央行刚刚宣布，今年到底能不能买房，已确定了！千万别听马云说的

今天一觉睡醒，央行宣布了一个大消息，今天第二次下调LPR，1年期LPR品种“降息”10个bp，5年期以上LPR品种“降息”5个基点。看到这些专业的术语，许多人可能看不懂，简朴来说，这是有史以来房贷利率最低的时候。记着是有史以来最低的时候。

对于购房者来说，100万的贷款，30年的贷款期限，等额本息的利息只有856292元，比上下下调的时候又自制了2万多，如果比起去年的同期，那么要自制好几万元。

对于购房者来说，期待房价大幅度下跌是不现实的。与其期待房价下跌，不如等候实际供房成本下跌的时机，而现在这样就是时机。

许多刚需者跟投资者都在思量一个问题，2020年到底能不能买房？对于刚需族来说，屋子不管什么时候都是要买，那么固然要选择一个购房成本最低的时候。对于投资者来说，他们是持币张望，等候抄底的时机。

最近几年马云、曹德旺等企业家都揭晓了对于房地产市场不看好的理论。马云说10年之后最自制的就是屋子了，未来屋子自制如葱。另外潘石屹也一直在说中国的屋子太多了，远远大于实际的需求。

不外看中国的房地产要局部来看，因为中国实在是太大了。房价的支撑就是人口。最近几年新增人口一直在淘汰，所以许多人都认为20年之后，中国的屋子就一文不值。不外实际上中国地方太大，每一个都会的房价差异性很是大。

好比说广州跟深圳经济差不多，不管是人均收入还是GDP，其实差距并不大，可是实际上广州跟深圳的房价却差了至少一倍。这是为什么呢？最大的原因就是供求关系。因为广州的都会面积远远大于深圳，广州可向增城跟花都不停生长，深圳却不能。

另外纵然是在同一个都会，差别的位置价值也完全差别。所以自制如葱可能会发生，好比说在现在的农村，年轻人越来越少，而且许多人赚了钱一盖就是七八层的屋子。在一二线都会的市中心显然就不会发生这样的情况。

所以说买屋子千万别听马云的。马云虽然是一个伟大的企业家，可是他说的话可不是金科律例。要不要买屋子，主要是看你自己，你有没有这样的需求？好比说你没有屋子住，或者你的屋子太老了，或者是手里余钱太多了。

许多人担忧今年的房价会跌，所以不敢买。其实这是错误，许多人都是买涨不买跌。不外最终这样的人，不管是在楼市还是在股市都是一败涂地的。好比说你这个月买了屋子，可是过两三个月房价跌了，你可能会忏悔，可是这么跟你说，就现在这个形势,现在这个房价跟房贷利率都将是未来几年最低的。

再说了买屋子是自己住，涨跟跌你都不行能在几年之内就卖掉。所以说如果是自己住，那么现在绝对是历史最佳时机，这样的时机可能未来10年都不会再有了。另外钱太多的人，今年也特别贫苦。因为现在投资什么看起来都不保险，所以不如趁房价跟房贷利率低一些买多一套屋子当投资。可能赚不了太多钱，可是至少可以保值啊。屋子除了流动性差之外，其实没什么欠好的，特别是在中国的大都会。

总结一下，今年就是刚需族拼命乞贷也要买房的一年。许多刚需族都犯了一个错误，那就是存够钱再来买屋子。要知道等你存够钱的时候，纷歧定就有这么好的购房时机了，如果选错了时机，同样的钱可能就只能买一半的面积了。如果这个时候还能够借到钱，那么放下体面也得去借，凑一凑咬牙把屋子买了。

许多人都认为房奴很苦，事实上房奴一点都不苦，租着屋子穷开心的人才是最可怜的。