涨幅154％！4年时光，房价翻一番！

城南新区，曾经阜阳最不起眼的一块片区。

如今，在市政的计划下，商业、城建、体育…迅速崛起，商品房、二手房房价破万都成正常态势。

眼下的形势，要想入驻城南，还需抓紧，越等房价只会越来越高……壹阜阳城南新区涨势惊人!4年房价翻一番，涨幅高达…

阜阳近些年生长飞速，城建大规模兴起，商业日渐繁荣，就2019年GDP而言，阜阳涨势喜人，赶超安庆、马鞍山。

这一切的努力，离不开阜阳各大片区的努力，尤其是城南新区，生长速度势如破竹!

1阜阳城南新区房价涨幅高达154%

编者今日统计了阜阳城南新区几个具有代表性的小区房价，仅仅4年时光，城南新区房价就翻一番，接下来我们就来相识一下。

▲皖北第一楼市原创，未经同意不得使用

凭据表格数据可知，统计的小区房价中，温莎公馆涨幅最高，涨幅为154%，相当于一套房4年时间涨了60多万，这可不是一个小数字，足够在阜阳其他片区再入手一套新房了。

其次是居然之家时代广场，凭据其4年前的大致房价来看，也是翻了一番，如今房价涨幅到达104%，预计这些业主都偷着乐呢。

此外，另外几个小区房价涨幅也不低，涨幅均在50%以上，足以说明城南新区的房价在节节攀缘，早入手早赚!

2城南新区，超8成小区破万

接下来，让我们相识一下城南新区18个热门小区房价，超8成小区房价破万，仅有3个小区房价未破万，破万房源触目皆是。

数据显示，城南新区破万小区中，二手房房价最高的为高速时代城，均价11930元/㎡。均价最低的国祯家园，房价也到达了8746元/㎡!

只管有11个小区呈下跌状态，然而其下滑幅度并不是很大，在一定的区间颠簸，整体上不影响城南大趋势房价。

众所皆知，阜阳大趋势是向南生长，而城南新区作为政府重点生长片区，其地段好、计划好、教育资源、医疗资源、都会建设等各项配套突飞猛进，所以也造成城南新区新房、二手房房价当属阜阳的领头羊，致使其房价一直居高不下。

贰房价随着计划走!城南新区，阜阳生长潜力最大的片区!

凭据安徽省人民政府正式批准的《阜阳市都会总体计划(2012-2030年)》中表现 ，中心城区生长偏向以向南为主，向西为辅，形成“南进、西拓、东控、北优”的空间生长态势。

▲阜阳都会总体计划

1市政支持，阜阳鼎力大举生长城南!

凭据阜阳的总计划可知，阜阳城南新区计划总面积约35平方公里，包罗高铁片区。

区域的总体生长目的是将城南新区打造成阜阳区域性中心都会生长战略的焦点区、皖北现代化大都会生长建设的引领区、皖豫省际承接现代高端服务业汇聚的示范区、中原经济区现代化门户都会的展示区。

城南新区以复合性、高端化为原则，打造成为新"枢纽门户、阜城都芯、绿智水城"，建成后的城南新区将是新阜阳以致皖西北的金融商务中心、市民服务中心、文化体育中心、旅游会展中心、研发创意中心和商业居住中心，拥有全面完善的都会综合服务功效。

2城南地标成群，打造阜阳升级版市中心!

说到城南新区，映入眼帘的即是“三馆一院”，它们划分坐落在双清湾四角，熠熠生辉!

科技馆

摄影 任长波

阜阳科技馆位于城南新区双清湾东南角阜阳市科技文化中心内，修建总面积为：13445 ㎡。具有展览教育、民众服务、支撑保障三大功效，以“天地·人·科技”为主题，以引发兴趣、启迪智慧、促进创新、提高能力为宗旨，打造具有时代特征、阜阳特色、海内一流的中型科技场馆。

