疫情事后，我国的房地产会有怎样的变化？涨还是跌？一文告诉你

01、影响房价的因素

近些年来，房价的高涨一直让许多人都苦不堪言，可是有趣的是许多在骂高房价的人在买房之后就一个劲的希望房价继续涨。

那么影响房价的主要是哪些因素呢?

国家政策

基本上每次国家出台对房地产方面的政策都市对房地产造成一定的震动。有利的政策会导致一个局部地域的房价飙升,好比雄安自治区刚提出来的时候，许多炒房客就想高价去抢购，导致雄安的房价开始飞速上涨，最后固然这些炒房客也没有几个如愿的。可是从这个事情中我们也可以看出来国家政策对房地产行业的影响很大。固然也会有一些倒霉的政策会导致房价下跌，好比限购、二套房贷款利率上涨等等，这些都是一些倒霉的因素，会在短期内造成房价下跌。

经济状况

大家应该都发现了，纳税大户肯定除了烟酒行业外，房地产也是我国很重要的一一个纳税行业。房地产行业作为资金麋集型的行业与我国的经济是密切相关的，房价的走势也是与经济的走势关联度很高。

市场供需关系

市场供需关系会影响价钱是我们在最开始学习经济学就会学到的一个内容。供大于需的时候,价钱会下降，这时购置的人会增多,直到到达供需平衡; .供小于需的时候,价钱会上升，这时购置的人会淘汰，直到到达供需平衡。在房地产行业也同样遵循这个纪律，一定水平上供需关系也会对房价造成很大的影响。

02、新冠肺炎造成的影响

有人说这次的新冠肺炎就像是14亿人到场的一场演习，可是演习怎么能死人呢?不管我们愿不愿意，这次的疫情确实发生了，我们现在能做的就是听从指挥,不为国家添乱。那么这次疫情造成了哪些方面的影响呢?

政策影响

现在的疫情还没有竣事，甚至是还没有获得完全有效的控制，在这种情况下，举国上下的重心都是放在对疫情的防控上面，对于房地产的政策肯定还是要放在次位的。

不外我们可以斗胆的预测一下，在疫情竣事之后，国家对房地产行业出台的政策会是怎样的。在短期内政策出台应该还是会有利于买房的人。

经济影响

这次的经济影响很大，除了明面上成百上千亿的财政拨款以及社会各界的捐钱,另有许多不那么显着没有详细数字的影响。此外不说，至少这次疫情的发生，武汉的经济情况预计得落伍好几年了。固然，不止是武汉受到了影响，其他的地方也有差别水平的影响，只不外武汉作为重灾区影响最大而已。那么对于小我私家而言同样也是如此，企业不开工，企业主会很难支撑，职工不上班没有经济泉源，这些都是这次的疫情造成的。

供需关系

因为这几个月无法举行正常的房产销售，肯定会有一定的房产还在房地产商手上积压;而在需求方面，因为疫情的影响，许多人的经济泉源被中断，也有-些人的经济受到比力严重的影响，开始使用储蓄好准备买屋子的钱，导致需求会有一定水平的下降。

03、房价走势

详细的房价走势还是只能凭据实际情况来举行判断,可是在我们举行分析预测的时候，可以大致的

做出以下的判断。

短期内:

疫情对国家的局部地域的影响都比力大，在政策方面应该是倾向于房价下降的;疫情对我国的经济造成了大的影响，经济在没有上升的时候房价肯定也无法涨上去;房地产商销售计划被弃捐，造成屋子积压，供应增加，手. 上缺乏现金流，而买房的人因为经济问题导致需求降低，这个时候要到达供需平衡肯定是会倾向于房价向下生长。

恒久内:

我国是一个经济高速生长的国家，国家政策也是比力稳定的，纵然这次疫情对我国的经济造成了比力重大的影响，可是只要打不倒我国，那么一切都还是会回归原来的状态。

得出结论:短期内房价会因为疫情的影响有一定水平的下滑， 可是恒久来看，还是会趋于稳定。