合肥4大纯新盘案名曝光，瑶海项目计划已经出炉，肥东机械人小镇要来了……

据百度舆图显示，金科瑶海E1904地块案名为金科四季春晓。

最终案名以官方宣布为准。

2019年11月28日，金科竞得瑶海E1904居住用地，成交单价940万元/亩，楼面价6409.06 元/平米，总价48152.44万元，溢价率7%。

据@合肥图王 微博消息，位于瑶海区包公大道与烈山路交口西南角的金科瑶海E1904地块计划出炉，共13个单体，划分为1/2/3/5/6/7/8/9/10/11/12#、地下人防车库及隶属商业、配电房、物业用房。

其中1#为地上26层，地下1层；2/6/7/11#地上24层，地下1层；3/5#地上20层，地下1层；8/9/10/12#地上11层，地下一层。总修建面积约9.98万平方米，其中地上部门7.63万平方米，地下部门2.35万平方米。

11月28日，金科竞得瑶海E1904居住用地，成交单价940万元/亩，楼面价6409.06 元/平米，总价48152.44万元，溢价率7%。

交通较利便，北靠包公大道，东临烈山路、公共路。包公大道横跨合肥工具，往西可快速直达主城区，往东可达肥东；烈山路、公共路往北可达新站区，往南约2.7公里毗连上江东路。

公共交通方面，周边有刘合岗、包古路口公交站，40/508/511公交车经由，公共出行不算利便。

地铁距离有点远，沿公共路往南约2.7公里可达2号线三十埠站。

商业欠缺，地块周边居住气氛较差，仅东侧保利罗兰春天和南侧回迁小区，保利有底商，委曲满足生活所需。稍远一点，沿公共路往南约2.8公里可达瑶海天街（预计12月开街），沿包公路往西约4.5公里可达瑶海万达。

教育资源一般，旁边保利有幼儿园，距离包公小学约600米，距离合肥市河东小学约1.3公里，距离琥珀名城小学(明皇路校区)约2公里，距离合肥五十五中(东校区)约2.8公里。

情况一般，地块周边无公园，现在区域正在开发建设，同时，地块旁边就有铁路，噪音应该也不小。

医疗资源，距离合肥广慈医院约1.7公里，距离合肥市第二人民医院(广德路院区)约7.8公里。

肥东FD19-6地块

合肥孔雀城

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中原幸福肥东县FD19-6地块案名宣布：合肥孔雀城！

2019年7月17日，中原幸福以750万元/亩竞得位于店埠镇白马山路与相河西路交口东北角的肥东FD19-6号地块，总价52285.5万元，住宅楼面价5624.97元/㎡，溢价率50%。

地块位于店埠镇白马山路与相河西路交口东北角；东至：幸福路，南至：相河路，西至：白马山路，北至：智慧路；面积：69.714亩；计划用途：居住用地；出让年限：70年；容积率≤2.0；修建密度：待定；绿地率≥40%；参考地价：500万/亩；竞买保证金：7000万元；最*高限价：1500万/亩。

周边门路方面，紧邻在建的白马山路，另外，元店路纵贯地块，两条路往南2公里左右都可直达包公大道。

公共交通方面，周边暂无公交线路经由。

商业配套方面，1.5公里规模内无商业配套。

教育资源方面，地块配套修建1座12班幼儿园，距离肥东第三中学总部约2.3公里，距离凯悦中学约2公里。

医疗资源方面，距离肥东县第三人民医院约4.3公里。

2018年11月22日, 肥东县举行重大项目集中签约暨机械人小镇工业项目开工仪式，在此次签约和开工仪式中，备受瞩目的安徽首个机械人小镇项目也正式破土动工开工建设。

