又一开发商爆雷！全国近百家房企破产！房企降薪、裁员！多家中介门店倒闭！

降价4000万抛房！

南京阅江商贸有限公司破产清算，名下位于鼓楼滨江的阅江广场的10套房产评估总价4.96亿！

为归还债务，其中4套正在变卖，最高一套降4000万！现在4套房都租给了华润苏果，租约到2022年1月31日。

凭据裁决书，阅江广场的开发公司南京阅江商贸有限公司因为无力清偿债务，向法院申请破产清算。

凭据专业评估，南京阅江商贸有限公司名下阅江广场10套商业用房，评估总价4.96亿，土地使用权终止日期为2033年6月26日。

现在阅江广场有4套房产正在变卖，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时。4套房产详情如下：

二、绷不住了！全国近百家房企破产！

百强房企欠薪2个月，项目被停工！

随着今年疫情的打击，房地产市场泛起一半靠突破营销方式获得升温，一半受资金压力被陷落的局势。

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今年以来，全国近100家房企宣布破产

据人民法院通告网显示，停止2月底，全国已有96家房企宣告破产，平均天天都有2-3家房企被清算。

图泉源：人民法院

其中不少都是小型房企，有的公司融资渠道狭窄导致资金链断裂，有的企业法人涉案在押，2020年中小型房企面临更大挑战！

更有房企向100位债权人申报过193笔债券款，欠债越滚越大，最终难承其重，宣布破产。

图泉源：人民法院通告

而停止现在，仅安徽就有7家房企宣告破产。

泉源：人民法院通告

划分为：安徽省郎溪县金华置业有限公司、滁州万联置业有限公司、砀山德毅置业有限公司、淮北市北方房地产开发有限责任公司、安徽林志房地产有限公司、安徽锐博特机械制造有限公司、安徽省辉煌照明科技生长有限公司。

从地域来看，安徽这7家破产的房企划分位于合肥、砀山、滁州、郎溪、天长、涡阳、淮北。

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百强房企欠薪2个月，项目被停工

2月25日开始，在房企当中流传着一张微信截屏图片，主要内容是中迪禾邦发不起2020年1月、2月的人为了，要求员工根据先前公司的协商方案主动去职，才可延期领到1月、2月的人为，在2月27日还不主动去职，连1月的人为都纷歧定领获得……

据乐居财经报道，该通知已获内部员工证实。援引中迪禾邦成都某项目卖力人的说法称，中迪禾邦内部或许有一半员工将要去职。

2019年度百强房企87名

公然资料显示，中迪禾邦于2006年建立于成都，旗下拥有地产、物业、商业、农业、文旅康养、影视等板块，业务规模笼罩全国13省市，其下属上市公司中迪投资承载地工业务，这是中迪禾邦最重要的平台之一。

据中指研究院数据显示，中迪禾邦团体位列2019年全国百强房企第87名。

中迪成都、重庆项目停工

据相关媒体报道，成都中迪中心工地现场，但售楼部大门紧闭，项目施工现场大门紧锁，无工人施工，也无人值守。

重庆汽博板块的两江中迪广场，项目售楼部仍处于关门状态，有现场施工方人员表现项目是春节前停工的，现在正在做复工准备，工地现场可以瞥见零星的施工迹象。

作为中国曾经最大的校办企业之一，方正团体日亏1200万，有息欠债1600亿，面临着极重的债务肩负。被北京银行申请破产重组。

三、全国13家房企降薪、裁员、人为打5折……

中介2个月0收入，转行卖口罩！

房地产第一波降薪裁员潮已经来了！

由于销售停滞造成资金流紧张，越来越多的房企开始降薪、裁员...

