大家对呼市的房价怎么看？趋势怎么样？

呼和浩特，简称谓市，内蒙古自治区首府，区内政治、经济、文化中心。全市下辖4区4县1旗（划分为回民区、玉泉区、新城区、赛罕区、托克托县、清水河县、武川县、林格尔县和土默特左旗）。总面积17224平方千米，建成区面积260平方千米。停止到2018年底，常住人口312.6万人，城镇人口218.3万人，城镇化率69.8%。呼和浩特是呼包银都会群焦点都会、呼包鄂都会群中心都会，也是中国向蒙古国、俄罗斯开放的重要沿边开放中心都会。

呼市现在的房价如何？

今年突袭而来的新冠疫情打了人们一个措手不及，不少体贴呼市房价的朋侪满腹疑惑，呼市的房价到底是涨了，还是跌了呢？带着这个问题，我先来分享一组数据。

克日国家统计局公布了3月份70个大中都会商品住宅销售价钱变更情况，从中视察可知，虽然房地产开发投资和销售面积均有下降，但并未阻挡楼市的苏醒。其中，呼和浩特新建商品住宅、二手房价钱，均保持了相对稳定状态。

数据泉源：国家统计局

数据泉源：国家统计局

3月份，呼市新建商品房环比微涨0.1%，但同比上涨了13.7%；二手房环比微跌0.6%，同比涨幅6.3%。总体来看，近三个月，呼和浩特作为内蒙古的首付，受疫情影响较小，其房价趋于稳定，上涨幅度也在放缓。

呼市未来的房价走势如何？

既然呼市新房和二手房受疫情的打击较小，那么未来的走向是如何呢？看了安居客提供的近三年来的房价走势图，心中或许就有了谜底。

近三年来，呼市新房价钱走势图

近三年来呼市二手房价钱走势图

从中可以看出，呼市新房价钱颠簸较大，但总体上保持了上涨势头。相对于新房，更能反映市场的二手房价钱则颠簸幅度微弱，一直保持了平稳上涨的势头。可以预见，呼市楼市在未来的一段时间内仍将保持这种上行走势，但上涨幅度不会太大。

影响呼市未来走向的主要因素有以下几点：

01、调控政策

为了停止房价的过快增长，中央在差别场所均亮相要守住房住不炒的政策定位，要求地方政府坚持稳地价、稳房价、稳预期的楼市管控机制不动摇。作为回应，楼市也徐徐回归理性轨道，房价上涨趋势显着放缓。

今年以来，已先后有驻马店、宝鸡、广州、济南和海宁五地公布楼市松绑政策被紧迫撤回的事例。由此可见，中央稳房价的刻意之大。小我私家认为，未来楼市大涨大跌的现象或难再现，稳字将贯串始终。

02、钱币政策

为了稳定经济增长的基本面，央行举行多次降准和降息操作，无论是个体还是中小企业，贷款难度和成本开始降低，这对于楼市来说是一个重大利好。

03、强省会战略

近年来，武汉、成都、西安、郑州等省会都会强势崛起，引领动员所在省域和周边地域经济的生长。而以呼市为代表的弱省会都会存在感严重不足，无法通过省会都会缔造新兴经济增长点，吸引省外人才和资源要素向省区内部集聚。

幸亏，地方政府已经意识到了这一点，开始努力寻找突破口，经济生长速度显着加速。据统计局公布的数据显示，呼市2019年GDP高达2791.46亿元，完成了对包头的历史性逾越。

04、人口因素

呼市作为整个自治区的首府，对周边旗县的吸引力还是蛮强的。据统计，呼市现在还保持着人口的净流入状态，只管增量不是很大。

05、土地价钱

近年来，呼市收紧供地规模，土地成交价钱上涨，开发商拿地成本变高了，房价焉有不涨之理？

小结

随着国家强省会、都会群战略的推进，省会都会的经济将获得极大生长，周边都会受到中心都会吸附力的影响，人口、技术，资源将进一步向省会都会聚集。有了经济和人口托底，中心都会房价平稳上行的趋势将获得强化。