楼市“苏醒”触发“3大现象”，购房者慌了？经济日报一锤定音

自2016年国家提出“房住不炒”以来，楼市调控已经履历了4年时间，期间全国各地房价涨幅逐渐收窄，购房者看法也发生了变化，越来越多的人认识到未来房价不行能连续上涨下去。尤其是2020年受客观因素影响，房地产市场成交量大幅下滑，开发商降价卖房成为“屡见不鲜”之事。在这样的情况下，就连部门专家都表现，2020年很可能成为房地产市场“转折点”，以后房价很可能逐步开始回调。

楼市“苏醒”，触发“3大现象”

可谁也没想到，4月份以来，随着黑天鹅事件影响徐徐淡去，房地产市场成交量快速回升，开发商陆续取消“购房优惠”，且市场中“看涨房价”的声音再次多了起来，楼市似乎一夜之间又回到了原来的轨道。事实上，让购房者担忧的不是成交量的回升，而是部门都会不仅已经泛起“排队买房”现象，房价也泛起了显着上涨。岂非，2020年房价真的要履历一波“快速反弹”？笔者并不这样认为，原因如下：

虽说一些地方努力“救楼市”，但“房住不炒”主基调依然没有改变。众所周知，房地产行业作为我国经济重要支柱工业，涉及的上下游行业很是重大，可谓牵一发动全身。这也是为什么在房地产市场“遇冷”的情况下，已有凌驾100个地市“救楼市”。可是，我们必须要明确一点，“救楼市”并非刺激楼市，当前“救楼市”仅仅是纾困房地产行业，而非刺激购房需求，更不是营造宽松情况。事实上，4月17日召开的高层集会时隔半年再次重申“房住不炒”，可以讲明国家对楼市调控的刻意和韧性。

虽有“排队买房”情况，但并非市场全部。近期有关苏州、深圳等热点都会部门楼盘泛起“排队买房”“24秒售窘”的报道牵动着购房者的神经，许多购房者听到这些消息的第一反映是：完了，房价又要涨了。可是，笔者认为这并非当前楼市本质。事实上，除了部门热点都会泛起这类现象外，绝大多数都会“售楼处”相对往年依然冷清，成交量远远没有恢复到正常水平。之所以部门都会泛起“排队买房”现象，主要原因在于这些都会由于经济蓬勃、人口连续流入，房地产市场依然处于“扩张历程”，这才导致“排队买房”现象的泛起。

央行“放水”房价要涨？近期，央行一连多次开展“降准降息”操作，钱币宽松情况正在加速形成。对此，有专家表现，央行历次“放水”房价都泛起了显着上涨，这些也不破例。笔者认为，央行“放水”总体来说利好楼市、利于房价上涨。但今时差别往日，央行近期“放水”指向性很是强，主要是为了纾困各种中小企业，而非大规模“放水”。更况且，银保监会近期多次明确指出，严禁违规资金流入房地产市场，甚至，部门银行由于小我私家消费贷款资金被挪用于购房被罚。在如此“强羁系”的情况下，违规资金想要流入房地产市场很是难，由此可见，房价不存在大幅上涨的“钱币基础”。

经济日报一锤定音，购房者不要慌

对于近期一些地方努力“救楼市”，部门热点都会泛起“排队买房”的情况，4月28日央媒经济日报揭晓题为《要坚持“房住不炒”定位不动摇》的文章作为回应。文章指出，如果此时放松楼市调控，一方面一定再次拉抬房价、攻击刚需，扰乱正常市场秩序；另一方面则会进一步挤压民众特别是中青年群体的消费潜力，迟滞消费市场以致国民经济苏醒。故此，文章强调，必须恒久坚持楼市调控大偏向和“房住不炒”定位不动摇。可以说，经济日报的亮相和高层集会内容是“精密联系”的，这也凸显出当前房地产市场调控绝无可能放松，因为放松很可能导致房价继续上涨，导致年轻人买不起房，这显然不切合房地产市场“稳定生长”的总体要求。

结论：通过对“3个现象”的分析以及央媒的亮相，不难看出，未来很长一段时间“房住不炒”依然是楼市调控主基调，房价大幅上涨的可能性险些没有！因此，在这样的情况下，购房者基础不必因为部门都会泛起“排队买房”现象而心慌，只需选择好适合自己且能够蒙受的房源，耐心等候购房时机即可，千万不要“学别人去排队”！大家以为2020年是买房的好时机吗？详细是几月份？接待留言讨论。

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