颍东近3000亩地集中拆迁！

近期，阜阳楼市趋于稳定，售楼部访客徐徐变多，土拍市场也是一片火热。

而在最近官方公布的通告中可以看出，阜阳的征迁事情也恢复正常。下面让我们看一下详细情况。

NO.1 颍东集中拆迁，区域楼盘价钱曝光

刚进入4月，阜阳市自然资源和计划局就连发5则拆迁通告，5则通告涉及拆迁区域全部位于颍东区。

此次拆迁通告总面积2921.3415亩，涉及颍东区27个社区居委会及自然村。

1、岳家湖再迎新生长，东侧片区即将拆迁

3月25日，阜阳市颍东区都会建设与治理事情指挥部印发了《阜阳市政府储蓄土地岳家湖东侧片区项目团体土地上衡宇征收拆迁赔偿安置实施方案》的通知：

此次征迁区域位于颍东区新华服务处辛桥社区袁宅、三里、小袁庄、任庄、王庄、前袁、何庄处境内。

（仅供参考，详细以官方公布为准）

凭据大略划分，该区域位于岳家湖公园的正东侧，紧邻岳家湖公园。现在岳家湖西侧已经处在开发中，不少的基础设施也在计划建设中了。东侧区域的拆迁也就意味着这一区域也即将纳入颍东都会化建设的一部门。

2、颍东各大楼盘价钱出炉

据统计，颍东各大楼盘天天上访量最多近40组，下面让我们看一下区域项目的价钱情况：

NO.2 阜阳房价稳中带涨

在最新出炉的安徽省16城房价中，有10城房价泛起上涨，阜阳也在上涨都会的行列中，相比力上周上涨幅度为0.4%，小涨32元/㎡。

可见阜阳房价现在的状态就是，在遵从“房住不炒”主基调的情况下，稳中带涨。这一点从阜阳楼市近期的土拍中也可以略窥一二。

1、土拍后阜阳多盘看涨

克日，阜阳年后首场土拍如期举行，20多家房企报名到场，仅城南[2019]-23号一宗地块，喊价时间就快要2个小时，现场竞争可谓惨烈！

最终，阳光城与置地报价都到达了最高限价，竞拍安置房的历程中，阳光城斩杀置地最终夺得了地块，最高限价695万/亩，再加上1500㎡的安置房成本！

而这边土拍刚竣事，阜阳楼市重新刮起了“调价”的旋风。海亮文华上郡宣传，2020年4月7日起，住宅产物价钱全线上调。

东湖世纪城在公布恭贺海报时也提及：土拍响起，涨声四起！

看来，这场土拍对阜阳楼市可是打了一针强心剂，气势之旺不输去年。而在存案方面，大家也是做足了准备。

2、阜阳3月存案房源超2000套

进入2020年3月份以来，阜阳近20盘疯狂存案，存案房源超2000套，一大批新房集中入市，楼市需求进一步放宽。

从存案楼盘中，可以看出，存案房源漫衍在阜阳三区等各片区，其中，城南、颍东存案楼盘数量较多，充实体现区域生长优势以及生长前景。

泉源：阜阳发改委

3、央行年内第3轮降准

银行方面也是大招频出，降准、降息如约而至，购房者的买房窗口期正式打开！

最新消息，中国人民银行决议于2020年4月对中小银行定向降准，并下调金融机构在央行超额存款准备金利率。

为支持实体经济生长，促进加大对中小微企业的支持力度，降低社会融资实际成本，中国人民银行决议对农村信用社、农村商业银行、农村互助银行、村镇银行和仅在省级行政区域内谋划的都会商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，于4月15日和5月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点，共释放恒久资金约4000亿元。

中国人民银行决议自4月7日起将金融机构在央行超额存款准备金利率从0.72%下调至0.35%。

从历史看，只要降准，对于房地产来说肯定是利好。

购房者层面来说，降准释放的资金让银行的资金面变得丰裕，对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价钱，可能会刺激银行给予购房者一些购房利率优惠。究竟房地产贷款对于大部门银行来说依然是优质信贷业务。

NO.3 总结

整体看来，“房住不炒”仍是楼市生长的关键所在。但开发商会凭据销售形势，不停调整价钱。阜阳楼市经由前一段时间的萎靡，现在购房需求集中发作，再加土地市场的刺激，稳中带涨是主流趋势。

在如此大情况下，显然是越早上车越有利。

泉源：阜阳楼市AI

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