现在，阜阳市科技馆项目已是一身银灰装，灵动的线条和柔美的曲度充实体现了“行云流水、颍州陶韵”的设计理念。

博物馆

阜阳市博物馆位于中清河西侧、八里松路北侧，府前路南侧，总投资5.7亿元，修建面积约3.9万平方米，包罗地下一层、地上四层，主要建设文物展厅、科研用房及陈诉厅。

新馆造型以方形几何体作为主基调，极像石头裂成两瓣后，中间露出一块玉石。修建立面提取阜阳兰亭碑刻文化意象，在表皮上描画出苍劲有力的文化符号。

图书馆

阜阳市图书馆位于城南新区西清河东侧、八里松路北侧，府前路南侧，总投资4.6亿元，新馆面积将有现馆19个大，修建面积约3.8万平方米，包罗地下一层，地上五层，主要建设藏书库房、阅览室、陈诉厅、停车场及辅助用房。

现在，该项目正在加紧施工。

▲左为博物馆，右为图书馆

大剧院

摄影 任长波

阜阳大剧院西清路以东，润河路以北，总修建面积约6万平米，主要由大剧院、中剧场、影戏院线、大厅四部门组成。

修建立意“七彩玫瑰”，总平面形状大致呈三片花瓣形，整体为一曲面的非线性形体，外幕墙弧面的流动感及卷曲的屋面造型，异型钢结构从里至外逐层展开，寓意着剧院的文化艺术气质 。

据悉，大剧院的主体结构已经建设完成。

奥林匹克体育公园

阜阳市奥林匹克体育公园项目选址于城南新区，润河路以南、南京路以东、唐郢路以西、保丰路以北。包罗体育场、体育馆、游泳馆、运发动公寓等组成部门。计划有2105个灵活车停车位。

奥林匹克体育公园建成后，可以承接大型综合性运动会、单项角逐和文艺演出等，提高阜阳知名度，促进体育文化等事业的综合生长。同时，将极大地提升城南新区的都会功效和品位，完善公共文化体育服务网络，满足市民日益增长的精神文化生活需求。

阜阳新闻大厦

位置就在城南新区润河路南侧、颍淮大道西侧，也就是双清湾公园南方。项目总占地约664.08亩，总修建面积约175万平米。涵盖了高端住宅、超高层写字楼、集中商业、星级旅店以及阜阳新闻大厦等。项目计划起点高、尺度高，建成后，将全面提升城南新区以致全市的商圈格式。

阜阳新闻大厦作为阜阳文化地标，未来，阜阳市网信办、阜阳日报社、阜阳广播电台将全部入驻于此，以多元媒体融合的态势，为阜阳打造相识世界的文化之窗。

植物园

阜阳市植物园位于城南新区东南角，北起竹园路，向东、向南至京九铁路，共占地共75公顷。凭据几块地各自的资源，拟打造整体统一又各具特色的四个园区，形成东、西、南、北一主园三副园的特色植物园。

据相识，植物园一期项目已建成，预计今年开放。

海洋馆

城南海洋馆又叫阜阳尧泰(汉海)海洋公园，是一个集海洋生物展示、海洋动物演出、海洋科普教育于一体的大型文旅项目。项目位于城南竹园路南侧、阜康路北侧、西清路东侧、中清河西侧，总用地面积89508㎡。

建成后，预计年接待游客100-150万人次，将成为以海洋动物科普教育和市民休闲娱乐为一体的蓝色海底世界和赏心悦目的旅游景点。

它将成为向青少年儿童普及海洋生物知识、提高市民海洋文化素质、增强海洋生态掩护意识的科普基地，也是安徽西部地域标志性的文旅项目。

网络图

纵观城南近几年生长史，由平地筑起新城，城南的脚步，从未停歇，未来还将继续闪闪发光!

叁阜阳未来10年生长还看城南

要说阜阳未来的生长前景，总趋势还是要看城南新区!

网络图

凭据阜阳现在的片区来看，共有四个市级中心：颍东新城、城南新区、阜合园区、高铁新区，现在生长最快的，增速最大的就是城南新区，是一个综合性较强，集行政办公、金融、商务、文化、旅游、会展等多功效的区域。

看阜阳总规生长演变图，可以知道未来十年阜阳生长，仍然要看城南新区。

网络图

安徽省清源房地产研究院院长郭红兵认为，阜阳现在重点生长的片区就是城南新区，从阜阳的整体计划图上可以看出，重点计划项目基本落户城南，再加上市政府鼎力大举扶持城南生长，阜阳下一个10年生长仍然看城南!

综上可知，城南生长乃是大趋所势，业内人士以及投资客纷纷看好城南新区未来前景，实时入手，才是最佳选择!