2019年1

榜单说明

企业谋划逻辑随着政府治理逻辑、都会生长逻辑、行业竞争逻辑的变化而发生转变。因此，企业在各区域中的品牌影响力将决议其未来生长的谋划连续性及竞争领先性。《全国各区域典型房企品牌指数TOP10》的公布，旨在通过展现企业区域品牌生长现状，引导企业品牌区域化纵深生长，协助企业相识自身在各区域的品牌影响力。

特别说明：本文区域数据统计口径以省份所辖都会为统计样本，如因部门房企自界说的区域领域有差异而泛起数据偏差情况，解释权归亿翰智库。

2019年房企区域品牌趋势

一

品牌下沉

大湾区、长三角区域品牌效应显现

图：2019.1-12月区域典型房企TOP10媒体曝光情况

泉源：品牌万脑整理

从2019年全年各区域TOP10房企媒体曝光情况来看，广东、浙江、江苏、安徽等区域体现亮眼，主要是在政策引领下，粤港澳大湾区和长三角区域备受关注。

而随着房企对品牌重视水平逐年提升，企业举行“精总部、强区域” 战略调整，品牌逐渐下沉至区域。团体负担管控职能，区域成为主要发声阵地。由此，品牌流传内容越发精准化，流传有效性得以提升。

图表：典型房企“精总部、强区域”情况

泉源：品牌万脑整理

图表：2019.1-12月碧万恒区域媒体曝光占比

泉源：品牌万脑整理

其中，从碧万恒三大房企来看，媒体曝光占比最高区域皆为广东区域，主要是由于该区域为团体所在区域，且粤港澳大湾区媒体关注度极高。此外，三大房企在其他区域媒体曝光占比则有所差别。

碧桂园区域媒体曝光还分部在安徽、江苏、浙江等区域，如碧桂园加速安徽省内结构，率先在当地认可区位和焦点生长主轴举行落子扎根，以及进入主城区扩大影响力，2019全年实现销售金额461.4亿元；

万科地产在浙江、江苏、山东等区域所受媒体关注度较高，如浙江万科在杭州公布4大产物趋势诠释空间运营服务，以及良渚申遗乐成后，万科杭州推出致敬都会的作品——《与未来一起杭州》，获得较高曝光量；

中国恒大则在山东、河北、河南、四川等区域媒体关注度较高，主要是由于恒大“金九银十”之际，实行全民营销，推动多区域品牌流传。

二

精研产物品质与服务

实现区域深耕

图表：2019.1-12月典型房企产物公布会情况

泉源：品牌万脑整理

纵观2019年，产物力成为房地产企业角力点。在产物打造上，团体与区域协同生长，当产物落地差别都会，区域则会凭据当地特色在产物尺度化的基础上，赋予产物奇特的文化内在。

此外，随着区域品牌的成熟，区域则会凭据实际情况落地团体全系产物线，以多元化产物推动都会生长，满足住民生活需求。

典型如浙江世茂基于团体产物系的高尺度，专注区域产物与服务力，促进企业业绩与品牌力双升。

塑造产物、服务高尺度

主要契合浙江世茂年度品牌主张——“质诚2019”，从质诚1cm、质诚pro、质诚top、质恳切体验四个维度匠心营造都会优美生活，实现三大产物线（云系、璀璨系、天誉系）落地。如首个云系作品——宁波世茂云锦1期、璀璨系——宁波姚江湾·天源和绍兴世茂天樾2019年同期高品质交付。

同时，2019年世茂物业焕新升级成为世茂服务，在行业内缔造性提出“OCEAN X世茂深蓝服务系统”，落地全国180余社区。

成就业绩、品牌双提升

停止2019年底，浙江世茂连落16子，实现浙江13载9城63盘全域结构，业绩突破300亿元。凭借对产物和服务的专注及企业综合实力的增强，浙江世茂还荣获“2019年中国房企浙江省品牌竞争力十强”奖项，区域品牌力稳步提升。

三

互助共赢

跨界、区域协同成生长主要偏向

当房地产行业“强者恒强”现象越发现显，“互助”无疑成为房企快速生长的有效方法之一。对于区域品牌来说，互助主要可归结为三类：业内互助、跨界互助与区域协同。

1、业内互助

业内的品牌互助，在房企中相当常见，主要体现为互助拿地、互助开发等。以双方各自优势，获取资源，进一步扩大品牌影响力。如禹洲团体2019年提出“产物再出发”口号，与绿城中国、中国金茂两大配合打造“御江臺”产物，凭借绿城和金茂在产物品牌的口碑，则更有利于推动禹洲产物影响力。

2、跨界互助

图表：2019.1-12月典型房企跨界互助情况

泉源：品牌万脑整理

越来越多的房企寻求与行业外企业举行互助，通过跨界互助实现双方品牌优势互补，配合为消费者缔造高质量生活，同时实现多元资源的有效共享与恒久受益。

从区域品牌的跨界企业种别来看，互联网、科技、生活类关注度最高，其中，京东、苏宁、华为等成房企主要跨界互助工具。

典型如融创西南区域与京东互助，上线旗舰店实现“互联网+”营销。不仅增加品牌认知度，还可为后期项目营销增加客户体量；

正荣地产郑州公司与饿了么互助，定制城南正荣府外卖袋，精准锁定定向人群对“公益车票”话题的关注，将“0.01元报销回家车票”公益运动信息做到全城笼罩。

3、区域协同

在重大节点之际，多数房企会接纳多城联动的形式开展运动。然而，多城联动运动不行制止会泛起同质化、部门都会到场度低的情况，此种情况则倒霉于房企区域间的协同生长。为制止此类情况的发生，则需要各区域品牌之间形成差异化，形成各自区域特色价值点。

图表：融信520品牌季各区域运动情况

泉源：品牌万脑整理

典型如融信团体，不管是“520品牌季”、“艺术季”，还是双十一期间的“质造生活节”，融信各区域都举行了差异化内容筹谋，通过线上线下及各区域都会属性的差异，形成区域品牌的渗透，促进各区域间品牌协同生长。

为利便企业流传，

榜单特别分区域排版。

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