六安政务区一地块即将出让，起拍价4.23亿！

都说土拍市场在一定水平上是楼市的晴雨表！它是地产开发商拿地努力的一个体现，也是对未来楼市走向的一个预判尺度，看不清2020年六安楼市的变化，不如先来相识下六安即将举行的1宗土地拍卖。

3月11日，六安公共自然资源生意业务中心公布六安市六自然资告〔2020〕2号国有建设用地使用权公然出让通告！这是六何在年后首次推出涉宅地块，此地块面积有282亩，实属“巨无霸”地块！

政务区六出2020-2号地块282亩4月15日出让

3月11日，六安公共自然资源生意业务中心公布六安市六自然资告〔2020〕2号国有建设用地使用权公然出让通告！凭据通告内容显示六出2020-2号地块将于2020年4月15日举行公然出让。

六出2020-2号地块基本信息

地块位置：佛子岭路以南、永华路以东地块

出让面积：188026㎡(282.039亩)

计划用地性质：商住用地

出让年限：商业40年、住宅70年

容积率：商业不大于1.9;居住不大于1.9

修建密度：商业不大于45%;居住大于25%

绿地率：商业不小于20%;居住不小于35%

起始价：42310万元

起拍楼面地价：1184.33元/㎡

此地块原计划于19年11月29日举行出让拍卖，在土拍前夕19年11月28日宣布“终止出让，本次是这块地的第二次上架！

地块出让条件与地块剖析

凭据招拍挂公示，此宗巨无霸地块的出让条件十分苛刻，重点出让要求如下：

付款期限：公然出让后竞买保证金转为出让金，自成交之日起1个月内付清50%成交价款，1年内付清全部成交价款。

土地交付：自成交之日起2个月内移交土地，由金安区政府卖力净地交付，按宗地复核图面积及地形现状交付，地上地下杆线管迁移、水系治理和人防工程由市自然资源局协调整决，所需用度由土地竞得人负担。

建设周期及动工时间：建设周期3年，自成交之日起6个月内动工。

旅店建设要求：土地竞得人须按计划条件建设旅店，计容修建面积不少于3万平方米，70%客房的面积(不含卫生间和门廊)不小于20平方米，有至少能容纳1000人的无柱宴会厅1个，配套商务中心、健身房、室内游泳池、精品店等服务设施，须引进品牌旅店治理企业运营，以上建设尺度由市文旅局、自然资源局卖力监视落实。土地竞得人须矜持旅店修建面积不少于3万平方米，不得举行支解销售，旅店和住宅同步建设，由市住建局、自然资源局通过商品房预售羁系落实。

代建要求：土地竞得人须无偿提供代建望城岗派出所和望城街道，配套设施和装饰到达现有使用尺度，由金安区政府卖力监视落实。

其他要求：土地竞得人须满足计划主管部门出具的计划条件。

凭据此地块的出让设计计划可得，未来地块商业用地沿佛子岭路部署，用地面积不小于6万平米，思量与金安区政府的对景效果。地块要求配建五星级旅店，修建面积不小于3万方，旅店修建联合政务区空间结构、修建风貌，成为政务区的标志性修建物！

地块周边配套与情况

交通配套

六出2020-2号地块位于六安市政务新区焦点区域，地处佛子岭路以南、永华路以东，依傍梅山路，淠史杭大桥架连起政务区与皖西大道、八公山路的快速交通，312国道也在身旁，周边不远处还设有加油站，随时提供出行服务。

依托六安成熟交通网络，告竣与周边区域的快速相同，不管是自驾还是乘坐公交都很是便利。

商业配套

近年来，政务新区周边商业配套不停完善，辰龙欢喜颂距离该地块只有两三公里，开车也可以快速到达今年10月份就将开业的新城吾悦广场。

教育配套

六出2020-2号地块周边教育资源富厚，地块西边紧挨着正在建设中的毛坦厂中学实验学校。

此外望城岗小学、皖西中学、六安国防科技职业学院，也与地块相距不远。

生活配套

六出2020-2号地块坐享政务区完善的生活配套，周边自然景观富厚，众多公园围绕，滨河公园、中央森林公园绿植美景围绕，畅享天然氧吧；

周边其他配套也很齐全，六安市政广场、市图书馆、市政务中心、皖西博物馆、全民健身中心、暮年大学（规建）、六安市人民医院梅山南路门诊部、六安市第二人民医院漫衍在政务区黄金地段等环立，休闲、游乐皆可满足！

泉源：六安楼市资讯

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