2月，蚌埠楼市成交量为169套

非实际发生数字

克日，关于2月楼市行情的相关数据已陆续公布，因为统计口径、盘算方式的差别，最新的数据反而让蚌埠楼市行情显得有些云山雾罩。对此，蚌埠公布记者向有关部门举行求证，力争取消谜团，还原真实楼市。

2月成交量泛起2个数字

2月份楼市情况不乐观，险些处于“停摆”状态，主要原因是从春节期间到2月就是楼市生意业务的“冻结期”，因为这个时间段正是新冠肺炎疫情最为关键的防控时期，防控措施需要确保不容有失，所有售楼部均差池外开放。直到2月24日，我市多家楼盘售楼部才复工，重新对外开放。

据国家统计局网站最新公布，2020年2月蚌埠新房及二手房价钱环比持平。同例如面,新房价钱同比上涨3.7%，二手房同比上涨4.4%。

但在一些媒体的报道中，泛起了一句话引起了许多市民的关注，“35个三线都会新建商品住宅销售价钱环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，扬州、蚌埠宁静顶山等7个都会无成交。”根据这句话明白，蚌埠房地工业虽在2月底复工，但成交量为零。

但随后，星空隙产研究院统计数据显示：2020年2月蚌埠住宅成交169套，受疫情严重影响，2月24日之前零成交。正式复工后,全市住宅成交约169套，环比下降87%。

2月最后5天有成交

为何泛起了两个截然差别的数据？

3月17日，蚌埠公布记者联系了市房地产生意业务治理处，卖力人赵磊表现，之所以泛起这种现象，应该是和差别部门的统计口径、统计方式差别有关。部门媒体报道的“蚌埠2月成交量为零”与实际情况有误差。因为在“7个都会无成交”这组数据的报道中，其实有一个重要的前缀“开端测算”，统计部门的部门数据是通过指数测算出来，与实际发生数据略有偏差。从市房地产生意业务治理处统计的数据来看，2月我市房地产实际成交量并非为零，而是169套。

相关人员分析，2月底的成交中，应该有一部门是春节前就下了定金、就差签条约的客户。应该也会有急等买房的刚需客户。

3月楼市成交量在苏醒

从售楼部复工后，许多市民表现，无论是电话、还是微信朋侪圈中，都能看到、听到售楼员们在举行“涨价营销”，许多售楼员甚至喊出“距离涨价另有**天”的口号。

而整个2月至今，我市举行楼盘价钱存案的仅一家。2月28日，蚌埠市生长和革新委员会(蚌埠市物价局)公布了荣盛兰凌御府C15#共130套房源最新价钱存案表。荣盛兰凌御府C15#号楼130套房源价钱存案,建面约103.55-116.58㎡,平均价钱为9931.82元/㎡,最高房价为10228元/㎡。

如今，疫情基本被控制住，被阻断的购房需求正在逐步释放。3月售楼部的看房客数量也在增加，楼盘成交量不停上涨。“2月虽然只有5个生意业务日，但确实有人来管理生意业务，而且成交量水平和春节前持平。”赵磊先容，今年2月最后几天，我市楼市成交量日均三十多套，进入3月后，随着各个小区完全关闭治理的解禁，楼市成交量也出现缓慢苏醒的迹象。现在，日均成交量已经到达七十多套，这已经相当于去年日均成交量水平。

停止到2020年2月，我市可售住宅约27164套,去化周期约13个月。相关部门认为，库存量仍在合理规模之内。

泉源：蚌埠日报全媒体

记者：陈 瑶

编辑：成 凯

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