2020宣城楼市第一枪打响：城东首开8000＋的高层都要遭疯抢楼了？

2020年，宣城楼市开篇重点是“东北偏北”。

四个重点，平衡划分：城东两盘，城北两盘。

2019年“一路向南”的城南，2020开年有些“难”。

12月末城东世茂和城北祥生首开。

1月10号，城北新华品牌公布会，一举公布了两个项目信息：地王新华御府，以及城东新项目：新华御园。

今天上午，城东府山东郡，盛大开盘，虽然严寒，但泛起了迩来宣城街上少见的些许阳光。

▲新营销重心开盘现场

府山东郡，开发商是轩辉。

据网上信息显示：轩辉专注于都会商业价值的提升，致力于投资、开发、运营新一代民生型都会商业综合体——都会、生活、广场。

这个定位，倒是很适合府山东郡的区域现状：商业/高层/洋房。

原来的运动板房售楼部很小很窄，和东方国际并排，感受档次差不多。

如今营销中心一开，感受立马纷歧样起来。

祥生打的是亲情牌，重提老北门。

其实林工商也是，老东门嘛。

但它没有，它打的是——似乎上来就直接王炸了！

从实际情况来看，确实是，离高铁站5分钟，离市中心也就隔座凤凰桥。

▲大圆盘看府山东郡

项目自建立以来，除了摆设一些大妈四处截客和一些少量户外广告，线上营销险些没有。

简直是自信心爆棚。

可项目缺点也是显着的，容积率高达4.4。

本次开盘也是现场摇号，每次5名客户入内场选房。

摇号之外的事情，欠好明说。

▲现场摇号选房

一百来套屋子，面积段125㎡、133㎡，价钱在7400元/㎡——8200元/㎡之间。

说实话，比小编预想的稍微低一些。

现场优惠是：一次性客户优惠百分之一；7天内交清首付款优惠5000元。

今天开盘现场约莫有300——400人，所以在谁人并不算大的红棚子里，显得格外火爆。

选房3分钟。能把购房者激动晕掉。

预计去化率应该很高，因为客户自己要求不会太多，这个价钱，这个位置，投资的多一些吧？

▲内场等候摇号的客户

小我私家总以为，东门，暂时还是有些“乱”吧。

林工商那一圈，不是一天两天能计划出、打造出新效果的。

城东，缺少像样的商业。现有的，之前有的，叫商摊更合适。

或许这次它真能“专注于都会商业价值的提升”？让城东重返荣光？究竟有高铁、火车、汽车站为依靠啊。后期还是很有生长潜力的。

新华御园也即将在城东启动，但听说，定位又比御府要稍低一些。

有时候，看不明确，为什么到城东的项目，都要自降一些身价，对城东不公正啊。

最后说个故事：

有一天有个购房者，去参拜某位大师，说自己被生活太苦自己被高房价高房贷压的喘不外气了。大师指了指窗外一位正在扫大街的环卫工人。

购房者如同参禅悟道一般说：“大师，您的意思一定是说要学会知足，当你诉苦没有鞋穿的时候，别忘了另有人没有脚，是吗”

大师用犀利的眼光扫了他一眼说：“不是，我意思是你看哪凉爽，就哪待着去。”

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