突发！合肥某广场被立案观察！维权3年、果然违约不退房、违规售卖还打人

突发！包河区53°广场因拖欠业主赔偿金，至业主无法管理房产证，延期交房等多项违规操作被立案查处！一起来看！

1

突发！

包河区53°广场被立案观察

克日，合肥53°广场项目被曝开发商企业注册资金缩水，部门业主赔偿金、房产证至今没有着落。

据业主表现：早在去年10月下旬，开发企业在商场还未开业、没有支付完业主赔偿款的情况下，变换了企业法定代表人。

随后，在去年12月25日，项目股权再次变换，项目最大股东也由安徽奥福商贸有限公司酿成九江联盛实业团体有限公司。

更离谱的是，企业注册资金由变换前的1亿淘汰到2000万元，直接缩水8000万元。

业主就这个事多次反映，直到去年12月25日包河区常青市场监视治理局立案观察。按划定是90天内给予处置惩罚效果，但直到2020年3月25日业主咨询效果，被见告情况庞大，延续30天给予处置惩罚效果。

2

不靠谱！卖酒的来开发房地产！

运营商注册资金仅有3000万！

合肥53°广场(奥福时代广场)项目位于合肥市徽州大道与富贵大道交口东北角，紧邻合肥南站。是一个集写字楼、旅店、酒文化风情街、商业名品集散中心即是一体的面积达29万平米的大型商业综合体。

看到项目名，53°广场，感受就像是卖酒的，经由一番观察，果不其然，购房协议上的公章赫然显示开发商为安徽奥福酒文化投资有限公司！

此前没有任何房地产操盘履历！也不知从什么时候开始，卖酒的、卖插座的、卖瓜子的、卖空调的都能做房地产了?

再来看看运营商。

众所周知，运营大型商业需要极大的资本运作，熟知的万达广场、之心城、银泰每家都有雄厚的资金打底！

可是凭据业主提供的消息，53°广场的运营商为安徽东大门商业运营治理有限公司，注册资金仅有3000万！

别说是一个29万方的大型综合体，3000万的注册资金，运营一个永辉超市预计都够呛吧！

3

烂尾3年 业主曾维权反被打！

自2017年以来，该项目一直是维权不停！

2017年6月20日，项目开发商公布通告，对未能定时交房举行相识释。其中最重要的一条是：因骆岗机场复航，政府发文要求项目缓建等不行抗力因素！

2017年7月13日，60名业主在53°广场售楼部团体维权，严厉声讨53°广场项目延期交房!

2017年7月14日，业主逐日摆设10-20名代表坚守售楼部，阻止开放商再果然违约卖房!

2017年7月21日，500名业主齐聚售楼部举行大规模维权，官方介入，开发商和业主正式举行谈判。开发商明确表现会根据条约赔钱、退房，并在2018年底交付。

而随着维权事件传出来的，另有“现场物业事情人员与业主发生肢体冲突，有业主受伤，手机损坏”的信息。

2018年4月底，53°广场开发商遭业主维权举报，再次违约，赔偿金未到位，业主强烈请求赔偿协议作废！

停工又复工又延期交房……包河区53度广场的每一个行动，都让业主们的心也随着起起落落。

4

结语

许多楼盘延期交付、最后烂尾的原因，都是由于开发商资金链泛起了问题，购房者们在买房时一定擦亮眼睛、理性选择，充实考察开发商的资质与实力。

上市房企尚且能破产，小开发商风险就更大了!