门申请财政津贴。

（二）出资增设电梯中缴存住宅专项维修资金的业主，可按相关划定提取住宅专项维修资金，用于支付增设电梯小我私家分摊用度，留存部门不得低于首次缴纳住宅专项维修资金的30%。

（三）出资增设电梯中缴存住房公积金的业主，可提取伉俪双方住房公积金，用于支付增设电梯小我私家分摊用度。提取额度不凌驾既有多层住宅增设电梯用度扣除政府补助后的小我私家分摊金额。（因增设电梯发生争议，当事人可通过协商解决。要求街道、社区组织调整的，街道、社区应当组织调整。）

期待马鞍山有更多的老小区加入申请加装电梯的项目中去

也衷心希望住在老小区中的住民生活质量能够越来越好！

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看这里！4月17日晚8点

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