我年薪20万，却在衢州买不起房

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几年前年薪不足十万的时候买房，我犹豫！现在我年薪20万，却发现自己在衢州买不起房了……

如果时光倒流，回到已往，我一定砸锅卖铁也要在西区（现在称智慧新城）买一套房… 衢州房价的上涨总在不经意间，鬼知道这些年衢州的房价像得了新冠的美国，确诊数字一路向上。对于买房这件事，我永远以为当下的房价太贵。转头看，又总以为这山另有那山低。后悔已往，却又不敢展望未来。

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衢州楼市最近一次涨价，是在2017年荷三路老电视台地块土拍楼面价9322.6元/㎡，溢价率219%。而此前，衢州楼市价钱普遍在5000-8000，2016幼年有几处房价破万，与土拍后的价钱简直天壤之别。

2016年-2017年，我一套乐业景观的屋子挂在中介两年多，一直未成交。恰恰在土拍前的十几天，被一山河人看中房并付了定金。效果土拍后，全市房价应声而涨。自己的屋子却要“原价”卖出，纠结再三，迫于好人品的压力，最终屋子以条约价卖出。当我想用收到的钱再去购房时，手头这点钱已经不是当初那钱了。百味杂陈：我终于买不起房了！

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如今的衢州房价全线破万，最高的近3万，甚至高过一些一二线都会。纬房研究院公布的重点都会2019年9月大数据房价中位数显示：武汉16752元/平米，西安13789元/平米，成都13241元/平米，作为直辖市的重庆也才11827元/平米。衢州房价居然赶超这些省会、一二线都会。

不得不说，在房价方面，衢州在全国还是很有存在感的。

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纵观衢州楼市，自2009年起房价一路上涨，仅在2016年前后有一段时间的回调。就拿我朋侪买的阳光水岸来说，当初12年左右买的均价在9000多点（其时我还笑他人傻钱多），可是现在水岸的二手房普遍在2w5左右，还不是有钱就能买获得。

前两天刚看了西区最新的几处楼盘，均价都在2W4上下。再转头看看往年的房价，是真的心有不甘，也不敢…… 谁知道是不是买在了山顶呢？

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西区的生长是大家有目共睹的，衢州人买房的首选之地。无论是从办公、生活起居、文化娱乐还是交通出行都是极为利便的，但这也意味着融汇这些优点的西区酿成了衢州房价最高的地方。

以“望潮府”为例，要想买到这套235w的屋子，首付88.1W后，其余用商业贷款，之后每个月要供8555元，还清需花近15年。这期间不能待业，不能有大笔的开销。此外，首付的88.1w还没有思量在内，这88.1w短期从那里来呢？

“同等价位甚至可以在杭州这个新一线都会周边买上一套”，一边负气一边又笃定不会去杭州周边买。所以，我把眼光转向其他几个区域。

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西区之外，老城区该排第二。老城区基本都是老屋子，房价比西区低了不少，但后期用度无法预测。如果我要全款买下“裕丰花园”的96平屋子（如图），至少要不吃不喝事情8年，实际会更久。

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最后看的是沈家的屋子，最大的毛病就是离我事情地远，通勤时间大大加长。日常来往市区不够利便，出行问题对我来说是个痛点，随手查几个户型特点和情况切合要求的，价钱也不低。

国金滨江一号的新房“高峻上”，外观华美富有都市气息正合我意，距离的原因，同等价钱我更偏向于市区，“要是滨江一号造在老城区就好了”，禁不住做了个白天梦。

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这么说吧，这里有我徐徐老去的怙恃，有从小玩到大的同伴和吃惯了的一日三餐。追求更高的物质生活背后，有着浓浓的乡土情结，正如汪曾祺在《端午的鸭蛋》里写家乡高邮的咸鸭蛋时，引用了一句诗：“曾经沧海难为水”。

当吃了衢州特有的家乡味“衢州烤饼”“衢州炒粉干”“衢州鸭头”……以后，别处的山珍海味就都逊色了。说起来有点小家子气，但往往事实如此，这或许是衢州的魅力，也是家乡的魅力。如果可以有一天，我希望居于衢州西区的舒适小窝，老有所依，自在生活。

不求发达，但希望衢州的房价可以降一降！

出品：西红柿文化

文 / 橘子斯

视觉 / 嘻

主编 / 吃令郎

摄影 | 文案 | 筹谋 | 墙绘

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