据悉，肥东机械人小镇工业项目，是中原幸福与肥东县重点打造的科技特色小镇，预计总投资150亿元，而肥东FD19-6地块是住宅部门。

小镇以打造宜产、宜业、宜游的花园式生态底板为特色，以绿色生态，产、城、人融合为生长目的，聚焦机械人等智能制造工业板块，重点生长机械人本体、焦点零部件、系统集成等细分领域，打造百亿级机械人工业集群，同时围绕机械人及相关工业生长诉求，完善金融服务平台、中试检测中心、企业服务中心、展示生意业务平台、教育培训基地、行业论坛会场等工业服务配套。

停止现在，肥东机械人工业小镇完成签约落地投14.68亿，其中基地类11.48亿、载体类3.2亿。签约9个项目，其中创新类大项目4个。

肥东FD19-16地块

东城金茂悦

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肥东FD19-16地块案名为——东城金茂悦。

2019年10月31日，金茂竞得肥东县FD19-16号居住地块，成交单价720万元/亩，总价36793.44万元，住宅楼面价5399.973元/㎡，溢价率10.77%。

交通方面，东临东风大道约900米，西临公共路约950米，距离裕溪路高架尚且有一段距离，约2.1公里，周边一公里内暂未看到公交车站，最近的一条门路仅305路经由，距离站点约1.1公里。距离地铁6号线约1000米左右（今年争取计划获批），现在来看，交通的优势不是很大。

商业配套，地块旁边华润带1.4万方社区邻里中心（带农贸市场）、距离华盛BBB广场约2.1公里，距离永辉华东都会生活广场约1.2公里，周边近距离暂无大型商业配套，社区气氛也不浓重，总体来看，商业配套一般，只能满足基本的生活需求。

教育配套，距离合肥师范隶属小学(肥东校区)约1.1公里，距离合肥市第三十八中学(东校区)2.9公里旁边华润带24班制幼儿园，距离龙塘中学、龙塘小学约2公里。相对来说，地块周边教育资源还可以。

医疗资源，距离龙塘医院、龙塘镇卫生院约2公里，距离合肥市第二人民医院(广德路院区)约5.5公里，医疗配套满足康健所需。

生态资源，地块周边物流园、工业园、建材城较多，情况欠缺。

总的来看，FD19-16、FD19-17地块现在配套并不完善，不外所处的位置比力好，紧靠瑶海区，而且随着周边计划用地的陆续入市，品牌房企不停入驻，一定会给肥东注入新鲜的血液，从而动员整个区域的生长。

新站XZQTD255地块

乐茂盛悦澜湾

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据@合肥图王 微博消息，乐茂盛新站255地块案名为乐茂盛悦澜湾。

2019年11月28日，乐茂盛403万/亩竞得新站高新区XZQTD255号地块，成交单价403万元/亩，楼面价4029.98 元/平米，总价44770.64万元，溢价率6%。矜持租赁面积：34000㎡。

地块位于新站高新区天水路以南、九顶山路以西，面积111.0934亩，计划居住用地，容积率：≤1.5，参考地价380万元/亩，最高限价403万/亩。

交通方面，地块被九顶山路、淮南路、天水路三条门路围绕，沿天水路往西可达庐阳区和阜阳北路高架，通过阜阳北路高架直达市区；淮南路南北走向，毗连长丰和主城区。

公共交通方面，周边有淮九路口、天九路口、淮合小学等站，107/110/401/681/683等多路车经由。地铁距离有点远，距离1号线延长线张洼站约2.1公里。

无大型商业，地块周边居住气氛良好，豪富新领地、力高君御世家、华润熙云府、中环云公馆、淮和花园等多个小区，社区商业可满足生活所需。

教育方面，九顶山路一路之隔就是淮合小学、淮合中学（7月份计划出炉），距离合肥一六八中学(东校区)、合肥市第四十五中学(工业区分校)约3.8公里。

周边漫衍工业园、工业园，情况一般。

医疗资源，距离安徽省第二人民医院约3.7公里，距离安徽医科大学第四隶属医院约4.7公里。

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