刚需关注！均价1.1万/㎡起，荐合肥110万房源

  乐居买房讯 （编辑 小予）陪同着3月的到来，土地市场泛起新的苗头，颇有汹涌澎拜之势。5-6日的土拍大战，效果堪称“爆裂”，经开区一宗地被绿地拿下，其地块竞矜持面积到达4.1万㎡，这也是合肥现在竞矜持面积最大的地块。昨日，合肥又举行了开春第二场土拍，2宗地20分钟左右迅速“落锤”，为合肥土地市场再添一份满足的答卷。

  现如今高额的地价，不仅开发成本增加，也是间接导致房价上涨的主要原因，在合肥买房，高房价楼盘让不少购房者望而止步，而低价的楼盘大家又会因为地理位置、小区治安等种种问题而烦恼，究竟一分价钱一分品质。那么，对于刚需型购房者，如何买到高性价比房源呢？本周小编以90㎡左右户型为例，梳理合肥市九区三县房源总价在110万左右的热门房源，给大家做一个参考，我们一起来看。

  1、金科中梁都荟大观

  金科中梁都荟大观现在在售二期高层26#、32#、29#，修建91㎡-107㎡，均价11000元/㎡。

  金科中梁都荟大观位于合肥包公大道与桂王路交汇处东北侧。项目周边有社区商业、邻里中心及都会中心商圈环伺；南侧更是计划了大型多条理商业配套；项目内计划高品质自建幼儿园，邻近新实验小学、肥东三中、为民中学等优教资源，12年制教育一站畅享。

  2、新城云樾观棠

  新城云樾观棠现在在售10#，修建面积93㎡、118㎡，均价11500元/㎡；在售前期开盘小高层7#，修建面积102㎡、118㎡，均价13000-13500元/㎡。

  新城云樾观棠位于肥东县店埠镇新安江路与虎山路交口西北角。项目周边交通十分便捷，地铁2号线延长线（计划中）在侧，沿包公大道、临泉东路可直达瑶海区、庐阳区，沿长江路可达市区三孝口、四牌楼等。

  3、祥源玖悦湾

  祥源玖悦湾在售毛坯小高层15#，主力户型面积97-108㎡，毛坯均价11693元/㎡。

  祥源玖悦湾项目位于合淮路与育才路交汇处西侧。项目周边学校有衡水中学，且周边生态资源优越，劈面为计划中的岗集公园，董铺水库、大房郢水库环伺；三国遗址公园、卧龙生态园等旅游景点，是未来具有生长潜力的高端生态人居板块。

  4、新城悦隽九里

  新城悦隽九里在售18#，精装小高层，户型面积94-110㎡，均价13282元/㎡，现在另有部门房源在售。

  新城悦隽九里位于长丰向阳路与育才路交口。项目沿合淮路向北约3公里可达绕城高速入口，沿合瓦路、金梅路向东可到达北城双墩双凤板块，周边有岗集农贸市场、百润发超市、岗集新街商业街等，满足基本生活需求。

  5、华地森林语

  华地森林语在售高层在售瑞园，面积约93㎡、102㎡，销售均价11800元/㎡。

  华地森林语地处北城阜阳北路与筱斋路交汇处。同时项目紧邻双凤湖畔，景观资源富厚，交通方面，项目周边有计划的地铁8号线，北城高铁站，交通便捷。

  6、华盛大运城 东嶺

  华盛大运城 东嶺在售高层，修建面积89-115㎡，均价11700元/㎡；在售洋房，修建面积98-115㎡，均价12500元/㎡。

  华盛大运城 东嶺位于裕溪路与东风大道交口向西300米。交通方面，项目坐拥裕溪路高架和环城高速，周边公共交通也十分便利；毗邻合肥45中宝翠园分校等优质学府，再加上项目配套的幼儿园，孩子的教育之路可以说是流通无阻。

  7、都荟上城

  都荟上城现在在售毛坯洋房11#，修建面积112㎡；在售毛坯洋房21#，修建面积98㎡。另外在售95-99㎡毛坯高层，均价12000-13000元/㎡。

  都荟上城项目总占地面积约165亩，总建面约29万方，容积率仅为2.0，修建密度仅为18%，绿地率40%，低密度品质居住社区。项目产物计划设计是景观高层搭配奢适洋房，小区计划33栋住宅楼，由15栋高层和18栋洋房组成。

  8、优美上院

  优美上院现在在售毛坯小高层5#、6#、7#，修建面积约92-104㎡，均价11600元/㎡。

  优美上院位于长丰县双凤工业区济河路与章华台路东南角项目占地约55亩， 总修建面积约10万方，整个小区从南到北整个楼与楼之间错落铺排，项目计划12栋高层、小高层，整个小区景观情况设计以现代修建气势派头为主，以点、环、轴为特点，缔造高尚住宅的景观面目。

  9、北城正荣府

  北城正荣府现在在售小高层8#、11#，户型面积90㎡-120㎡，均价13000元/㎡。

  北城正荣府位于长丰县阜阳北路与济河路交口。项目自建幼儿园、代建小学，毗邻合肥北城中学，享受全龄优质教育，周边紧邻万科中央广场社区商业、恒大影城、金地mall等商业配套，满足日常生活需求。

  10、中国铁建悦湖国际

  中国铁建悦湖国际在售毛坯小高层18#楼，户型面积约121㎡，均价约11600元/㎡；在售装修高层17#楼，户型面积约96㎡、113㎡，均价约12000元/㎡；在售毛坯洋房1#、5#楼，主力户型面积约120㎡、130㎡，均价约12000元/㎡。

  中国铁建悦湖国际位于合淮路与育才路交汇处。周边工业园聚集，承接合肥主城各区的价值转移。交通方面，绕城高速入口、公交803路， c151路等，出行便利；坐拥三十岗、卧龙山、非遗园等游乐配套，情况优渥。