实探！城南157亩黄金地块下月拍！限价695万/亩

上周，阜阳公布4宗居住地块出让通告，其中城南新区157亩限价地块位置十分优越，周边配套也很完备，网传几家大牌房企有意拿下该地块。

今天，小编实地探访了这宗黄金地块。

占地157.21亩 最高限价695万/亩

城南新区[2019]-23号地块位于八里松路北侧、中清路西侧，占地157.21亩（104804㎡），最大容积率2.4。

该宗地块起拍价450万元/亩，最高限价695万元/亩，地块上还需配建1所不少于15班的幼儿园。

现场实探：修建未完全拆除，垃圾待清理

今天上午，小编来到了城南[2019]-23号地块所在位置。

地块四周虽然被围墙或围栏围了起来，但未完全关闭，从一处开放的入口进入到地块内部，小编发现，地块上的修建尚未完全拆除，地面并不平整，随处可见砖头等杂物，大量垃圾待清理。

另有部门土地上种了油菜，靠近八里松路一侧则是大面积的树木。

可能是受疫情影响，土地尚未清理洁净，但这并不影响这块土地自己的价值。

地处双清湾中央商务板块 地理位置优越

[2019]-23号地块所在位置属于城南双清湾中央商务板块，地理位置相当优越，是难过的黄金地块。

该宗地块靠近都会主干道八里松路、中清路和三清路，西侧颍淮大道南接高速，东侧颍州南路直通老城，路网四通八达，交通很是便利。

且距离双清湾公园、市人民医院南区等近，周边商场众多，配套齐全。沿着八里松路往西，骑车5分钟，步行十几分钟就可到达双清湾公园。

此外，从地块所在位置，跨过八里松路，即可瞥见一条河，河水直通双清湾，河畔情况十分优美，空间开阔，很是适宜休闲磨炼。

而沿广颍路往北，过一条马路就可到达居然之家，骑车10分钟左右可达宝龙都会广场，15分钟左右可到颍州万达，配套齐全。

这么优质的地块，想必有不少房企“盯着”。

地块周边“群狼环伺” 城南竞争猛烈

[2019]-23号地块出让通告宣布后，就有网友推测恒大、置地或有意拿下该宗地块。

地块北侧就是恒大在阜阳的第一个项目——恒大绿洲，该楼盘是阜阳第一个精装修楼盘，当初卖得十分火热，不清除恒大想拿下[2019]-23号地块，继续在该片区打造高品质楼盘的可能。

而置地在城南仅有置地双清湾项目，其若想继续深耕阜阳，必须再拿新地块，想必不会轻易放弃竞争[2019]-23号地块的时机。

但不管哪家房企拿下该地块，未来销售都不会轻松。究竟地块周边“群狼环伺”，竞争自然十分猛烈。

城南楼盘大致位置

距离近一点的，地块西侧有丽丰凯旋门、东南角有京师国府，距离远一点的，乐茂盛名仕悦府、华润阜阳中心，新城吾悦广场、融创城等等，哪一个实力都不容小觑。

[2019]-23号地块的出让，必将加剧城南楼盘间的竞争，下月初的土拍是否会引起房企间的争抢“大战”，值得期待！

你以为或希望哪个房企拿下该宗地块？在留言区讨论一下吧。

泉源：阜阳房地产生意业务网