重磅！蚌埠一套房单价超2万、总价破600万！

一、蚌埠一套房单价超2万，总价破600万！

刚刚！蚌埠市发改委（物价局）宣布了经开区、淮上区、禹会区部门楼盘的最新存案价钱，尤其是经开区更是缔造了区域的新高！一起来看~

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经开区一住宅总价超600万！

今天，蚌埠发改委宣布了经开区融创·山水宸院N3#、N6#、N10#、N11#、N15#、N18#、N26#、N27#的价钱变换存案表，均价15119.85元/㎡，最高均价更是到达了27079元/㎡！

从上图中我们可以看到，3号楼107房源总价高达637.08万元！说明蚌埠的部门房源正在向合肥看齐。

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禹会区一盘最高存案价破”8“！

同时宣布的另有禹会区璀璨华城一区4#、6#、7#价钱存案表，最高均价8128元/㎡！

从宣布的存案来看，134套房源都在60万-100多万之间。有人看到这个价钱以为高了，可是，想到此处正劈面就是北师大，心里也就平衡许多。

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淮上80套房源存案价出炉！

除此之外，另有蚌埠温顺静天府！存案均价8301.14元/㎡，最高存案价8691元/㎡，也是快要破“9”了！

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蚌埠四个月存案5039套房源！

据安家蚌埠数据统计显示，停止4月14日，蚌埠4个月共计存案30次，共计5039套房源。

从上面我们可以看到，各区域几家楼盘存案价钱居高不下，更令许多等降价的买房人焦躁的是，均价不光不降，反而一直在涨，我们一起来看~

二、蚌埠2盘突发涨价！总价上涨29.17万元！

就在前段时间，蚌埠市有两家楼盘在蚌埠市生长和革新委员会(蚌埠市物价局)官方网站上公布了房价上涨的存案。

蚌山区一盘一夜涨价超29万

26日蚌埠发改委网站公布宝业学府4#价钱变换信息，其中，4-1-204由5042元/㎡上涨到7563元/㎡，单价上涨2521元/㎡，总价上涨29.17万元！29万在蚌埠都可以付一套新房的首付了~

龙子湖一盘125套房全部涨价

无独占偶，3月26日，蚌埠发改委网站宣布了瑞泰都会广场存案价钱变换信息，4#5#楼共125套房源全部涨价。

此外，4-1-101房源由8554元/㎡上涨到9004元/㎡，单价上涨450元/㎡，按该套房源132㎡盘算，总价上涨近6万元！

自从疫情有显着的好转，蚌埠楼市显着的泛起暖阳现象。

三、房价难以大幅下跌！稳步上涨！

从上面我们可以看出，楼市如今的现状正处于沸腾期。因此，楼市大致上就会是三种状况。我们一起来看~

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房价难以泛起大幅下跌

在这高杠杆购房时代，如果发生房价大跌，银行将负担大比例风险，这是银行不能蒙受的，另外除了银行以外，房地产所牵连的其他行业太多，究竟这么多年的生长，房地产早已渗透到各个角落。

因此房价暴跌将会对我国整体经济造成影响，金融市场、实体经济都市发生一系列连锁反映，这是蒙受不起的严重结果，国家会制止这种情况的发生。

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房价小幅稳步上涨

房价小幅稳步上涨，以房价涨幅不凌驾收入和GDP增长幅度为宜。

要让房价不大幅下跌，又不要房价上涨大幅上涨，难以做到绝对的平衡。

所以，通过房价小幅度稳步上涨，既可化解房地产过快上涨的风险，又可实现房地产相关行业对经济生长、就业等的孝敬价值，这是在未来几年比力现实的选择。

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楼市整体平稳，允许局部价钱差异

国家对一线都会的楼市调控是最早，也是最严厉的，大量的资金纷纷外溢到三、四线都会，许多开发商纷纷转战三四线都会，一些品牌开发商所到之处，房价犹如坐上火箭似的。

地方借助国家战略性去楼市库存之机，纷纷出台实惠政策，这几年，部门地方的棚改钱币化安置比例到达8成以上，这些大量的购置力进入商品房市场，也助力了房价上涨。

四、专家建议：自住改善群体该脱手了！

3月31日晚，央视财经连线央视财经评论员马光远，节目内容则是亿万人民关注的房地产市场——疫情之后，房价怎么走？

问题一：疫情对房地产市场打击有多大？

谈房地产必须关注三个重大前提，首先是疫情防控，中国已经打完了上半场；其次是恢复生产，中国已经走向正常化；第三全球央行已经开动了印钞机，在全球央行开动马力印钞的时候，我没见过有房价下降的先例。

问题二：深圳前段时间涨了10% 一线都会楼市火爆？

2020年房地产基本面的变化是，一线都会包罗北上广深，将离别调整重回上涨，固然这种上涨跟已往暴涨不行相提并论，但房价泛起抬头的现象是正常的。

问题三：首套刚需和改善型住房最近可以入手吗？

对许多现在首套置业的人来讲，今年真的可以好悦目，如果你很是担忧就等疫情竣事，也不着急，可是如果说基本有一个判断以后，你也不要犹豫。

买屋子的时候，你就好好研究你这个都会房地产的基本面，多听听中介，多听听开发商，多听听专家的看法，综合意见以后做一个决议。

另外，改善型现在是可以脱手的，只要你是好的都会，不要犄角旮旯，不要很是小的、偏的都会，我认为没有特别大的问题，可以好悦目了。

问题四：房贷利率会逐步下降吗？

险些所有专家都在预测利率下降是一个大趋势，我想告诉大家的是，险些所有专家都这么说的时候，你一定要打一个问号，纷歧定。

大家可以看一下利率生长的历史，利率的短期趋势是可以降的，如果没有疫情，两到三年的时间中国的利率下降是可以瞥见的，可是恒久怎么走，真的不知道，一旦遇到通胀的话，利率怎么可能往下走，世界上所有的央行所做的就是加息，不停加息。

问题五：“学区房”另有价值吗？

我以为最起码在10年以内，“学区房”这个观点不会消失。10年以后，如果说中国的孩子真的少了，中国的教育生长真的逐步往平衡偏向生长，教育资源不再那么紧缺，我们可以不思量。

可是最起码在现在，如果你是一个马上要上学的孩子的怙恃，千万不要被误导，我想告诉你，学区房是很重要的，而且每个怙恃都希望孩子赢在起跑线上，在他们眼里边就是有好的学校。既然大家都这么想，你怎么能够否认学区房的价值呢？

在以上五个问题中，岂论从哪方面来看，马光远都给出一种谜底，这个4月确实是需求释放的大好时机。

The End

房成宇 |编辑

崔 倩 |审核

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