1、凯德团体高层自愿降薪

2月27日，新加坡最大房地产开发商凯德团体率先宣布：

董事会和高管层自愿降薪，其董事费和基础薪资将从4月1日起降低5%-15%。所有司理级及以上级此外员工冻结涨薪。其他员工不受影响。

2、某房企人为打5折

3月1日，媒体消息称，重庆某房企2月-4月降薪50%。

越日就有消息称，这是全团体的行动，针对G6级及以上、副司理及以上员工，2月、3月、4月人为五折。员工需在1天内签署自愿降薪倡议书及劳动条约增补协议。

停止现在，并未收到关于这则信息的辟谣。

3、某50强房企裁员上百人

网传某50强房企华东区域公司遣散！裁员上百人！

4、碧桂园29个区域合并

2月24日公布文件的碧桂园，16项组织架构调整，29个区域合并，涉及38个高管。据称去年上半年已经优化了快要1.5万人。

5、上市房企裁员近90%

上市房企冠中地产旗下“佛山财神旅店”将继续暂停营运（自今年1月底暂停营运至今）；同时，将“裁员”近90%，共约250名员工。

6、某房企劝员工另找事情

克日，一张“某房企规劝员工另觅新东家”的截图在网上流传，理由是该公司受疫情影响已经面临庞大危机，销售不乐观，财政资金周转难题。

7、西部某房企基本人为下调2成

西部某大型房企内部人士透露，该企业决议对高管层的薪水举行限制。根据要求，高管人员一季度的奖金将暂停发放，基本人为则下调2成。

前述消息源表现，这一通知于2月末下发。现在降薪的规模仅限于高管，普通员工暂不调整。

8、全国4大房企裁员、降薪

1、某福建房企相关人士证实，受疫情影响，公司主管级别以上人员的薪资在近期“有所调整”。但他并未透露详细的调整幅度和调整时限。

2、某知名房企华北区域裁员，有的项目人员险些被全撸，后续的员工赔偿事宜，现在去职员工与人事尚未谈妥。不仅华北区域，东南区域的福建（厦门福州合并）也在举行裁员行动。

3、传出锦艺地产在上海总部裁员6成。

4、1月传出北大资源焦点部门裁员比例到达50%...

9、中原地产分公司要求放弃2月人为

署理公司的薪资待遇也受到了疫情影响。

克日，中原地产东莞分公司员工被曝将签署声明，表现受疫情影响，公司业务险些处于停滞状态，企业的生存面临庞大难题，员工主动放弃2020年2月全部人为。

10、中介2个月0收入，转行卖口罩

房企日子欠好过，作为销售渠道的中介，日子就更艰难了。

前段时间，微博上这家退出的中介是——中原地产。

“疫情期间，就算有客户也没措施，现在小区关闭，想带看也进不去”。

“很多多少同行最近都去做微商了，卖口罩，卖消毒水，甚至有玉人中介转行做主播”。

从中介的言语中可以发现，不少从事中介的事情人员，2个月没有收入，甚至有人都转行了。

许多中介为了生活，已经转行在朋侪圈卖口罩、卖防护衣、消鸩酒精……

四、疫情之后，六安楼市几大料想……

虽然现在六安楼市尚未看到如一二线都会这般的惨烈情形，可是在大情况的影响下，小编料想，未来六安楼市或许率也会出现出以下几种趋势。

01

中小房企处境越发艰难

综合来看，疫情对于碧桂园、中国恒大等龙头房企，尚不足伤筋动骨。但对于低速动比率、高资产欠债率，本就缺钱的中小房企来，资金链不足、短债危机等却是一场生存磨练。

参考历史的经济政策逻辑，对冲2020年的GDP下行压力，政府或许率将在年内松动楼市调控政策，龙头房企有望因祸得福。在楼市宽松的乐观预计下，TOP20房企的业绩颠簸很大水平上有望被调控政策烫平。

然而，眼下备受煎熬的“高杠杆”谋划房企是否受益，取决于其是否能活过2020年第一季度。

可事实证明，加杠杆谋划的模式很是懦弱，甚至不堪一击。2020年突如其来的新冠肺炎疫情势必击倒一众激进扩张的房企。房地产行业寡头化，并购进一步加剧，大鱼吃小鱼的局势有望加速上演。

泉源：网络

02

物业愈发成为买房的重要思量因素

疫情期间，多个小区实行全关闭式治理，这极大磨练着物业企业的综合服务能力。

有的小区物业外来人员管控、卫生清洁、情况消杀、治安巡逻、防疫知识宣传等每一项事情都严谨细致，成为抗击病毒的坚实防线。而有的小区物业因防控不力，不作为而被政府挂上黑榜。

泉源：网络

因此，这次疫情成为物业公司水平的试金石。往后买房，物业也将越发成为人们思量的尺度。

03

房企打折卖房将成普遍现象

疫情期间，六安楼市也受到较强打击，原来靠着过年期间大卖的计划被中断。库存高度积压之下，房企为了快速回款，缓解资金压力，势必会接纳以价换量的方式来卖房，到时房企打折优惠将会成为一种普遍现象。

这几天，六安已经有多家开发商发出降价、优惠、低首付等宣传海报……各家房企都在使出自己的满身解数来卖房。

泉源：网络

04

六安多家楼盘将会延期交房

由于疫情影响，许多房企开发商项目被暂停。随之而来的就是：售楼部开放延期、工程开工延期、房企复工延期、楼市小阳春延期。

对于开发商们来说，这些延期意味着消费者基础无心买房，需求延期，销售停滞，资金链蒙受庞大压力;对于消费者来说，意味着买的屋子交房会延期了。

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六安第一楼市综合，部门素材源于网络。

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