温顺地产超1.7亿元夺得高新地块！教育、交通、商业等配套敏捷跟进！

等配套敏捷跟进！

一、定了！温顺地产1.7亿元竞得蚌挂（2019）72号地块！学区确定！

刚刚！高新地块乐成出让！温顺地产落子高新区，以总价超1.7亿元竞得蚌挂（2019）72号地块！楼面价2149元/㎡。

蚌挂(2019)72号地块

蚌挂(2019)72号地块位于高新区高新路南侧、迎合路东侧，居住用地，出让面积54042.649㎡，容积率≤1.5，修建密度≤30%，绿地率≥40%，起始价为16930万元，起始楼面价2088.47元/㎡。

此次就地确定学区为中科蚌埠高新实验学校（九年一贯制）！

针对这宗地块，有4大亮点值得期待，我们一起来看~

土拍4大亮点抢先看

1、高新区当红板块再推地

凭据资料显示，本次即将出让的地块位于蚌埠当红区域高新区。

近年来，高新推地不停，纯新盘频现，是当下买房人关注的焦点区域，如今再有新地块入市，板块热度将不停升温。

2、板块配套再升级

有消息透露，机关二幼和迎河文体公园将落地高新区。

3、高新地块容积率仅为1.5

凭据资料显示，本次即将出让的高新区蚌挂（2019）72号地块容积率仅为1.5，由此可以推测，项目未来产物种类将以洋房和别墅为主。

再有区域配套的不停完善，该板块将是蚌埠最宜居的低密度板块之一。

4、将有大量新房涌入蚌埠市场

凭据小编盘算，此次出让的地块，根据对应容积率，每套房100㎡盘算，预计蚌埠楼市将新增810套新房。

二、机关二幼、迎河文体公园都来了！这个版块要火了~

近年来，高新区迎来一个又一个好消息，生活在高新更是越来越便捷，让我们一起来看~

教育篇

众所周知，该板块学区为中科高新实验学校，学校位于高新区迎河路与高新路交汇处，用地约53849平方米（约87.58亩），计划一所九年制学校，其中小学36班、初中18班，学校于2021年8月份正式招生。

除了中科高新实验学校之外，克日，有消息爆出蚌埠机关二幼也将入驻该区域啦！

休闲篇

克日，蚌埠高新区官网宣布了在迎河东岸拟计划新建一处大型体育公园的消息，并曝光了公园效果图，一起来抢先看~

据知情人透露，该公园位于高新区黄山大道与迎河路交口，名为迎河文体公园。

从计划效果图可以看出，公园面积大、娱乐设施繁多，未来将是周边住民的好去处。

交通篇

该片区周边有两大都会都会主干道——迎宾大道和黄山大道，要知道迎宾大道是蚌埠为数不多的限速80km/h主干道,这也意味着从该板块出发10分钟内就能到达高速口，交通十分便利。

商业篇

该地块周边计划建设大型商业综合体蘇州中心，项目修建面积约2.2万平方米，兼容大牌旗舰、时尚精品、购物休闲、儿童娱乐等多功效于一体，地上与地下都会共生体预计将于2021年年底开业。

商业综合体意向图

综上所述，该区域是蚌埠快速崛起的板块，未来可期。

三、蚌埠买房整体状况大曝光，买房的你...

一场场土拍大戏让人看的心惊胆战，2019年全年土拍有4成流拍，转眼间房地产市场发生微妙变化。

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开年之后市场加速推盘节奏，在这样的气氛下，大家整体对楼市的情绪还是比力看好的，这时候土地市场就很关键，任何一场土拍都市牵动购房者的神经，加一把火，尤其是高溢价地块，重点区域的地块。

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令人焦虑和惊骇的不是地价涨，房价涨，而是已经有越来越多的人，意识到一个更严重的问题，哪怕有新房，哪怕涨价，位置都越来越偏了。这两年蚌埠市中心已经很少拿出地块出让，大量的项目供应集中在城南、迎宾大道、高新区、淮上区等等主城区之外的区域，真正的主城供应是很少的。

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现在的楼市很纠结，有钱买房的人许多，买房需求也很旺盛，供应量也不小，可是只见销量回暖，价钱却还没有太大的变化，而更多有钱有需求的人还在持币张望，或多或少另有些犹豫。

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大多数人体贴的问题是房价会不会涨，不管是买了房的还是没有买房的，都在体贴价钱，但比起价钱你现阶段更应该体贴的是你的屋子是否优质，以前可能多买就能赚，以数量取胜，洪流漫灌总有涨的，但对于未来你的置业，投资，可能需要思量更多的是优质盘，资产置换和升级，这才是当下应该重点思考的问题。

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