春节不打烊！2020合肥十大红盘爆出，均价低至1.2万＋/㎡！

最近一周我都不想上班，只想返乡。

直到今天，我们联系了合肥九区三县的销冠级红盘，心里几多有了一点慰藉，原来真正优秀的人都不放假的。

作为各区域代表性红盘，已往一年它们当中绝大部门项目都是区域销冠，而且2020年春节期间不打烊，售楼处天天都有人值班，真的是传说中的比你优秀的还比你更努力。

这些红盘名单如下：文一塘溪津门、翡翠天际、国贸天成、金隅南七里、禹洲中央城、龙湖龙誉城、保利柏林之春、禹洲郎溪上里、万科苏高新中央公园、置地栢悦湾。

NO.1丨壹

市区7大红盘，最高2.5万/㎡

滨湖区：文一塘溪津门

作为2019年合肥楼市单盘销冠，文一塘溪津门全年销售金额高达57亿，仅这一个项目，就能凌驾合肥大部门房企的销售额。文一旗下高端产物系、环湖CBD的焦点地段、成熟配套是塘溪津门的奇特标签。

项目自带特色水街和富厚产物，外围地铁、公园围绕，对于计划买进环湖CBD板块的购房者，是个不错的时机。

现在，项目多种业态在售。毛坯小高层户型136㎡，均价2.1万/㎡；跃层建面132㎡、162㎡，均价2.5万/㎡左右；洋房户型152㎡、172㎡，均价2.5万/㎡。

高新区：保利柏林之春

在2019年的高新楼市中拔得头筹，保利柏林之春的性价比可见一斑。

项目现在在售高层均价1.68万/㎡，户型面积94㎡-123㎡；洋房均价1.8万/㎡，户型面积113㎡-280㎡。在现在的高新区，除了个体1.5万/㎡的毛坯高层，柏林之春的竞争力很强。

新站区：禹洲中央城

新站区可以算是合肥竞争最惨烈的区域之一，新盘扎推，价钱、产物、客户重叠性高得离谱。在这种市场情况中，禹洲中央城一连两年拿下区域销冠。

禹洲中央城现在在售装修高层，主力户型133㎡，均价1.48万/㎡。一来，新站区整体成交均价1.4万/㎡左右，价钱相对扁平；二来，同样的价钱下，禹洲中央城所在的七里塘板块，现在来看地段和配套都要优于职教城和烈山路：地段成熟、有商业、有地铁计划。

庐阳区：国贸天成

万科森林公园逐步进入别墅时代后，国贸天成就是现在四里河板块的其中翘楚。

项目学区是永红路小学本部和45中森林城校区，在合肥在售新盘中，国贸天成的学区很是不错。再加上相对优质的产物，对于改善群体来说，2020年的四里河板块可以重点关注这个项目。

现在，项目在售跃层，户型面积103-128㎡，均价2.5-2.6万/㎡；大平层户型面积150-177㎡，均价2.32万/㎡；叠墅户型面积150㎡，销售均价约2.7万元/㎡。

包河区：翡翠天际

翡翠天际是现在淝河片区去化较快的项目之一，结果不意味一切，但几多可以说明一些问题。

项目位于毗连滨湖和老城区的焦点地段，后期由万科物业服务。配套方面，项目在4号线花山路站上盖，自建商业，出门就是公园，屯溪路小学龙川路校区和48中祁蹊径校区都在建，地铁、商业、学校、公园都不缺。

现在，项目高层均价2.1万/㎡，洋房均价2.5万/㎡左右。

蜀山区：金隅南七里

一连两年连任蜀山区单盘销冠，金隅南七里的销量神话还在连续，现在项目住宅靠近收官，另有少量洋房在售。

瑶海区：禹洲郎溪上里

比起瑶海区龙岗板块的大部门项目，禹洲郎溪上里更靠近东二环，距离3号线新海大道站只有几百米，而且另有现在稀少的跃层产物。

禹洲郎溪上里在售二期高层均价约1.55万/m²，户型修建面积约97m²、105m²。

NO.2丨贰

三县：置地、万科、龙湖霸屏

肥西县：置地栢悦湾

上周，置地栢悦湾孝敬了合肥楼市2020年首次大型开盘，结果相当不错，基本预定了今年合肥红盘席位。

项目位于三河路与中派路交口东南侧，南侧是潭冲河湿地公园，东侧是丽景湖公园，肥西县行政机构遍布在项目周边，而且项目自带商业，各项配套完善。

价钱一端，毛坯高层均价1.47万/㎡，毛坯小高层均价1.57万/㎡；毛坯洋房均价1.62万/㎡。洋房最小户型95㎡，高层最小户型103㎡，相比于置地之前的项目，栢悦湾的总价相对可控。

肥东县：龙湖龙誉城

继瑶海天街、春江郦城之后，龙誉城成为龙湖在城东的又一爆款。项目离市区一路之隔，品牌和产物优质，配套齐全，而且自带商业体，高层均价1.28万/㎡左右，总价更低。

项目现在在售高层，户型100㎡，均价1.25万元/㎡。

长丰县：万科苏高新中央公园

北城买房必看的项目，一定有万科苏高新中央公园。一方面，万科的产物、物业、二手房溢价率都很拔尖，另一方面，项目还引进了上海师范大学的优质教育资源，在学区上又领先其他项目。

现在，万科苏高新中央公园在售高层，户型修建面积约100、103、130㎡。在售L地块璟园9#，主力户型修建面积约139-172㎡。

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NO.3丨叁

结语

整个2019年，合肥楼市充斥着躁动、焦虑、犹豫和忧惧，每一个身处楼市的人，都被裹挟着前进。

不外幸亏它已经由去，新的一年也已经开始。数字不说谎，以上这些项目既然能在众多楼盘的厮杀中脱颖而出，就能说明它们一定有独到之处。春节期间，这些项目全都不打烊，购房者可以从容挑选。

实际上，不管你最终选择哪个楼盘，以上这些项目都可以作为选房的参考系。

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