一周楼市：上周9个项目开盘，本周0宗土地出让

1、一周热盘盘货！为什么又是你们？

2、这些都会的房价将永远涨，只因这个因素！

3、成交猛增，万人抢房，这一波行情还能火多久？

一周供应

据安居客数据监控中心统计，6月第4周，据统计本周有9个项目入市，详细情况如下：

【开盘项目】

【开盘项目】

△万科·紫台于2020年6月20日加推洋房紫林园21#和28#，21#为3个单元，28#为2个单元，均为7层到顶，1梯2户，共70户，主推修建面积约为125㎡户型，当前均价28000元/㎡。

△新城悦隽公元项目6月20日继续加推19#，11层到顶，一梯两户，户型为94㎡三室，均价12500元/㎡，共42套房源。

△中建玖棠府6月20日首开，其中1#和2#，9层到顶，一梯两户，户型为95㎡三室；22#7层到顶，一梯两户，户型为115㎡三室，均价12500元/㎡。

△中国铁建西派国印･禧阙，已于6月20日开盘，开盘楼栋为6#131㎡户型，7#—中户80㎡和端户100㎡户型，8B#—中户80㎡和端户110㎡，共计148套。高层均价34000元/㎡，洋房均价36000元/㎡。

△九和府已于6月26日最新加推93㎡通透三居，现在另有少量余房清盘中，项目整体均价25000元/㎡。

△荔城玉锦园项目已于6月21日加推，现在在售户型面积81-142㎡，本次开盘661套，均价16500元/㎡。

△美丽大家项目已于6月22日加推，加推户型面积为88㎡、110㎡、129㎡，均价23000元/㎡。

△保利天汇二期已于6月23日首开74套，均价10300元/平米，开盘楼栋是1、2、31、37号楼，户型是83㎡三室一卫和89㎡三室两卫。

△保利·拾光年已于2020年6月21日首开，首开楼座为2#、3#、5#、6#和8#，主推修建面积约为75㎡、86㎡和95㎡户型，均价21000-22000元/㎡。

一周热盘

楼盘货击量排行榜，从区域看，本周市内六区、津南区、环城项目是公共关注的热点，受到刚需购房人群青睐。津南项目热度较高，周边交通配套及生活配套完善；滨海新区生长趋势良好，周边的资源可满足人们日常生活所需。

400电话量排行榜，滨海新区、静海、环城均有楼盘入榜，住宅、别墅多种产物在售，产物类型富厚，性价比高，可满足购房者的差别需求。

上周土拍

中建东孚以6.29亿、楼面价6889元/㎡竞得位于东丽区金钟街计划诚盈道以东，思源东道以南的津丽（挂）2020-03号地块，地块内含小学同步交付使用。当地块周边在售待售项目有：中建美丽丽城、金隅金玉府、中交雅郡·城东春晓。

滨海新塘以总价15.181亿竞得位于滨海新区胡家园示范小城镇津滨塘（挂）2020-2号及3号地块。

金科阳光城联体以总价10亿元、楼面价7530元/㎡竞得位于海河教育园区雅馨路与嘉明路交口西南侧的津海河园（挂）2020-008号地块。当地块周边有龙湖、鲁能、仁恒、中海、恒大、新城、雅居乐、旭辉、景瑞、阳光城等品牌房企聚集；阳光城为第三次进驻海家园、金科首次进驻海家园。

一周热盘盘货！为什么又是你们？

时间过得很是快，快到感受刚刚穿上了夏装，快到我们尚未适应在30℃+的情况里戴口罩，6月就已经快已往了。

但6月并不能带走炎热的高温，就似乎它带不走人们购房的热情。

一个是天意，一个是刚需，全都不行逆。

在刚刚已往的一周里，一些精品楼盘强势吸引着购房者的眼光，在天津楼市中占据了主导职位。

这些都会的房价将永远涨，只因这个因素！

昨天有个朋侪兴致勃勃跑来告诉我，他以为接下来深圳的房价绝对要跌!

他认为：“受疫情影响，许多人负担不起深圳租金与物价，都脱离了深圳。既然房产恒久看人口，深圳的房价已经逼走大批的人了，未来深圳房价肯定要跌！”

我只回了朋侪一句话：“到底是哪些人决议这个都会的房价？”李老师曾多次强调，一线都会的房价是由高净值人群决议的；二线都会的房价是由中产阶级决议的；三线都会的房价是由普通老黎民决议的。决议深圳房价的从来不是那些脱离的人，只看到低购置力人口的流失，却没发现今年又有几多后浪涌入这座蓬勃的都会。

结业生作为后浪中的重要气力，也是高素质人才的代表，他们的涌入决议着未来都会生长的偏向，也是未来都会购置力的支撑，这也是近几年各大都会拼命抢夺人才的缘由。

成交猛增，万人抢房，这一波行情还能火多久？

2020年的大情况，杀了楼市一个措手不及。无数人信誓旦旦打包票会泛起的小阳春被疫情冲的七零八落。土拍叫停、售楼处关闭市场一度低迷，无数房企不仅错失返乡置业、小阳春的双重利好，还面临庞大的市场压力。但任谁都想不到的是，首先打破僵局的，竟然是大湾区的政策。大湾区政策细节的出台，明确指出深圳计划权扩大但都会不扩容，原本吵的沸沸扬扬的深圳扩容的事情告一段落。深圳人民的第一反映是，深圳房价又宁静了。尔后，利空出尽即是利好，深圳房价开始摩拳擦掌。