扎心！无锡最近房价视力表出炉，2W以上的楼盘占43％

我们先来看一组数据

小编统计了2019年1月份到2020年3月份无锡房价指数数据，满屏幕的绿色向上箭头意味着，无锡新房价钱岂论是环比还是同比，一直处于一个上涨的趋势，除了去年2月份环比微降0.3%。

数据显示，近一年无锡房价环比上涨的数字保持在0.7%左右，在去年4、5月份泛起了一波上涨的小阳春，其后上涨的幅度保持稳步增长。

在不知不觉中，无锡房价钱局再一次被刷新！

如今，在无锡，留给刚需的时机已经越来越少了，大家的置业门槛再一次增高。

安居客数据中心摸底了无锡各区域热门楼盘的房价，一分钟看懂如今的房价梯队，找到最适合你的梯队。

我们一起来看看吧！

无锡房价梯队一览：

第1梯队(3万/㎡以上)：太湖新城，蠡湖，河埒，崇安；

第2梯队(2.5-3万/㎡)：太湖新城，南长，江溪，河埒；

第3梯队(2-2.5万/㎡)：太科园，南长，江溪，北塘，太湖新城，锡东，东亭，惠山新城，河埒，太科园，天一新城，崇安，蠡湖，湖滨路，东北塘；

第4梯队(1.5-2万/㎡)：江溪，崇安，东亭，惠山新城，北塘，太科园，梅村，太湖新城，旺庄，天一新城，锡东，马山，钱桥，南长，河埒，鸿山；

第5梯队(1-1.5万/㎡)：钱桥，梅村，马山，洛社，东北塘，北塘，锡北，锡东，东亭，东港，南长，天一新城，羊尖，鸿山，玉祁，江溪，鹅湖，钱桥，蠡湖，安镇，前洲，太湖新城，太科园，旺庄，崇安，坊前；

第6梯队(1万/㎡以下)：坊前，北塘，东北塘，马山，锡东，蠡湖，南长，坊前，锡北。

随着土地市场的热度，新房价钱逐步攀升，各个板块之间的差距也越来越大，房价梯队也愈发现显，1-1.5万/㎡占比32%，1.5-2万/㎡占比20%，2-2.5万/㎡占比27%，这三个期间的楼盘越来越多，1万/㎡以下的楼盘占比6%，现在仅剩下公寓类项目在售！

一

3W+顶流

大部门都来自于滨湖区，是无锡现在的房价顶端了，对于大多数购房者来说，这些楼盘都是可望而不行求。

值得一提的是，万科翡翠之光的价钱30000-32000元/㎡，高端盘的价钱但却卖出了刚需的量。可以看出，板块内不行复制的资源优质，加上品牌知名度，以及产物优势，这些盘的价钱不高也难。

顶流住宅的品质离不开配套资源的基础保障，近些年，随着多个高端盘的面市，太湖新城板块已经生长成为锡城改善住宅的聚集区，高端产物一路高歌猛进，板块内房价水涨船高。因而也吸引了更多的优质资源的入驻，京投生长、无锡地铁、中铁四局三方携手打造以公共交通为导向的开发模式——TOD模式，这对于该板块甚至是整个无锡楼市来说，土地价值或将再度提升，为板块生长锦上添花。

二

2.5-3W高阶

再看一下第二梯队（2.5-3万/㎡），如果说第一梯度是顶流改善，那么第二梯队就是“后起之秀”，高阶人群可选择的梯队。

这个梯队的楼盘依旧是以滨湖区为主，不难发现，这些楼盘的地理位置，要么是板块内的焦点地段，要么周边商圈成熟，总而言之，区位好到没朋侪。

三

1.5-2.5W改善

第三梯队（2-2.5万/㎡）和第四梯队（1.5-2万/㎡）的楼盘聚集较多，属于入门级改善，这个梯队的楼盘数量占据整个梯队的半壁山河，是刚改客户或者第一次改善置业的家庭会思量的规模。

受土地市场的影响，无锡地价越来越高，万元地已占据市场主导，因而房价的走高也在意料规模之内。

一向被称为价钱洼地的惠山区，在第三、四梯队中，也频繁泛起，惠山新城和天一新城板块近两年内生长迅速，万科、融创、美的、碧桂园、恒大、金科、德信等品牌房企聚集，看好板块生长潜力。

四

1-1.5万/㎡刚需！再不下手就晚了

第五梯队(1-1.5万/㎡)是刚需购房者的主阵地，大多数是一些环城片区价值潜力还未发作，或者是乡镇片区的刚需盘，性价比力高。

另外，随着都会的快速生长，板块内的配套交通等不停完善，每个区域都有自己的“主城区”，这些偏远盘的升值潜力较大。

五

万元以下看看公寓吧

第六梯队（1万/㎡）的热门楼盘主要是以公寓性质的项目为主，现在在无锡，已经找不到万元以下的住宅盘了。

近期，不仅是无锡，长三角地域的土地市场热度连续，每一次的土拍，扬言要涨价的楼盘又会增加一些，对于购房者来说，你买的不仅仅是屋子，还是这个都会的“使用权”，高价钱的背后依附的是升值潜力。

回到开头的问题，2020年无锡还将有新楼盘陆续入市，2-3万/㎡的楼盘阵营另有望扩充，而低于1万，甚至1-1.5万的楼盘只会越卖越少。

五十万的首付买也能买，可是选择的规模就很局限了，如今在无锡买房，也是且买且珍惜了。

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