李嘉诚预言房地产危机，但房价重回2015年水平已成幻梦！

李嘉诚斗胆作出了预测，在未来的十年内，香港和内地的房价会迎来一些重大调整。 对于三四线小都会来讲未来的房价趋势可能会泛起平稳的情况。对于我国来讲，短期内不会将房地产作为刺激经济的手段，中国房地产的政策调控周期是两年左右，从刺激到打压房地产，应该不会凌驾两年。 近两年，我国坚持“屋子是用来住的、不是用来炒的”原则，落实房地产长效治理机制，强化“因城施策”的房地产整体调控，严格控制金融机构住房金融业务，以此来保证促进房地产市场平稳康健生长。

不管世事如何变迁，一二线都会未来仍然会是全国人员集中、工业聚集、资源扎堆的主场，尤其是国家频频提及的几多数市圈焦点都会，房地产虽然短期不行能大涨，可是中恒久而言，依然有庞大的购房需求支撑，房价还是有上扬的趋势，因此，这些都会，建议刚需早做计划，究竟当下有“黑天鹅”打击，市场已经遇冷转凉，加之眼下许多楼盘有打折促销之实，刚需用心寻找，真的可能寻到宝。

而普通的三四线都会及更低级别都会，我的看法还是稳定，投资毫无价值可言，有多余房产应该赶快向一二线置换升级。就算是刚需，眼下其实也没到进场的最佳时机，一则刚刚履历一轮补涨，房价正处于绝对高位，现在进场就是为开发商、为前期投资炒房客接盘；二则，这些地域不管是新房还是二手房早就严重供大于求，房价有庞大下跌趋势。

所以，专家、自媒体大V们分析的没有错，优质板块房价恒久确实看涨。但他们忽略了“操盘手”早已提前把价钱涨幅空间给用掉了、甚至是透支了。一旦过热触发调控机制，反而有些地方未来会出现下跌趋势。