二手房直降210万！300多个业主团体降价！蚌埠二手房价钱竟然上涨！

一、突发！限购又出新规！取消预售制！

深夜发生的事情往往都是大事，这不，海南于3月7日晚间，印发了《关于建设房地产市场平稳康健生长都会主体责任制的通知》。详细情况我们一起来看~

文件中有三大重要政策内容，即生长安居型商品住房，实行当地住民多套住房限购政策和推行商品住房现房销售制度等。

三个重大政策中，又有一个更为重要的政策，首推现房销售制度。

首先我们要清楚的是，现在是疫情期间，各地政府都在救市，颁布林林总总的优惠政策。而海南就特立独行，不走寻常路。

海南省明确，克日起，实行新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度。现房销售的衡宇应通过竣工验收且供水、供电、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件。

海南由此成为全国首个全省推行商品房现售制度的省份。这对整个新房市场的影响很是大。

这种政策，后续会不会有都会效仿。效仿后，对于房企和购房者来说有哪些影响？

对购房者来说：所见即所得，将会淘汰维权事件的发生。

对于房企来说：房企在购地和项目开发上会越发审慎。房企一定会把大量拿地的资金转向现有工程，用以保证项目能顺利到达现房交付尺度。

另有就是，新房如果接纳现房销售制度，那么推出的时间就会延长，新房的供应量也会大幅度淘汰，人们在没有房源可选的情况下，就会把眼光投向于二手房市场。而如今的二手房市场如何呢？我们一起来看看~

二、直降210万！全国绝大多数二手房惨遭下滑！

今年的疫情可是害苦了许多人，包罗企业。当下的二手房市场虽然说有所恢复，但受到的伤害用“惨不忍睹”来形容一点也不为过。

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恐怖！深圳某房源直降210万！

克日，深圳湾一豪宅房源直降210万，降价幅度高达10%。

纵然是降价这么多，但还是无人惠顾。至今未能出售。

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苏州降价100多万！300多个业主和团体降价！

不只是深圳，苏州也有降价抛售的房源。好比龙湖时代天街三期，精装115㎡总价599万（全款），单价5.2万/㎡左右。

从公布的消息来看，该处房源在售的没有低于700万的，而如今，115㎡的仅需599万！中间差了100多万！

而且凭据诸葛找房的数据我们得知，苏州这个月的二手房房价环比上月下跌0.92%，有307套房源泛起差别幅度的降价。

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全国大多数二手房惨遭下滑！

不仅仅是深圳和苏州的二手房市场惨遭厄运，其他都会二手房市场的运气同样如此。

在成交方面，2月二手房的成交极为昏暗，据某中介机构从业人员透露，大多数中介从业人员2月份仅拿着底薪，而一些无底薪的从业人员2月份的收入基本上为0。

凭据贝壳研究研究公布的陈诉显示，到了2月份全国二手房成交陷入冰点，重点18城链家二手房成交量下降约55%。

2020年1&2月重点18城链家二手房实时成交总量同比走势

图源贝壳研究院

三、蚌埠34套房源，共涨了超300万！

在全国绝大多数都会二手房都在遭遇滑铁卢的时候，蚌埠的二手房市场依旧保持着坚挺。而且有些房源正在上涨，总上涨了超300万！

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蚌埠1月份二手房环比上涨3%

凭据国家统计局宣布的1月份全国70城房价数据，其中二手房环比上涨3%！而且蚌埠二手房，近2年来只有2019年10月份泛起首次下跌，其余都是保持上涨行列中！

归根究底还是当下的蚌埠，高价新盘层出不穷，这导致不少买房人把眼光转向二手房市场。这也使得蚌埠的二手房的价钱，一直以来都保持平稳上升的趋势。

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蚌埠34套房源，共涨了超300万！

从上面我们得知，蚌埠二手房市场2019年10月份泛起首次下跌，其余都保持上涨行列中。但这只体现在数据上，并不能直观的感受到其真正的上涨。详细情况我们一起来看~

从数据中我们看到，这些房源都在加价。基本上都是10万起步的，最高加到20万。这样的房源有34套，共上涨了329万元！

四、蚌埠二手房市场依旧坚挺！微涨0.02%！

从上面我们得知蚌埠二手房涨价的恐怖性，可是，有人难免会发生疑问，这是个例呢？还是普遍现象呢？

据安家蚌埠不完全统计了蚌埠3月份部门二手房均价和环比2月的涨跌情况，我们一起来看~

CLOTHES MATCH

蚌山区

蚌山区以往都是蚌埠新房和二手房的价钱高地，周围的学校，交通，商业等配套齐全。

从上图可以得知，蚌山区56个小区的价钱情况，其中上涨与下跌的小区同为18个，且19个小区均价持平。

在这上涨与下跌的小区里，他们都有一个配合点就是涨跌幅度并不是很大。

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禹会区

禹会区是老城区，有着完备的设施，生活气氛好。

其中13个小区均价上涨，9个小区均价下跌，9个小区均价持平。

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龙子湖区

龙子湖区的各个小区价钱情况，其中12个小区均价上涨，12个小区均价下跌，6个小区均价持平。

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淮上区

淮上区各个小区价钱情况，3个小区均价上涨，3个小区均价下跌，3个小区均价持平。

从四个区看下来，发现一个奇怪的现象，各个小区的涨跌险些都差不多，而且在均价未变上泛起许多。另有就是无论是涨还是跌，其幅度基本不大。

泛起这种现象，部门因为关注度的差别；三四线都会的新房房源量和土地可开发量还未到达饱和，所以可选性多。

除了这个解释了两者之间的差距，另有就是，凭据诸葛找房的数据情况也能看出一些。

泉源：诸葛找房

从诸葛找房提供的数据来看，2020年3月份二手房均价环比上月上涨了0.02%。疫情期间，蚌埠的二手房市场并未受到多大影响。这也从侧面说明问题，蚌埠的市场的稳定性有多强！

结语

蚌埠二手房市场的回暖迹象已经开始了，因此，二手房大幅度涨价的时机，应该也不会太迟到来。

The End

房成宇 |编辑

崔 倩 |审核

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