猛烈火拼！总揽金81.16亿！阳光城力杀万科！

受疫情影响，近段时间合肥的楼市数据、市场行情虽有点不尽人意，但近两日土拍市场却是异常火热，热度丝绝不受影响，均场土拍时间都在1个小时左右。

而据统计，3月5日、6日两天，合肥累计出让土地4宗，总面积约573.39亩，总揽金81.16亿元！

绿地“杀出”重围，27亿拿下经开“巨无霸”！中海&平安20亿竞得经开02号地块！

阳光城力杀万科，竞矜持7200㎡！封顶价29.6亿竞得合肥滨湖地块！

4.22亿！佳源乐成竞得瑶海YH202001地块！

1、经开区JK202001号地块：绿地以1365万元/亩竞得位于经开区绕城高速以南、宿松路以东的经开区JK202001号地块，总价272481.3万元，楼面价10237.45元/㎡，溢价率30%，矜持租赁面积：4.1万㎡。

2、经开区JK202002号地块：中海&平安以单价1365万元/亩，总价20.07亿元竞得经开区JK202002号地块，居住楼面价10237.45元/平米，溢价率30.00%，竞矜持面积23000㎡。

3、滨湖区BK202001号地块：阳光城以单价2280万元/亩，总价29.6亿元竞得滨湖区BK202001号地块，楼面价15545.38元/平米，溢价率29.91%，竞矜持面积7200㎡。

4、瑶海区YH202001号地块：佳源以1010万元/亩竞得位于瑶海区新安江路以北、广德路以东的瑶海区YH202001号地块，总价42207.9万元，楼面价8416.62元/㎡，溢价率29.49%。

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90分钟猛烈火拼

阳光城力杀万科！乐成拿下滨湖黄金地块

今日上午拍卖的滨湖科学城BK202001号地块位于滨湖区省府版块包河大道以东、万泉河路以南(东至安徽路，南至福州路，西至包河大道，北至万泉河路)，面积172.8448亩，其中：居住122.6534亩、商业39.9932亩、幼儿园10.1983亩。

值得注意的是，这块黄金地块已经两次延期上市了：一次是为了保持房地产市场稳定、另有一次就是因为疫情这样一个特殊时期。

从位置上看，该地块就在禹洲绿城蘭园的南面，中间近相隔一条万泉河路，右面就是地铁S1机场线（处于前期研究阶段），是现在省府版块在售地块中最好的地块之一。

今日滨湖土拍地块到场的房企虽然没有昨日经开地块到场的房企数量多，可是热度依然不减昨天，其中阳光城、万科、旭辉叫价凶猛。

开拍1小时之后进入竞矜持阶段，旭辉叫价速度逐步放缓，阳光城、万科、旭辉两者不甘示弱，继续猛烈厮杀。

经由90分钟的火拼，阳光城力杀万科，矜持面积7200㎡，乐成拿下滨湖科学城BK202001号地块。

该地块周边聚集了绿城、融创、华宇、旭辉&恒基、招商、金茂、保利、葛洲坝、碧桂园等品牌房企落地项目。由于位于省府板块，占尽天时地利人和，一直受到各大房企的强烈关注。

据悉，滨湖省府板块2019年12月均价2.35万/㎡，相比1月涨了2500元/㎡，而且省府大部门新盘高层均价都到达了2.4~2.6万/㎡，小高层最高已经突破3万，未来阳光城滨湖这块地块房价也不会低。

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4.22亿！

佳源乐成竞得瑶海YH202001地块！

瑶海区YH202001地块位于瑶海区新安江路以北、广德路以东，就在长江批发市场南侧，离一号线东二十埠站不远。

周边楼盘较多，有春晖里、琥珀东华府、荣盛书香府邸、金辉优步大道等。

据悉，本次共有上坤、正荣、旭辉、蓝光+大发+三巽、佳源、融侨、龙湖、六安万兴、恒泰、金科、中梁、宝业等12家开发商到场瑶海地块的竞拍！

最后，佳源以1010万元/亩竞得位于瑶海区新安江路以北、广德路以东的瑶海区YH202001号地块，总价42207.9万元，楼面价8416.62元/㎡，溢价率29.49%。

而作为41.79亩的纯居住用地，面积不大，位置还算不错，交通利便、周边居住气氛也算浓重，但劣势是离合肥朱砖井污水处置惩罚公司不远。

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2020年合肥土地供应计划曝光

而日前，据博主@合肥楼叔消息，2020年合肥土地供应计划首次曝光，共涉及54宗地块，总面积到达7016.27亩！

而除去3月5日、6日拍卖的瑶海、经开、滨湖科学城4宗地块，2020年合肥接下来另有50宗地块将要拍卖，详细一起来看。

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285.05亩！蜀西湖CBD地块引关注

凭据合肥土地市场网消息，高新区长江西路以南、石莲北路以西的高新区GX202001号地块暂定3月13日上市拍卖。土地面积：285.05亩，体量较大。

值得关注的是，为减轻房企拿地压力，该地块由原先的340亩调整为285.05亩，并被支解成了4个小地块。

该地块配套十分完善，南面有蜀西湖，东北面为地铁2号线桂庄路站，西北面为在建的安徽妇幼保健院，为高新区名副其实的“黄金”地块。

该板块将联合地铁2号线和蜀西湖优势，打造成合肥市具有地域文化特色的西部公共运动中心，未来会成为集居住、科研办公、教育、休闲、娱乐为一体的综合性都会副中心。

高新区GX202001号竞得人须严格根据计划条件和批准的计划设计方案举行建设：

1、在KF2-3地块内建设：1座主体高度不低于160米的超高层修建；1座计容修建面积不低于10万平方米的集中式购物中心，开工后24个月内主体竣工（结构封顶）。该购物中心竣工（结构封顶）后18个月内投入运营，自不动产挂号之日起8年内全部矜持，整体运营。

2、在KF6-2地块内建设：1座主体高度不低于130米且计容修建面积不低于5万平方米的星级旅店，开工后24个月内主体竣工（结构封顶）。该旅店竣工（结构封顶）后18个月内投入运营，自不动产挂号之日起8年内全部矜持；1座独立的计容修建面积不低于1.2万平方米的集会中心，开工后18个月内主体竣工（结构封顶）。该集会中心竣工（结构封顶）后12个月内投入运营，全部矜持。

3、在KF3-2地块内建设不少于2万平方米的特色商业步行街，项目建成后全部矜持，整体运营。

4、竞得人须严格根据计划设计条件和批准的计划方案要求，同步修建一座15班幼儿园。建成并经竣工验收及格后,无偿移交高新区管委会，不动产产权直接挂号至高新区管委会指定单元，涉及的所有税费由竞得人卖力缴纳。

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可是，由于地块面积较大、住宅最低限价1400万/亩、以及较多代建成本，拿地压力也非同一般，所以业内推测互助拿地的可能性较大。

从近两天土拍市场来看，多家房企到场火拼，至少说明房企拿地意愿仍然很强，对市场也不灰心。