孙宏斌：如果房价下跌凌驾30％，那我们就都死了！这是威胁吗？

最近几个月，由于疫情对全球经济造成庞大影响，如今全球经济低迷，我国一季度GDP也同比下降6.8%。在这其中，我们老黎民最关注的就是房地产行业受到了多大影响。大家都希望通过这次疫情的影响，能够让房价降下来，可见，中国的高房价对黎民的正常生活影响何等大。

政府救市，房企涨价

可是，早在2月份刚停工停产没多久，就有许多地方房地产协会发文希望政府对房地产行业举行“救市”。也如他们所愿，在2月份到3月份的一个多月的时间内，全国有70多个都会和地域都出台了林林总总的“救市”政策。

政策的扶持让原来资金压力难题的房企暂时都没有了压力。也让许多房企动起了歪心思，好比苏州的楼盘团体宣布取消优惠，开始按存案价销售；深圳、南京、北京等地泛起了排队摇号抢房、“日光盘”、“秒光盘”等现象，最后证实都是开发商在炒作；另有许多房企直接宣布涨价。

然而，地方政府出台“救市”只是为了资助房企渡过难关，可是房企却使用政府的扶持来让房价上涨，这是想发国难财吗？为什么屋子一遇到难题当地政府就“救市”呢？这不禁让人想到融创团体董事长孙宏斌说的话。

孙宏斌说出了所有房企都想说的话

在2019年底融创团体的业绩公布会上，面临记者提出的关于未来房价涨跌的问题，孙宏斌回覆说：“我依然看好未来房地产行业的生长，中国房地产规模确实已经很大了，未来融创将鼎力大举往改善型和高端住宅偏向生长。而且中国未来几年房价不会泛起暴跌的情况，如果房价下跌凌驾30%，那么我们就都死了。”

这里的“我们”固然是指的中国所有的开发商。这句话我们可以明白为是一种威胁吗？因为现在房地产行业在中国经济中还饰演着举足轻重的角色，如果房地产行业泛起了问题，对中国经济的影响很是之大。

那么，孙宏斌代表着房企们说出这句话，是不是意味着就是告诉政府，房价不能下跌，如果下跌过多，就会有许多房企破产，对经济影响很大。这就是房地产行业绑架了经济，岂非就是由于这种原因，才导致房地产行业一遇到难题，许多地方政府就迫不及待的出台“救市”政策。

遗憾的是，事实就是如此

虽然现在对房地产行业调控已经好几年了，中国经济转型也有了不短的时间。可是中国还是有很是多的都会和地域依然依靠房地产行业动员经济，好比大部门三四线都会，甚至另有深圳、苏州、郑州、青岛、厦门、武汉等等一线和热点二线都会。这些都会的主要财政收入都泉源于土地的出让，只有房价高，土地市场才气火爆，土地才气卖出好价钱。同时房地产行业的生长也能动员当地的各个行业生长。所以，这些当地政府自然不愿意房价下跌，更不愿意看到由于房价下跌而导致房企破产的事情发生。这就是房地产企业的底气所在。

国家调控也不允许房价暴涨暴跌

房地产如今依然对经济生长有着举足轻重的作用，这是毋庸置疑的。而房价的暴涨暴跌都倒霉于经济的康健生长。于是国家对房地产行业调控政策也是维持房价稳定，让房价在平稳中逐步下跌或者上涨。房价的平稳让炒房客失去了生存空间，那么房地产市场就只剩下刚需购房者。那么逐步的，房价就会回归到合理的水平，房价是涨还是跌也将由供需关系决议。

总结：欲让其死亡 先让其疯狂，我认为房地产行业如今就是这种情况，房企为了利润已经到了疯狂的田地，这也离房价下跌的时间不远了。未来，当房地产行业不再能够绑架经济的时候，房企们还拿什么来威胁呢？

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