公摊面积惹人生厌，是否会取消？看住建部的文件怎么说

经由三年多的楼市调控之后，市场上的房价已经显着出现出下降走势，凭据中国房地产协会给出的数据显示，3月全国共有121个都会的二手房价钱泛起下跌。楼市调控对于房价走势的影响体现的淋漓尽致，所以只要坚持政策调控不放松，那么房价就会一直保持这种下跌行情逐步的回归稳定。因此现在市场上的购房者对于房价其实并不是很担忧，真正让购房者担忧的是屋子自己的问题，例如质量问题以及公摊面积过大等。而其中公摊面积这工具才是购房者最厌恶的工具，明显花了100平米的钱最后却只获得70平米的实际面积，白白多花了几十万。那么公摊面积是否会取消呢？

如果房价低还无所谓，但问题是中国现在的房价都在说太高了。最近几年中国房价上涨飞快，涨到现在全国平均房价都已经高达九千多了，而像北京上海这样的一线都会房价都涨到几万十几万了，在这样的情况下稍微一点公摊面积就要多支付几十万的成本，所以在这种情况下公摊面积才会引起所有购房者的反感。更重要的是，屋子的公摊面积还不是一点点，根据相关的划定，现在中国住宅的公摊面积普遍在20%-30%左右，也就是说100平米的屋子最多也就说只有80平米的使用面积，公摊面积占据了20平米。如果每平米房价是一万元，那么就是说购房者需要为公摊面积多花20万，对于大部门家庭来说20万并不是一个小数字，究竟中国现在的人均年收入也还不足4万元，可想而知公摊面积对于购房者来说是多大的肩负。

也就是因为公摊面积给购房者带来了庞大的压力，所以市场上取消公摊面积的声音也变得越来越大，在这种情况下国家出台了相关文件有望取消公摊面积。例如在去年的时候住建部就出台了《住宅项目规范（意见征求稿）》中就指出“住宅修建应以套内使用面积举行生意业务”，很显着这就是国家在释放取消公摊面积的信号。不外在取消公摊面积的历程中碰面临一个庞大的阻碍，那就是已购房者的利益会受损，因为以前买房的购房者都为公摊面积花了大笔的钱，如果取消那么他们的钱不就是白花了吗？所以在取消公摊面积的时候一定要思量到这些人的感受，实际上不只是公摊面积，就连房价下跌也要思量到这些已购房者的感受，这也是中国房价不能泛起大幅度下跌的一个重要原因。

虽然取消公摊面积有阻碍，但公摊面积的存在简直损害了购房者的利益，所以取消公摊面积的局势所趋。实际上取消公摊面积还会让楼市保持稳定的走势，就像重庆在良久之前就实行以套内面积生意业务，这么多年来重庆的屋子一直都保持着相对稳定的走势，这内里跟取消公摊面积肯定有很大的关系。楼市正在朝着越来越稳定的偏向在生长，在未来市场上种种不合理的工具肯定会逐步被取消，刚需购房者能获得的利益只会越来越多，而刚需才是未来市场上唯一的受益者。