对于屋子，到底是买，不买？

文｜叶书利

一边是全球直升机式地撒钱，一边是未来不确定性上升。那么在此配景下，屋子到底该买，还是不应买呢？

A,保持家庭现金流康健，以托底家庭生活。

不管该不应买房，在未来不确定性上升的配景下，自己先保留好一份康健的家庭现金流，纵然在自己泛起特殊情况，如突然性失业等，在一定时期内，家庭生活仍可前行，而不至于沦落到“连明天的早餐也不知在哪儿了”的逆境。

B,在保证家庭康健的现金流配景下，如有余钱，如何走？

两个选项：要么持有现金。此举的利益在于稳，但风险在于，全球直升机式撒钱配景下，通胀风险导致的现金贬值风险。要么投资。如果投资保值，作为普通人，除了房产，另有没有更好的选项？如果另有其他比房产更好的选项，可择优而行。如果没有了，那就盯住房产选项，思量“在哪儿买”及“何时买”的技术问题。

C,房产方面，二八分化。

一方面，非都市圈的三四五线都会，现在房价是差不多五年来的阶段性高点，不适合低点进仓的投资逻辑。此外，从政策导向来说，现在的政策导向是都市圈，也利空于这些非都市圈的三四五线楼市。所以对于这类房产的投资，不管从房价层面还是政策层面，当下进仓投资，皆应审慎点好，犹豫点好，三思尔后行。

另一方面，都市圈的一线、强二线及环一线，房价来说，自2016年930以来的三年半跌势，现在房价处于近三年半以来的低点。此外，政策导向层面，都市圈的导向也利好于这些区域，可作为重点选项思量。

D,放弃暴赚的投资逻辑。

不管是经济下行的形势，还是房住不炒的紧箍咒和中国人口负增长压力的迫近，一年赚个一倍或50%的投资逻辑，应该坚决放弃了，回归正常回归率的追求。

投资的本质就是一场买卖“风险”的生意业务，所以将你自己所有可选项的收益可能与风险可能全部列表出来，然后找出你自己最偏好的风险项即可，没须要过于纠结。