青岛500元的鲍鱼算什么，84万成交房的单价约6.8万，这房价真香

强中自有强中手，一山还比一山高。在市场上有许多我们不能明白的事情发生：青岛崂山区泛起了500元一只的鲍鱼让青岛上了热搜，现在又出来一个约6.8万/平米“茅草屋”。不得不说青岛一次一次地刷新了我们的商业认知！

一座都会的经济生长的好欠好要先看这座都会的房价高不高，然后再看做生意情况和居住情况。为什么这么说的呢？因为除了香港以外我们比力关注的都会多数在北上广深等超一线都会当中，这些都会的房价要远远高于海内的其他都会的房价。然后山东省作为一小我私家口众多的省份，在海内的经济生长也算是相当的不错。有济南、烟台、威海、青岛、潍坊等都会作为经济的主体地域，另有寿惠临沂等一些农业化都会作为经济生长型都会。可是沿海都会的生长要好于一些农业都会，这就是房价差距的原因！

蔬菜只有反季节销售的时候才有价钱大幅度的提升，而海鲜的价钱则是要比蔬菜横跨许多，尤其是到传统佳节的时候。再加上沿海地域多是旅游都会，人口流量的红利让当地的旅游业和商家赚到钱。早在2015年山东青岛就泛起了38元大虾的事件，然而到了今年还是有这类事情的发生。很显然这其中有许多不恰当之处的存在，要不500元的鲍鱼事件不行能凭空泛起。

回到房价的话题上，青岛的房价可以说是很有趣味性的。海内房价的崎岖多数是从南到北举行的，南方的价钱要高于北方价钱的。在楼市调控的开展中南方房价下降的速度和幅度都要比北方快一些，可是山东济南和青岛率先泛起了降价的阵势，济南曾经有高达4000元/平米的降幅是一大亮点。让我们来看看现在的情况！

从这三张图来看济南和青岛的房价还是呈下降趋势的，可是青岛的房价在3月份发生了小幅度的涨幅。而青岛这个成交单价约为6.8万/平米的“茅草屋”，就位于市南区，而且还高于二手房均价的一倍以上。从价钱上看一座12.35平米的二手商品房居然卖出了“豪宅”的价钱，不知道那些炒房的人们心里是怎么看待这件事的。而从买房到成交仅仅用了三天的时间，这对于房产中介来说是一件可以吹嘘很久的事情。那么为什么会有人买这样的屋子呢？

原因有三点：一是这个屋子具有有商品房房产证，可以举行正常的生意业务。二是学区房作为卖点，纵然居住条件再恶劣也会被销售出去。三是市南是青岛经济蓬勃的区域之一，如果这里发生革新或者是拆迁，这又会是获取赔偿的一个有利条件。而市南区的价钱均价在32000元/平米，那么赔偿之后的屋子又会价值几多呢？

在市南这个区域的老屋子价钱都是很是高的，所以一些人为了学区房利便孩子上学才举行的成交。不得不说这个套路真的是高明之举！随着改建和都会开发力度的加大，不少地域的房价越来越高。那么提醒一些买房者要惊醒的是买房可以，不要举行炒房式的赚钱方式。因为屋子一旦入手就是很长时间内里涉及的中间成本是很是高的，而且房源趋于饱和状态。炒房是一大危险的市场操作，所以要小心审慎。另一方面你会发现一个问题就是当你卖了现在的房产时，再去买同一区域的相似房产的效果是买不起。因为还需要更多的款项才气购置，资金会越来越多地“锁在房产”当中。还是不要炒房的好！