东莞房价履历三连涨终迎首跌！东城房价问鼎冠军

量涨价跌

2020年3月，全市新建商品住宅网上签约销售2661套，环比上涨520%；销售面积30.71万平方米，环比上涨512%；根据销售面积和销售金额举行盘算，销售均价为22724元/㎡，环比下跌2.4%。

这是东莞新房均价三连涨后，首次迎来下跌！

三大主城区房价占据前三

凭据统计数据，3月销售均价高于全市均价的有12个镇街，包罗东城、莞城、南城、长安、凤岗、大朗、大岭山、虎门、寮步、万江、厚街以及松山湖。

其中，东城、莞城、南城不仅划分包揽东莞3月房价的冠亚季军，更是3月房价破3万的3个镇街。

数据显示，上月仅有望牛墩、洪梅和桥头3个镇街房价低于15000元/㎡。

网签套数上涨520%

凭据公布数据，3月全市新建商品住宅网上签约销售2661套，环比上涨520%。

上月销售套数排前5位的镇街依次是：常平、东城、塘厦、凤岗、麻涌；

销售面积排前5位的镇街依次是：东城、常平、塘厦、道滘、凤岗。

上月成交凌驾200套的镇街仅有常平，成交207套，其次是东城，成交172套。而谢岗、洪梅划分成交4套垫底。

新建商品住宅库存下降

另外，昨日统计局除了宣布3月份各镇街房价外，同时宣布了《2020年一季度东莞市新建商品住宅库存情况》。

停止3月末，全市新建商品住宅库存套数31584套，库存面积398.21万平方米。

与2019年库存相比（停止12月末，全市新建商品住宅库存套数32364套，库存面积408.05万㎡），商品住宅套数淘汰780套，库存面积淘汰9.84万平方米。因受疫情影响，开发商推货节奏放缓。

停止3月末，全市新建商品住宅库存情况如下：

库存套数排前5位的镇街依次是：塘厦、凤岗、常平、清溪、虎门；

库存面积排前5位的镇街依次是：塘厦、凤岗、清溪、虎门、常平。

东莞最新房价表一览

（以上资讯综合自东莞市统计局、东莞中原战略研究中心）