福州最新租金收益率1.7％！房价水平远超租金！一季度50城房价回暖！

克日，易居研究院公布《50城租金收益率排名》，数据显示，2020年一季度福州租金收益率到达1.7%！环比涨幅到达5%，位列全国前列。

福厦双城租金收益率倒数！

易居研究院数据显示，2020年一季度，全国50个典型都会租金收益率排行榜中，福州收益率约为1.7%！而厦门收益率仅为1.2%！排在50城最末尾。这说明，福州和厦门的房价水平远凌驾租金水平，而且近几年来的房价涨幅，要大于当地租金的涨幅。

而租金收益率较高的，例如牡丹江、锦州、乌鲁木齐等都会，主要以弱二线或三线都会为主，在这些都会，近几年的房价整体涨幅并不大，而都会租金稳步上涨，相对来说，租金收益率较高。

福厦租金收益率环比上涨！

虽然都会租金收益率不高，可是福厦两城的租金收益正在显著上涨。凭据数据显示，2020年一季度，福州租金收益率环比涨幅到达5%！而厦门到达6%！在50个典型都会中，排在前列。这说明，近年来福州与厦门的房租不停上涨，而房价不停下跌。

而从环比涨幅榜来看，深圳、三亚、南昌等多个热点都会都出现较大下跌，这说明这些都会近年来房价不停上涨，而都会租金却保持基本稳定甚至些许下跌。

50城房租、房价由跌转涨！

从50城整体情况来看，2020年一季度，都会租金收益率平均为2.4%！同比与环比基本保持稳定。

然而，从环比涨幅来看，2020年一季度，50个典型都会的房租出现上涨状态，同时，50城的房价也由跌转涨，竣事了2019年第四季度的低谷水平，回到2019年三季度的同期水平。此外，也可以看出，50城2020年一季度的房价涨幅要高于租金涨幅。

一线都会租金跌幅最大！

从三类都会的对比来看，2020年一季度4个一线都会的平均租金收益率约为1.6%！而二线都会收益率约为2.4%！三线都会收益率约为2.6%！

从颠簸趋势来看，一线都会的租金跌幅最大，主要是受到深圳房价大涨的缘故，而二线都会相对跌幅不显着，三线都会也由涨转跌，主要是由于房租的涨幅比房价的涨幅要小。

【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】