刚需心痛！深圳房价10年历程，涨了几百万还怎么买

泉源：深圳乐居综合自广佛地产、东莞乐居、21世纪经济新闻、深圳房地产信息网

买房，是今世最牵感人心的话题。

2020年，第一批90后都已经进入30岁了，买房成为他们要解决的一浩劫题，而房价在一路飙涨着，让多数人看不到希望。

甚至有人呐喊：“现在买不起房，十年前也买不起房了！”

许多人在谈笑中总会说起：“如果让你对10年前的自己说句话，你想说什么？”

“赶快把房买了就好了……”

1

东莞都迈入了4万+时代，

深圳何时才气安家？

“东莞迈入4万+时代”

“存案价突破6万元/平”

“业主挂牌一夜暴涨110万”

......

最近东莞人的朋侪圈被东莞房价暴涨的新闻疯狂的刷屏着。

4月3日，丰华珑远翠珑湾再度拿证，此次拿证楼栋为16栋，共计248套，涵盖99/116/126平三个户型，存案均价高达38379元/平，销售价37000-39000元/平。

其中，10套126平四房存案单价破4万/平，总价凌驾近五百万。

据悉，丰华珑远翠珑湾存案价钱最低的是1单元的1601房，价钱为35474元/平。

最高的均位于1单元的2001、2101、2201、2501、2701、2801、2901、3001、3101房，价钱均为40208元/平。

图源：东莞乐居

3月以来，东莞超14盘获批或加推入市，存案价凌驾3万的不少，其中万科御景湾8号（3.2-6.3万）、万科首铸翡翠东望（3.4万）、丰华珑远翠珑湾（3.8万）等。

对于深圳刚需来说，这并不是一个好消息，因为面临深圳的高房价，在临深都会购房安家既是无奈之举，或是一定的选择，而东莞与深圳精密相连，又有不错的都会基本面，是许多深圳人跨城安家的首选之地。

房价的上涨就已经使深圳刚需购房者看不到买到房的希望了，从十年前的房价和十年后的房价对比可以看出，这已经不是大部门人能蒙受得起了。

2

学历再高也“买”不起房

40岁的小肖已事情十余年了，仍买不起一套心仪的屋子。

小肖是位博士生，按理来说以他的学历找事情待遇还是很不多的，可依旧生活在一间破旧的出租屋内。

原因竟是十年前的价钱对好比今的价钱，已超乎他的想象，而他天天省吃俭用，不就是为了能买到自己心仪的屋子吗！

“真的是太吓人了，前几天去看一套屋子，问其价钱最自制也要6万一平。”

小肖为此兜兜转转一段时间，合心意的屋子没有一套，太贵的屋子又买不起。

“无非是这十年房价变更大，没钱买好的，也不想降低自己的购房尺度。”

甚至连亲戚也讥笑小肖，怎么事情了十几年，连个像样的屋子也买不起？

面临亲戚的言语，小肖以为奋斗这么多年，把所有积贮都拿出来，挑选屋子能不审慎吗！

“可笑吧。博士结业生，“拼死拼活””十余年，到最后还是拼不外“房价”。博士结业生在高额的房价前面高薪酬也显得很无力。

3

年龄轻轻，还是成为了房奴

小胡克日为了买屋子的事情，一直在发愁。

问其原因是，小胡与她女朋侪终于要完婚了，但条件是男方得有屋子。

这彻底，把小胡整懵了，看了价钱不得不让他感应震撼。

小胡与他女朋侪在一起十一年了，初在一起时，小胡就有问起女生，你以为完婚一定要有房吗!

女方的回覆是不用。

确实，小胡那时也不太想当房奴，每个月顶着那么大的压力谁蒙受得了。

因女方的这一句话，彻底放下了这件事，把钱都搞进投资内里了。

“我对比了十年前后的房价，这差距也太大了吧！”

可男方的积贮又有限，使得陷入了沉思当中，如果其时早点买房，至少压力不会那么大，至少房价自制，而现在，稍微好一点的地段就要去到6万+,这不是把人逼到绝境嘛。

“不得不说，我以为他们就是在割韭菜，房价有须要这么疯狂上涨吗？”

但无论房价如何，总有一波人，在婚姻、家庭、孩子的多重压力下，选择成为房奴。

4

深圳十年，

依旧火热得“难以下手”

2020年的4月，在许多都会还在纷纷出台新政“救市”之时，深圳楼市却已热度飙升，不仅复工迫近100%，购房者也开始大肆入市，甚至已一连泛起“日光盘”，引得政府部门脱手攻击“炒房”。

据克而瑞数据显示，3月深圳新建商品住宅以均价63502元/平方米跃居一线都会之首，同比上升7%。

业内人士提醒，深圳楼市的局部过热，泉源在于供需不平衡，房产已成投资品，刚需人群还是要慎重。久远来看，深圳的住民收入水平，杠杆力度都不足以支撑房价继续大幅上涨。

最近链家APP通报的消息让人目瞪口呆，一些小区不停上新盘又不停停售，买卖活跃；涨价的小区和楼盘触目皆是，有你追我赶的架势；有的你涨50万元，他涨80万元，我就涨100万元，这种涨价也是一夜之间完成。

2011年，小杜放弃了稳定的国企事情南下深圳，开始了“深漂”生活，开始创业，凭着之前积累的人脉资源，公司赚了点钱。

2012年，眼看自己已到适婚年事，想着是时候要买房，为完婚计划，便选择了在老家武汉买了一套78平米的屋子。

现在想想，小杜挺忏悔那会儿在武汉买房的，错失了在深圳置业时机。10年前，总价一百多万就能买到地段较不错的一套屋子，但因那时积贮没有几多，想延后几年，没想到，一晃十年已往了，却再也买不到深圳总价一百多万的屋子了。

10年前，龙华竟然才卖1万多，宝安老牌的豪宅熙龙湾入市只卖3万。

直到2020年，深圳各区的均价已在3.7-9.8万之间▼

对比两地楼市，深圳房价一路飙升，武汉虽然房价也有上涨，但涨幅远远低于深圳。现在，事情重心在深圳，对于已立室的小杜来说，买房的事迫在眉睫，但现在手里有没有足够的资金，想买也买不起。

总结

一线都会飙升的房价，虽然让许多想买房的人都以为不行思议。

可是，依旧有许多人，选择为家庭成为“房奴”，究竟，屋子带给家庭带来“宁静感”和“归属感”，是其他工具所取代不了的。

但深圳房地产研究中心研究员李宇嘉指出，深圳二手房均价已去到“7万+”，比2015年翻了一倍多。但现在处于经济下行期，不管是高收入人群，还是普通民众，支付能力都不像前几年那么强了，收入能力很难支撑房价再往上走，房价上涨不行连续。

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