今年房价是涨还是跌？现在购房是机缘吗？谜底都在这里了！

许多都会的房价调控已经由去泰半年了，有些都会房价确实降幅比力大，可是，也有人反映某些三四线都会房价不光没下降，而且涨了很多多少。

中国的房价为什么上涨的时候很疯狂，可是下跌的时候总像“挤牙膏”。为什么政府出台了这么严格的政策，许多人也不相信房价会降。

今天我们不谈数据，只看对一般老黎民来讲，房价为什么不会下跌的10个理由：

中国人必须买房

对于每一其中国人而言，家的看法都是烙在骨子里的。无论到什么地方，都希望有一套属于自己的屋子，这样才气称之为一个家。

都说我国的房价是丈母娘推上去的，没房就想娶媳妇，不仅连门儿没有，就连窗户都没有。虽然这是一个玩笑，但从很大水平上说明每一其中国人都抱着有房才有家的看法。

有房者不允许降价

无论在什么地方，没有哪家开发商敢降价，只要一有风声说要降价了，前期购置的业主就会来生事，又是要求退房，又是要求退钱的。这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数。这种情况下，开发商就是资金泛起问题，想大甩卖都不行。

银行不会让开发商降价

举个例子，开发商从银行贷10亿来建房，其实只需要5亿就能建好，另外的就是开发商净赚的。可是建的这些屋子已经抵押给银行了，需要值10亿以上银行才气赚钱，如果一降价，银行就只能亏老本。因此，银行也不会允许开发商降价。

行业特殊性的影响

近十年来，房地产已经生长成为我国的第一大支柱性工业，整个工业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大孝敬，更是解决了数以千万人的就业问题。

大都会在几年前，是以房地产作为支柱工业来看待的，当下大都会的经济生长走上正轨，房地产的支柱工业职位虽然不显着，但仍然在起着举足轻重的作用。而在二、三、四线都会，房地产仍然是当之无愧的支柱工业。三四线都会工业单薄，都会造血功效不足，只有依靠房地产来动员经济的生长。房地产的开发，是都会偏向的引领者。只要房地产一倒下，影响力很是庞大。

城镇化的推动

中国都会水平只有百分之四十多，而蓬勃国家的平均水平是70%以上，纵然经由革新开放30多年生长，中国离这个水平另有很大的差距，这就意味着还是有很大的生长潜力，未来还会有数以千万的人奔向都会，这些进城的人需要住房，住房需求空间很是庞大。

中国正处于经济调整增长中，都会化历程正在加速，都会化历程的加速，一定陪同大量非都会人口涌入都会。

要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个很是诱人的数字，除非都会化历程停滞，农民才不会进城。

需求在不停增长

在如今这种大情况欠好的情况，还是能看到不少的日光盘新闻泛起。许多人认为这是炒作。其实，日光盘确实是存在的。只要产物真的好，恰好满足了消费者的需求，就不愁卖不出去。

凭据有关部门观察研究发现，一套屋子通过在住了七至八年后便会换新房。之所以泛起这种现象，是因为经济快速生长，黎民的享受意识获得增强，住了七八年后，新房就成旧房了，人们便再次换新房。加上都会以摊大饼的方式快速扩张，纵然你不换，可能也会在都会生长中被新计划拆迁。现代社会，指望一套房住几十年，是很不现实的。这从某个侧面，加大刚性需求。

投资房产相对宁静

对于大部门人来说，投资渠道相对有限。投资股市，难以驾驭。再加上股市行情，更是让不少人谈之色变。而投资房产相对股市来说，就很是简朴粗暴了，只要有钱，买下来放在那里就行，这种实体的工具只要能在心理上越发获得认可，纵然卖不出去，还能用过来出租。因此，不管是投资还是投机，都在一定水平撑住了房价的下跌。

通胀影响

大家可以追念一下，你小时候的物价与现在的物价相比，已经翻了几多倍。90年月一毛钱还能买到好几颗糖，要是某个同学有10块钱的话，那就是怀揣巨款了。在如今这个连白菜都在不停上涨的时代，房价下跌的概率有多大就不言而喻了。

地价猛涨 催高房价

大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本一小半，地价上涨，房价肯定上涨。政府接纳拍卖方式出让土地，也只会加速提升地价，人为把地价炒高，除非国家改变土地出让、流转形式，否则这一方式只会把地价不停推向高点。

买涨不买跌的惯性

不管是炒股还是买房，都推行买涨不买跌的惯性。只要房价一跌，不少人就会想肯定还会再降，相反要是一涨，许多人就会跟风。

最后说一句：

买房要赶早，现在不买等着后面哭吧！

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